房地产所有权登记。 公寓所有权登记

根据现行法规，房地产所有权须经有关部门强制登记。 这适用于房屋，公寓，办公室和其他住宅和商业场所。 因此，在交易对象异议之后或者完成工程完成后，有必要通过此过程。

注册服务

目前，在俄罗斯联邦境内执行这一程序的唯一机构是Rosreestr。 该组织的全名是联邦国家注册，地籍和制图服务。 它在联盟的所有科目中都有代表，并与房地产公民合作。

直到1998年，有几个结构涉及这个问题。 土地在BTI的专门委员会和建筑物中分别注册。 随后，这些功能被转移到一个单一的服务，它目前无一例外地管理所有的房地产物品。

谁收集文件

所有必要的文件由业主（他可以是私人或法人）或其代表提交给Rosreestr。 他们的名单很大程度上取决于对象的类型和进入所有权的方式。 关于个人建设，这个问题直接由他所雇用的所有者或专家处理。 在一级市场购买公寓的情况下，开发商负责收集文件，而在转让所有权交易的情况下，公证人负责。 如果财产转让没有参与（这是立法一级的允许），应业主的要求，所有与注册有关的事项都可以独立处理，也可以通过诉诸于该领域的专家。 新业主只有在完成此程序后才能处理该财产。

注册房地产所有权 - 经营不是太复杂，而是官僚主义。 在每个具体情况下，您需要您的必要文件清单。 为此，大多数公民更倾向于支付中介费用，并将所有努力转移到他的肩上。 如果业主决定自己执行程序，首先他需要找出需要帮助的地方，以及在何处采取。

文件清单

如上所述，它在很大程度上取决于房地产所有权是如何产生的，以及涉及什么具体的设施。 在实践中，私人最经常处理住房：公寓，房屋或郊区建筑物。 从此，可以列出我们必须处理的个人的几种广泛的注册变体。 首先，这些是地块（个别建筑或园艺）。 二，公寓。 三，公寓。

房地产所有权的出现可能是由于其他人（卖方，捐助者或遗嘱人）或初级（例如建房子）的转让。 申请Rosreestr时，不论物品类型和其他细微差别，您都需要出示民事护照。 编写它的副本（或更好的几个）不会伤害它，也可以派上用场。 仍然需要支付国家责任的收据。 必要条件和金额一般放在信息台上。 提交文件时，请以特殊表格填写申请表。 她被带到办公室或Rosreestr的官方网站。

土地所有权的 登记是以地籍护照为由进行的。 由于所有权契据可能是销售合约，礼品，易货，继承权证明或法院裁决。 还需要没有建筑物的证明（如果不存在），转让证书（由交易各方以简单的形式制定），有时需要经过公证的新业主配偶的同意。 在Rosreestr进行初次登记的情况下，必须提交一份关于将遗产转让给财产的决议（由当地政府机关出具）。

对于房屋，证券清单可能会更长。 房地产所有权的登记是基于地籍和技术护照（这些都是不同的），以及所有权 （捐赠， 交换，购买和销售 合同 等）。 在没有后者的情况下（如果是最近交付的房子的问题），则不予批准。 用于园艺（小屋）的郊区建筑物按照简化的方案 - 以声明性的方式进行注册，不需要BTI的参与。 业主只需要填写一个特殊表格，他自己指定了所有必要的特征。

公寓所有权登记

这是Rosreestr中个人最常采取的行动。 如果是次级房地产市场的问题，那么所有者所需的这个程序所需的所有文件都应该是交易的结果。 首先是技术护照（由公寓的前业主转让）。 第二，他自己是一个所有权契据（由公证人证明或以简单的书面形式组成）。 在后一种情况下，还需要另外两份文件：交易双方之间 接受和转让该 对象 的行为以及 配偶的同意履行。

应该注意的是，公寓所有权的注册可能需要额外的信息，这些信息将由专家在处理数据时进行报告。 提前提供所有细微差别，只能在这一领域有经验的专家。

关于时间轴

根据现行法规，不得迟于提交文件一个月后对房地产所有权进行登记。 实际上，在某些地方，它发生得更快（从10到14天），而在其他地方则会延迟。 在后一种情况下，司法常务官的诉讼可以在法庭上诉。 但是，只有在交付完整的一揽子文件的情况下才有意义，因为从注册服务商从列表中收到最后一个引用的时候就考虑了分配的时间。

关于中介机构

作为房地产所有权的注册 - 一个艰辛的过程，需要仔细的准备，普通公民得到它并不总是容易的。 如果一个人从来没有遇到过这个问题，他根本就不了解哪里可以得到这个或那个证书，去哪里去做什么。 因此，有很多专业公司提供房地产登记服务。 其中一些帮助收集文件，其他则代表客户对Rosreestr的兴趣。 还有那些伴随交易，从搜索财产到所有权注册。

毫无疑问，这种援助对许多人来说可能是有用的，特别是因为中介机构的价格一般都是可以接受的。 主要的是不要试图拯救他们，转向一个可疑的公司，只有以员工服务的成本为指导。 不幸的是，在这个地区骗子并不罕见。

在一级市场购买的公寓的注册

房屋由国家委员会和BTI委托后，开发商正在准备每个特定公寓的文件。 一般来说，公司员工独立注册客户姓名的所有权，并将完成的文件交给他。 在某些情况下，收取额外费用，在其他情况下，服务费包括住房费用。

在一级市场上购买的公寓的所有权登记可由业主自行注册。 为了做到这一点，除了你的护照和收据支付国家责任之外，你还必须提供完整的申请，与开发商的合同和转让公寓的行为（与他签署）。 如果一切都符合文件要求，没有发现任何错误，一个月内，业主将成为房屋的全部业主，并收到相应的文件。

注册登记遗产

这个问题有利于许多公民。 特别是，是否可以在收到证书后立即疏远对象？ 继承了住房或其在另一个城市的份额，业主经常试图立即出售或提交。 但是，只有注册后才有可能。 不幸的是，法律并不规定同时执行若干交易，包括继承。 Rosreestr当局的房地产登记是一个没有被认为是完整的程序。 因此，继承人必须首先按要求安排一切，然后处理财产。

法人财产

原则上，公司注册房地产和私人房地产没有什么大不同。 文件以类似的方式提交和处理。 的确，他们的名单可能会更长一些。 除了与对象本身相关的所有标准参考文献和文件之外，所有者的文档也提交给Rosreestr。 对于法人实体，这是法规的副本和国家注册证书。 他们可以由公证人或公司本身的授权人员进行认证。 根据 所有权 的 形式 和企业的活动类型，可能需要额外的参考。 文件由有权根据法规签署或根据授权书行事的人提交。

与房地产有关的争议

不幸的是，它们经常发生。 我们正在谈论不分享遗产的亲戚，离婚前的配偶，以及企业的共同所有者，也只是关于邻居。 在争议或分配财产的情况下，在不可能自愿解决问题的情况下，对法院对房地产所有权的承认。 这种诉讼的结果可能是法庭裁决剥夺一名公民的财产，并将其转交给另一名公民。 还必须在Rosreestr进行强制性注册，并附有销售或易货合同。 这不应该被遗忘，否则新的业主将无法完全处置财产。

目前的法律规定了Rosreestra对任何房地产的强制性注册。 这个程序可能不是很简单和可以理解，特别是当一个普通人有必要通过没有特别的知识。 所以最好把文件的收集，登记和完成所有必要的文件交给一个合格的专家。