我在哪里可以找到公寓的地籍价值？ 公寓的地籍价值：它是什么和怎么知道

不久前在俄罗斯，所有房地产交易只的支持下，市场和库存成本的进行。 政府已决定引进等概念公寓的地籍价值。 市场，我们现在已成为评价的两个基本概念的地籍价值。 这是由于这样的事实：市场价值通常设置绕过政府结构，而资源是由具有挑战性的算法，这样往往脱离现实计算。 有必要了解的概念， “地籍价值的公寓”： 它是什么？你怎么知道她的？

命运

这样的发展的主要目的是税，其目的为预算的与收购，使用或销售的公寓连接的填充支付。 此前，这一数额被BTI部队为对象的存货价值确定，但现在分析的证据倾向于什么相比，房地产市场价值的价值太低了，因为什么样的预算并非来自公众显眼的捐款。 如果我们谈论如何你可以找到 地籍价值的土地 或公寓，它应该指出的是它的计算是由使用数学模型，该模型考虑的主要因素的市场信息。

地籍

价格的库存指示在地籍护照住宅物业。 如果有必要，在银行有抵押贷款，出售或 交换的公寓 需要手头上有一份正式文件，其中公寓的地籍价值的证实。 当销售交易，你必须减税的权利提供了1倍。

地籍和库存值：区别

从当年纳税计算只的基础上进行 地籍价值。 在计算的地籍价值考虑了全方位的成本为建筑的传统因素认可的专业，包括年的建设和大小的公寓。 地籍价值更加贴近市场的最为强烈，且库存比叶其应用的标志往往少10倍。 根据国家的区域可以是地籍价值的非常不同的措施。 这可以通过只是其中一个因素来解释：不是所有的房地产评估的区域管理必须作出对其中的设施坐落在地籍价值的土地价格的权力。 这种类型的这一数字的计算相当于存货的价格。 当注册 的土地成本价 的价格表增加约70％。

在回答如何计算他的公寓的地籍价值，将如下的问题：它是需要确定哪些指标在全国的特定区域评估时被计算在内。 在这种情况下，我们可以指望得到更多或更少的精确的响应。

市场价值的主要区别

如果任务的所有者的前出售财产或在银行打下它，因为它的源数据通常是一个真正的价格标签。 考虑到地籍价值是完全符合市场，这是非常往往完整地反映了目前的状况。 市场价值是为了进行交易的完整列表和地籍不必总是，例如，当房地产的继承没有必要。 在计算市值必须考虑到在销售时公寓的状况，通常的成本水平是由卖方和买方之间的相互协商确定。 对于需要纪录片的市场价值评估，业主寻求独立评估师的服务，在这种情况下，显然必须要求什么量。 如果你明白的地方，找出籍价值的公寓，这个问题通常是解决有关当局。 为了这个目的，有一个特殊的注册表，其中包含由库存评估机构的结果家里的值。

获取信贷和房地产估价

您可以通过一个独立的评估师，谁就会发出书面报告，责令他的公寓进行检查。 它可以安全地将客户或员工的银行业。 在这种情况下，你不需要在哪里可以找到公寓的地籍价值决定的，因为手中有成为相应的文件。 重要的是要记住，在某银行申请贷款或抵押时，你需要寻求公司，这是在本机构认可的估值服务是很重要的。 她的成绩将不会被已经被其他实体进行了检查结果的影响。

我在哪里可以找到公寓的地籍价值？

在一个城市，住房价格往往相差很大。 通常情况下，地籍价值的扁平形成取决于它的位置。 如果您决定找出了公寓的地籍价值，那么有几种方法来获取所需的信息。 第一个-寻找到 地籍护照， 这是在地籍商会签发。 如果公寓在文档的第八段进行任何重要的操作必须注明费用。 请注意，如果护照包含公寓的成本，计算到2012年，现在已不再有效，所以有需要订购一个新的文档。

那么，在哪里可以找到公寓的地籍价值决定的时候，你应该知道，在那里你可以订购包含此信息的文件的发布。 它是关于Rosreestra网站。 为此，有提出了一种特殊形式。 地籍价值的确定将尽快作出，如果关于公寓的信息将被准确地确定。 有必要在网上找到参考信息服务，指定你有兴趣，那么对象将在互动地图上显示的公寓的地址，当你点击它，你要显示的信息。 所有信息将提交表单的打印，但它是为了推出这样的文件没有正式的权力。 因此，在哪里可以找到公寓的地籍价值决定的时候，你必须记住，你必须向俄罗斯注册的部门获得的正式文件。

接触地籍商会

如果以这种方式获得的文件，它可以存在于公证处。 请求后签发的证书将在您提供的一揽子必要的文件的条件一周来填充。 在通常的方式，也就是一个星期的时间，免费出具的证明中，但让她迫切需要在必要时支付。

土地价值和税收的计算之间的连接

这两个参数都相当密切的联系。 如果公寓的地籍的费用将超过300万。擦，区域当局可能决定增加税率为1％。 对于公寓，其成本更低，速率保持在0.1％。 对于许多业主的地籍值显示，如果你想出售私有化的公寓，这是私有的，不到3年的利息。 这是可以理解的，因为在这种情况下，税率为13％。 但是，如果你想卖低于损失的地籍价值的公寓会比你高，因为在这种情况下，税务机关的权力，可以增加在库存0.7倍的价格购买和出售交易税。

对地籍价值争议

最近两年都用在执行上的所有指标在各区域的房地产地籍价值的修订泰坦尼克工作。 这是因为与市场实际情况的强烈差异的完成。 但在一些地区，它引起了许多对象的实际价格的增加。 如果你愿意，你可以挑战的地籍价值，如果你认为这是人的评价是不够正确。