如何购买在莫斯科的公寓？ 购买公寓：文件

房地产资本市场一直是而且仍然是最有活力和吸引力。 住房莫斯科的高需求保持在各阶层，但在流动性方面是公寓占据首位。 在对如何，在这个紧迫的问题连接 莫斯科购买 一套公寓没有风险，并在最有利的条件。 答案可能不是唯一的，因为这个级别的操作需要考虑到影响交易的格式，合同登记过程中，该方法的对象，等的选择的很多细微之处

预备分析

在你签署必要的文件，并与公寓的业主计算，有必要找出了一些事实，这些知识可以验证交易的纯度。 首先是业主的可靠性，他的理智和能力是基本的基础上，按照其在购买公寓的。 在这种情况下的文件可能是以下几点：

• 赠与合同。
• 关于心理情绪状态的所有者的信息。
• 允许引用（从子女，亲属，以及其他房地产持有人）。
• 威尔。

在这个阶段是非常重要的与其说是确定的公寓，直接的法律权利的有效性如何分析可能的间接因素，这在未来可能会成为终止交易的理由。

入住公寓

在这个阶段，交易的前期准备它来评估如何干净的法律和技术方面属性本身是很重要的。 据了解，改变了都市区业主的大流量复杂外壳的“传记”。 因此，任何房地产经纪人，解释如何购买在莫斯科的公寓，应认真检查的开展维修，改造和状态通信网络的信息。

此外，您应测试的法律文件，包括护照办公室和BTI帮助。 有些时候出售公寓被质押给贷款机构的情况下，这样的房地产法律地位的彻底的审计将是有益的。 这同样适用于对象的技术状态：不仅知道如何买一套公寓在莫斯科没有法律风险是很重要的，而且得到它的形式，其中，卖方索赔。 往往在操作的过程中发现，在修复严重的缺陷，所以综合分析是交易的必要准备。

检查放电USRR

一个可靠的信息来源主要在其上购买者能够独立核实特定对象，状态寄存器（统一的国家注册），它记录的权利，房地产和它交易上的数据。 证书，即使没有所有者，谁计划购买公寓的意识发出。 从国家统一注册文件是官方并包含有关公寓的所有者的信息。 此外，你可以找到从法律依据，使卖家已经成为财产的所有人的提取物。

该交易

过程中的文书工作买而言，可以分为两个部分：支付计算和执行合同的固定。 支付非现金形式推荐。 在外壳由个体收购作出的计算并确认该行为的情况下，将收据，其中指出所有的数据对金融交易，也就是谁是谁，多少钱被转移。

大部分感知为在公证的合同登记公民的第二部分。 不幸的是，这不是如何买一套公寓在莫斯科没有在未来法律问题的风险有正确的认识。 事实上，对购买交易可以固定在一个普通的书面形式，但它是必要的，以保证资本Rosreestra。 然后除了合同提交的公证书，并从提取 的房子寄存器。

转售和新建筑：购买特点

这两种方法都涉及一定的风险当你做交易。 如果您打算购买第二套住房，特别要注意对象的法律史。 该房子较老，可能该属性有大量的业主，因此物业的当前状态进行详细分析就越大。

没那么容易，在新建筑的公寓。 谁愿意成为财产通过发行参与者的权利人共同建设的，应首先弄清开发商的可靠性。 应读给买方的文件强制性名单包括进行建设，土地所有权，项目申报许可。 尽管所有的缺点，并与开发商合作的风险，施工未在交易时间内完成，在购买新楼的公寓有两个显著优势：平均降低25％，这样的对象的价格，以及财产的历史操作完全干净。

购买无启动资金

首先要想到没有足够的钱购买住房的人谁 - 这是按揭贷款。 不幸的是，在贷款没有首付的纯形式的今天，没有。 大多数项目集中在安全的抵押贷款提供房产的形式，但也有细微差别。 例如，购买抵押贷款的公寓，作为一项规则，是不可能没有一个稳定的收入和一个干净的信用记录。

在某些情况下，家庭可以使用产科资本。 从国有银行帮助越来越改善他们的生活条件良好和可靠的工具，同时也给公寓的购买者将有多达投资项目成本的15％。

另类抵押贷款可以成为分期付款。 如今，购买选择，而指的是营销而不是银行服务的工具，但是，莫斯科的房地产市场是非常有可能获得在制作成本的50％的条件六个月分期付款。 当然，在抵押贷款购买公寓涉及到更大的到期日，也有包装的更广泛的信贷登记文件。

如果我们比较方案的利率，分期付款将是缺乏吸引力。 例如，如果全额付款的不到10年规定的期限，额外的投资金额可能超过15％。 如果抵押贷款利率是更有利可图。