如何确定成本公寓

最大准确地评估房屋的成本，您需要购买或出售，当然，前提是有关于销售类似公寓的必要信息的良好的房地产代理公司。 大型房地产企业有在他们的处置作为评价的数学工具 - 计算机的计算，在其中您可以用于确定公寓的费用指定的大量的参数，和很多人谁知道房地产市场的当前状态，员工的经验。

但是，如果没有额外的资金用于支付房地产服务公司，你可以尝试确定自己公寓的成本。

什么是确定的公寓价值的主要标准是什么？

1. 让我们与全球开始我们亲爱的祖国内（财产国外不会提及 - 这是另一个会话的主题）。 当然，如果你要搬到另一个城市，然后公寓的成本将通过地理位置的影响。 在我国中部和南部的部分公寓nekolko比北方更昂贵的（例如，在雅罗斯拉夫尔财产比在阿尔汉格尔斯克物业更贵）。 当然，这是值得注意的是，过高的房地产价格在莫斯科和圣彼得堡。
2. 在全市范围内的位置-在它是否是重要的计算是价格在公寓住宅面积在城镇或中心的郊区，旁边是一个繁忙的高速公路或者接近一个美丽的公园，您可以行走;
3. 面积（平方米数） - 一个在外壳的成本，往往在一个参数的值的计算中使用的评估的主要参数：每平方米的价格;
4. 接近到基础设施领域的主要对象（和城市作为一个整体，如果是小） - 从学校，幼儿园，当地诊所或医院的房子，这是对区（市）的边缘平躺时为止，其成本应该略有下降相比，以类似的类型接近基础设施的公寓楼;
5. 配置 - 不是一个非常显著的因素，然而，就相当于在第一相当齐全，公寓可能有不同的价格，如果他们中的一个，比如，厨房是比其他小;
6. 内部整饰 - 比较重要的因素，因为任何人都知道，现在值多少钱装修的公寓。 鉴于大修后的这间公寓将有较相似的显著较高，但无大修的代价;
7. 房子的类型-也就是所谓的斯大林（精英）家庭（公寓在一个非常高的天花板），“赫鲁晓夫”，“Ulyanovka”个人建房-公寓的每个呈现的价格 类型的房屋， 当然会有所不同;
8. 地板 - 被认为是非常重要的。 当平躺在地上或顶楼，它的价格比其他楼层完全一样的公寓显然更少。

此外壳体的成本可以影响如下因素：一个电话线的存在，专用因特网线路，凉廊， 阳台，塑料窗户和金属入口门。

公寓的一个老房子的价格使得它昂贵的维修费用几乎没有影响。 然而，公寓楼，其中修复是利用现代材料制成，可以显著增加成本。

选择一个公寓是非常重要的事件，因为你生活在那里，所以它是一个负责任的办法处理这一事件，多花一点时间，但要准确地找到，这将成为您的家庭舒适和平静窝几年来的公寓。