我可以卖一个非私有化的公寓吗？ 不平凡的公寓和分享：部分和销售的功能

居住在市政住房的大多数公民面临着是否有可能出售非私有化公寓的问题。 他们对此感兴趣，以 改善生活条件。 这个帐户的立法说得很具体地说，个人没有权利与没有私有化的公寓交易。 如果一个公民以前没有行使这种行动的权利，现在他再次有这样的机会。 如果公寓不是私有化的，则使用此选项，并且必须将其交换为私有化，而不管两者的位置如何。

程序的特点

这样做了。 任何有兴趣出售或交换非私有化公寓的人可以找到一个需要在另一个城市生活空间的买家，或者他准备交换其他住房。 执行这个程序后，他有机会注册他想住的地方。 一些机构正在朝着这个方向发展。 他们在一个地方有一个房子，通过这样的操纵的公寓。

当然这些交易并不是完全“透明”的，而且往往被称为非法。 但是，由于实际上并不属于他，所以卖方获得了明显的收益。 主要的缺点是没有迹象表明任何地方的资金转移，在这里，欺诈的机会被打开了。

如何保护？

在这种情况下，如在任何房地产交易中，您需要非常小心。 只有仔细阅读您要签署的所有文件，才能避免陷阱。 重要的是要记住，交易协议从结论的那一年起可以宣告为无效。 如果你明白你被欺骗，你需要立即联系警察。

第二个选择

谈到是否 可以出售非私有化的公寓， 值得注意的是，如果有这样的需要，还有另一种解决问题的方法。 首先你必须为你的生活空间寻找一个买家。 你可以找出是否有机会让房屋私有化。 你不能像特殊目的的房屋和军事城镇的公寓，大修房，宿舍房和 社会住房这样的对象 。 如果您的公寓不属于上述类别，您可以收集私有化所需的一揽子文件：家庭和生活区的组成证明书; 应计住宅配额证明书; 护照，未满十八岁 的 儿童的 出生证明 ; 福利证明书。

在考虑如何出售非私有化房屋的问题时，要注意的是，您必须具有指定的单证清单，才能与全体家属一起向区政府申请。 在那里你填写申请，所有的家庭成员都会留下签名。 这个条件是必须的。 申请在一个月内被考虑。 私有化合同是在公证人的面前制定的。 经国家认可后，您将能够出售非私有化的公寓。

买家呢？

在这种情况下，这是非常好的，如果买家会意识到一切。 如果他有兴趣收购您的公寓，他将准备存入押金，等待您完成所有文件。 存款协议 也 要求 公证 。 当然，在这种情况下，住房的最终成本会比私有化前的少，但交易双方将受益。

第三个选项

分析是否有可能出售非私有化公寓的问题，值得一提的是另外一种方法。 您可以向买方发放社会招聘现有物业的合同。 要做到这一点，你需要先同意他的意见，然后按照社会就业的规定在你的家里注册。 收到约定金额后，您可以从公寓出院。 买方可以为自己制定社会契约，之后他有权将公寓私有化。

私有化给予什么？

所以，现在你知道如何出售非私有化的公寓，所以你可以处理其他问题。 作为私有化房屋的所有者，您可以做任何事情：交换，出售，转让。 要出售公寓，您需要一些文件清单，帮助您收集参与交易行为的公证人。

如果想在最短的时间内实现住房的愿望，可以使用专门机构的服务。 专家不仅可以帮助寻找买家，还可以节省您的时间。 如果您对如何交换非私有化的公寓感兴趣，则情况略有不同。 要做到这一点，你将需要另外两个公寓，其状态是一样的。 这是分配生活空间的方式之一。 此前，为此目的，进行了个人账户划分，现在这个程序是法律禁止的。

合约的特点

通常，决定购买公寓的公民害怕卖方双重销售或其他欺诈行为。 对于这样的人在进行房地产交易的实践中，进行了房地产销售的初步合同。 双方在协助下，将获得一定的具体权利。 这在某种意义上是一种义务，在将来双方将作出交易。 初步合同 也 将 提供保护，防止公寓的价值增加，保留原有形式，而不会使未来转让财产的状况恶化。 然而，在某些情况下，出售房地产的初步合同可能包括创造交易的某些时刻的条件。 这就是为什么在编译期间需要非常注意的。

初步合同中包含什么？

本文件包括将来起草主合同的必要条件的完整清单。 这必然规定了各方一定必须进行买卖交易的时间框架，作为买方提前支付的金额。

当与某些财产一起出售住宅时，有必要注册其现状，以便卖方今后对物品造成损坏或不当的状况负责。 根据这些义务，他将来不能拒绝主合同的缔结。 如果一方当事人逃避交易，所有这些文件都可以使其负责。 在这种情况下造成的损失将在法庭征收。

你能期待什么？

所以，现在你知道是否有可能出售非私有化的公寓。 现在我们需要处理一些可能遇到的“陷阱”。 任何所述的选项都有一定的风险。 主要因素是买方或代理机构的欺诈。 例如，您可能会面临您将从公寓出院的事实，您将不会向您支付应付给您的款项，或者该公司拒绝购回缓冲公寓。 首先，您需要仔细检查您打算工作的人员或组织。 买方也可以在使用“缓冲”计划时受苦，因为如果他以前使用过私有化的权利，现在他将只是一个租户。

执法机构预计会有一定的危险。 法院有兴趣的人可能会提交一份正在进行的交易无效的声明。 这就是从正式角度来看的所有基础。 这样的销售理论上可以被认为是假的或 虚构的交易， 这是违法的。 在这种情况下诉讼的结果很难预测。

发现

无论您选择哪种选项，您都需要记住，您可能会期待很多问题。 这就是为什么值得私有化住房，然后进行任何的操作。 所采取的每一步都必须反映在文件中，以便今后没有法律问题。