售房在社区公寓：程序的细微差别

乍看之下，似乎是一个问题：“怎么现在一个公共的公寓销售进行房间” - 已经失去了意义，因为这类型的属性可以被看作是苏联时代的遗物。 也许这是部分正确，但在俄罗斯城市，许多家庭被迫居住在危旧房小隔间。 不幸的是，在我国的住房问题是非常严重的。 正是出于这个原因，该楼盘的房间在一个公共的公寓是感兴趣的人很多，因为这类住房总有一个买家。 每一缔约方追求自己的目标：有人懒得去逛租来的公寓，而其他人试图购买一个宽敞的豪宅的机会。 在任何情况下，我们不应该忘记一个事实，即销售了房间公共公寓 - 一个麻烦的过程，需要花费大量的时间和精力。 但是，它与一定的困难有关，但这一事实不应该吓跑潜在的卖家。

邻居的问题

售房在 一个公用的公寓 开始与邻国达成和解。

事实是，如果你已经决定在社区住宅出售“米”，然后买你的财产先发制人权属于他们。 如果没有这个条件符合将是非法出售了房间共用公寓。 在交易房地产老板邻居的同意，不能得到它，但它报告，他会这么做。 值得注意的是，第三方提供销售的相同条件，并否认邻居的事实。 换句话说，膨胀住房的情况下，对冲交易失败过的价格，它不转。

当然，麻烦的业务 - 出售房间公用公寓。 在实践免责声明邻居获得不是那么简单，对于原因，在某些情况下（很长时间不住人在城市里，有人移动到不同的区域），以找到他们是不可能的。 它经常发生，所有的邻居在网站上，但他们不想要一个新房客的外观：我们决定陌生人谨慎对待。 这种战术的行为是最常见的选择，如果在莫斯科一个公共的公寓出售房间。

许多人担心，在他们旁边会生活的人有犯罪记录或不平衡的心理。

如何安装房间的主人

如果你有决心出售该房在社区的公寓，那么你应该定义谁是住宅楼宇是在你家附近的拥有人的名单。

您必须先向Rosreestr，你在应用程序中填写并支付状态费提供信息。 你得到了大约五日内作出书面答复。

下一步做什么

设置公寓的所有业主，分布在你家的，你应该向他们发送一封信，买你的财产的提议，表示对金钱的码数，住宿和价值。 给你的邻居了一个月的决定。

如果此时间后你没有得到响应，它可以被视为取消。

该交易

所有的手续都满足后，你可以做交易的买方或注册搜索（如果买方发现）。

不要忘了，所有的房地产交易都受到国家注册，这是由工人Regpalaty进行。 这是必要收集某些文件出售合法化。 此外，要知道，如果新东家将违反人类共存的规则，邻居都会有挑战交易的权利。 这是买家的选择的原因应该非常认真地走近。

文件清单

所以，我们来到了这样的交易在一个公共的公寓出售房间的最后阶段。 它的实现文件应提前做好准备。

首先，你需要一本护照。 其次，你必须提供的，没有人在售房时没有登记的事实证明。 第三，你必须出示的一份 挂号信， 你已经给公寓业主，分别位于附近。 另外，从邮局所需的文件，交付作出。 第四，你必须提供 标题文档 住房，从BTI的提取物和 地籍计划 的财产。

本次交易的细微差别

大多数并发症发生在最初的销售阶段的房间公用公寓时，在它打算做出处理书面通知邻居。 做什么，例如，当伊万去世，但他的家人没来成继承？ 等到他们再次出现 - 不是解决问题的最佳解决方案。 最理想会向法院提出上诉，以识别房间遗弃的财产。 在诉讼过程中，亲属必须存在，而且情况将得到解决。

邻居阻挠

前面已经强调过，经常有情况下，当邻居故意与交易产生干扰，忽略了书面通知。 在任何情况下，文件中的“拒绝访问”将设立，这将作为交易的通知的证明。

如果邻国特别是在拖延时间的回答，你没有时间等待了整整一个月，你可以做到以下几点：做交易不作为购买和销售以及礼物，别忘了从买方得到这笔钱。 在这种情况下，可以节省时间。

请记住，出售房间公用公寓 - 相当麻烦的程序，并为它提前做准备应该是：如果它需要较少的时间和精力。