投资项目评价的现代方法

任何有关投资的性质决定是一定要估算 成本效益 的项目。 它往往是产生的问题是如何效率的参数，什么标准来优先。 举例来说，更重要的是：风险较低或较高的效率？ 因此，需要一个系统的方法来这个问题 - 是显而易见的。 我们需要评估投资项目，考虑到各种情况下的经济，产业，社会，环境，甚至政治局势的客观方法。 与此同时，在谈到环境因素，我们不能忘了时间因素。

投资评估的主要方法

其中一个主要的要求，企业在市场条件是，能够产生高附加值产品的能力，其中包括工人的工资，贷款利息的收入，给股东的最低义务。 如果企业不具备这种能力，就失去了竞争力，它是从市场流离失所。

该公司是由净收入的增长，这从净利润（所有者的富集），折旧及摊销产生的驱动。 因此，随着效率标准可以认为已经度过了其创造的增值和资本比率的数值，而且越（服务或产品必须是高质量的）每单位成本的企业利润，更具竞争力这将是。

在此基础上性能标准的投资项目评价的一些方法。 这些措施包括收入（有效），并采用成本法：

• 成本法是基于与项目相关的成本的分析。 它们能够评估一个替代比较项目的经济每年效果。

• 盈利的或有效的方法是基于投资的结果的分析，也就是收入（额外费用，书， 净），净现值（净现值），净 生产，每年的经济效果。 NPV -投资的绝对结果的反映，与PI （获利能力指数） 和IRR（内部收益率），包括效率比-相对。

考虑到投资项目评估的时间因素方法分为两大类：静态和动态。

静态方法（比较成本回收期利润率）基于使用的用户评级，例如，效率因素给定的成本度量 的回报， 经济每年效果。

动态方法（回填值年金，贴现）使用基于净现值，内部收益率指标， 盈利能力，投资的获利能力指数 回收期，即贴现的估计。

对投资项目的评估方法也被在评估中使用的标准的数量来区分。 从该位置估计模型是由分离的单个和多个标准的规范和多因素的，和方法划分。

当多标准方法评估标准最优的，除了项目的盈利能力，因为是指标如资本增长的稳定性，安全性，风险，投资回收期，社会和环境效益。 由于在标准模型，在模型的多标准方法只执行的金融和经济指标的基础上评估应采用多因素。

效率可以预计在预测或当前价格：

• 在投资项目的计算可以在目前的价格下进行发展的初级阶段;

• 该项目的有效性都在正向和当前价格全部产品;

• 制定融资方案，并在使用的目标价格评估参与的有效性。