我可以出售公寓，买了抵押贷款？ 如何出售公寓，按揭负担

不幸的是，我们没有从突然失业，意外的疾病或另外在家庭都难。 在生活中，它可以作为一个悲伤和快乐的事件发生。 甚至赊购希望房很快就会成为负担或不必要的。

我可以出售公寓，买了抵押贷款？ 我们会尽量在今天弄明白。

当需要交易？

员工经常有机会听到他们的借款人的债权银行，“我想卖按揭的公寓，但不知道从哪里开始。” 出售公寓，其质押给银行，为的现象我们的同胞却不多见。 然而，在现代银行业务已经遇到过这样的情况。 例如，借款人已取得贷款的公寓，仔细地支付目前的收费，但后来，由于某些情况下，他花了一所房子大。 在这方面，它正在寻求与房地产经纪人或自己的帮助，他们的生存空间买主。

所得款项用于支付贷款，其余变成购买住房的较大规模的第一批，但新的贷款协议。 这种情况可能会有所不同。 如果在一定时间内银行客户后，获得抵押贷款，无法继续偿还贷款，那么这个属性是看同一个买家。 然后在正式的协议 的债权转让， 但只有与银行的同意。 买家有购买房产的权利，但他的责任的债务偿还给银行，换句话说，它变成了债务人。

还有如果买方不具有财产购买更多的生存空间所需要的量，也将采取按揭贷款的情况。 这个过程是比较复杂的，因为银行需要批准他的候选人资格，评估，以保证按期偿还贷款被保存其财务能力。

从银行性质疏远

如果借款人已经出现不可逾越的情况下，不允许进行全额付款，银行主要兴趣去迎接他的住宅房地产的执行问题。 如果没有找到住房的买家，建立以进行交易提供给其客户的可靠和值得信赖的合作伙伴。 但是，借款人必须对如何卖的公寓，用抵押贷款的负担有很好的理解。 该交易是非标准的，所以它可以导致购买房屋的价格下降。

该银行有兴趣的事实，贷款已还清，且没有逾期付款。 如果有许多原因借款人不能对贷款支付的钱，但同意在公寓，金融机构执行的费用退还，作为一项规则，占有抵押物。 它发生在球场上。

出售的公寓，坐落在抵押贷款，这是可能的，前提是给买方款项将通过银行和信贷部门的员工的监督下进行。 这个命令 的财产转让的， 位于质押，详细描述 了抵押法。

抵押公寓钥匙强加的这一合法权利的顺序上有一些限制。

我们正在寻找买家

如果你想出售的公寓，在抵押贷款买来的，你一定一定要得到银行的同意。 一旦你已经获得批准，就必须选择销售的最佳方案。

考虑出售可能的方式

有进行这种交易的两种方式。 什么是最适合你的情况 - 将决定银行，买方和卖方。 方法彼此有很大不同。 这是很重要的，当和在什么条件下会从不动产保证被删除 - 高达所有权或此后的注册。

在第一种情况下银行同意更换主人，然后删除的负担。 其结果是，一段时间后，抵押人是公寓的新主人 - 买家。 他把钱放在两个单元的存款。 在存储量，这是等于债务的剩余部分到银行，其他 - 剩余部分。 与细胞操作是银行的员工的监督下进行。 产权登记的员工从“它”的债务细胞平衡提取和赋予买方在去除负担的文档后。 现金从第二小区接收公寓的销售商。 在本次交易完成。

我可以出售公寓，买了另一种方式抵押贷款？

是的，有这样的交易的另一个版本。 在第二种情况下，借款人存入的债务银行账户余额和利息的当前贷款。 这是为了确保金融机构冲销的金额，并出具了信，他的义务，它们是由借款人，并与住房负担解除。

为此，卖家可以出售的公寓（初步数据）合同，而订立的买方将给予借款人，以支付他们的抵押贷款所需的量之后。 反过来，借款人带钱到您的银行帐户办理产权登记的有关文件之前。 要交出所有的负担清除的必要的文件和登记销售合同可能是一天。

该协议是一种罕见的，但有可能

在它是否可以出售公寓，按揭买了问题，银行员工通常应对这一交易容易，因为正常的，但它是可能的。 一段时间，之后它的实现可以通过银行成立。

今天，有三种方式，通过它可以卖按揭买了下了公寓。 第一个选项 - 单独出售。 这意味着交易的透明性和强制性同意她的债权银行。 一旦获得同意，并最终确定在与买方贷款协议的债务量。 它必须经过公证。 然后，买方支付债权银行的是，如果卖方的金额。 在此之后，它在你的手变得没有债务的收据和证明。

在此期间，卖方必须正式注册的有关当局和出售公寓的所有权转让去除负担的。 它必须注册并销售合同。 在债务的银行的数量和公寓的价格之间手段差被存储在具有特定准入条件的保险箱。

第二个选项 - 出售贷款。 它的特点是销售的主体。 他们抵押贷款。 对于这一点，也将需要获得债权银行的同意。 在这种情况下，他有权批准（或否决）新借款人的候选人的权利。 只有在有贷款续期。

正式协议，债务转移给买方承担偿还债务的义务。 在这种情况下，公寓仍质押给银行。 此外，贷款可以兑换从另一个（再融资）一个金融机构。 但是，这样的操作通常是不愿意承诺，由于这样的事实，这是不感兴趣的失去他们的客户。

方案三 - 非官方

它是在各方面有问题的一种方式。 为了实现它，你需要找到谁愿意提前还清贷款买家。 找到这样的人是很难的。 此外，在这种情况下，抵押贷款必须尽早而不受处罚还清。 如果你不知道 如何将房子出售 抵押贷款，有必要考虑该交易将于以及与公寓。

销售相关的抵押贷款公寓的其他事项

很多时候，给期待已久的房屋和人民得到了很多的问题。 在一般情况下，它们与生活条件的改变，失去工作，无力偿还贷款有关。 例如，很多人都感兴趣的是否有可能出售军事按揭公寓的问题。 这样的交易是可能的，但得到它的协议，贷款银行和国防部。

今天，你知道，是否有可能出售公寓，买了抵押贷款。 我们希望获得的信息将帮助你正确地进行这样的交易。