居住区 - 居住区的设计... ...到住房用地

现代的显著一部分 世界人口 居住在城市。 然而，很少有人会想到上了他的房子就在境内。 但对于住宅开发土地可能不是每一个地方。 下面介绍的是关于这个问题的最完整的理解材料。

住宅面积：定义

传统上，开始研究某个问题之前，你必须深入其中使用的术语熟悉。 因此，居住区 - 这片土地，它可以用来容纳公共，居住和休闲区，以及一些运输和工程基础设施的各个要素。 此外，这可能包括和其他对象，经济活动和这些都不需要保护和分配 卫生区 ，因为对它们的影响。 然而，也应铭记的是，居住区-仅仅是涉及到位于中区的一个术语 乡镇 直接和城市。 因此，这个定义是不适用的，例如，村庄。

放置

城市的住宅面积占对整个区域的平均水平约60％。 基于所述确定，各种工业，娱乐和效用对象可以被放置在其上。 这些地区的组织有一个明确的方向：一个有效的创建和人口的国内和社会需要，执行最便利的条件。 这反过来，有助于最大限度地减少花费的时间，提高各种服务，娱乐设施，以及度假胜地点的可用性。

结构

居住区的结构意味着对象，例如住宅区（块，社区）的存在; 公路和街道; 绿地供公众使用（公园，广场，花园）; 大量的社会，行政和文化机构。 因此，社会生活的全面和平衡的单元变成了住宅区，其中包括各种机构批量和日常文化和社区服务的人。 居住区设计为城市本身的部件之间的相互沟通，以及与工业季度，全市中心和配送点和停止对外交通， 绿地 等。 除了上述所有的，一个重要的因素是行人路径的系统。 因为这是由于他们的公民可以快速获得它们的质量访问到位于有问题的区域内的地方利益。 因此，必须有这些渠道安全原因使他们与主要街道路口的最小数量。

阶段服务

目前，文化和个人服务的所有学校均受到不同程度的访问频率的特点。 因此，下面的分类，根据该有被开发三个步骤。 让我们看看他们每个人的详细介绍。

第一阶段

其成员包括设备和机构，它是由大量居民日常访问。 这些住宅区 - 它幼儿园，学校，杂货店，以及销售的必备品，网吧，药店，公共服务设施的点。 需要注意的是上面给出的地方的可用性是在350-500米范围内是很重要的。

第二阶段

这一类传统上被认为的机构，这是访问具有一定的周期性。 这些措施包括图书馆，电影院，俱乐部，体育中心，医疗机构，以及其他联系点。 在这种情况下，半径可用性取为1000-1200米。 这使得步行到达目的地在15-20分钟的平均速度，不使用交通工具。

第三阶段

后者包括偶尔使用的所谓的点。 这意味着城市的居民参观这些地方小于机构，如前所述。 这些居住区 - 这个博物馆，剧院，商场和办公楼，音乐厅，专门的医疗中心，市体育设施。

主要指标

在规划及屋苑的后续建设中使用了一些标准。 其中有些是下面的主要技术经济指标：

1.密度壳体（毛和净）。 由平米居住区的，占一块公顷土地总数为特征。

2.密度住宅发展（毛重和净重）。 它代表在由建筑物所占用，直接向居住建筑％的面积的比率。 这不包括通过组织游乐场，幼儿园和学校，以及文化和经济性质的建筑所涉及的领土。

3.密度（毛重和净重）。 通过考虑附近的每领土在1小时的居民数量确定。 还应当指出的是，总体特征值表示 的人口密度 相对于所谓的住宅区的整个区域。 生活在那里1公顷填海区的人数的这个比例。 对于整个地区的小城镇称为居住区，这反过来，设区。 大城市可以由公众和行政中心和分中心的整个系统。 他们的主要任务是有效地维护建筑物，这是距离城市中心最远距离。

建筑分类

在规划区需要考虑的因素很多。 例如，预期的人口数量，分区计划，就业服务建筑的发展，房子的设计布局和位置的地图。

让我们考虑后者的标准。 根据相互住宅楼的位置可分为发展的四个主要领域：周长，小写和混合组。 第一种类型的特征在于沿着街道，这被限制在区域房屋的长边的布置。 这种趋势的一个显着特点 - 建筑填充的简单性。 不过，也有一些缺点：不善交际的庭院和街道，不利取向的基数，低provetrivaemost。 反过来，较低的情况下，施工脱颖而出相对于彼此的建筑大多是平行布局。 它可以让你把他们每个人在相同的条件下。 但是，它是痛苦的建筑大楼的街道。 组类型的构造时使用的不同地区的大尺寸（约10μm）。 在单独的组执行这种情况下，内其中的每一个房屋的位置处形成一个庭院。 这种布置具有许多优点：优异的provetrivaemostyu，表达和建筑简单的多样性。