LCD“萨克拉门托”巴拉希哈：说明，基础设施，开发，实。 新巴拉希哈

宏伟的莫斯科爆冷以巨大的速度。 每年都会有新的和现代的复杂，建立在现代风格。 然而，许多莫斯科寻求收购自己的住所不被污染省会城市及其郊区，那里有与环境没有问题，但公寓并不比莫斯科更糟糕。 LCD“国王”在巴拉希哈满足所有这些要求。 复杂的，命名为加州一个遥远的城市，始建附近的松树林，让幸运的，谁在这里购买了一套公寓，享受每一天的清洁健康的空气，充满了挥发性生产。 该LCD具有其他功能，这对我们的文章重新计票。

位置

很难肯定地说如何方便地选择新的住房“国王”的网站。 巴拉希哈 - 旁边有一个大的城市郊区。 开发商经理声称，从市中心不到5公里，但该地图显示约8公里，距最后一栋房子“萨克拉门托”至城行政大楼。 旁边的LCD保持高尔基公路，变成道路爱好者。 对他来说，莫斯科刚刚超过13公里。 对于任何人在工作 莫斯科，这 将是一大利好，如果不是恒定的堵车，因为这路到首都或到地铁站的时间“峰”的得花一个多小时。 住宅复杂的“国王”，建于一个美丽的地方，但有些分开。 在它附近是本行政区域线，也被称为领土巴拉希哈，但这里的农村型的所有建筑物和基础设施几乎没有。 在巴拉希哈的面积一般被布置在花园伙伴关系和延伸农田。 最接近复杂的城市街道 - 它VNIIPO。 有一所幼儿园，一所教堂和众多的商店，但他需要“萨克拉门托”的居民开车有3公里。 如果我们在Obukhovo方向沿高尔基公路移动，你可以看到在村庄Schemilovo和新Kupavna到，它们分别3和5公里的新屋村。 在这里，在这样的环境中会住公寓的业主在“萨克拉门托”。

交通可达

这个问题是任何人谁在莫斯科工作重点。 在这些人在巴拉希哈物业的需求量很大，因为价格对资本的一半，并开始工作/工作，很容易的，因为巴拉希哈中心位于二环路仅5公里。 在城市有停止的火车，可在40分钟domchat到库尔斯克火车站，只有半小时 - 地铁站“罗马”或“列宁广场”。 有许多在城市和穿梭巴士前往不同的地铁站。 一个稍微不同的情况与在LCD“萨克拉门托”运输，尽管他也一样，行政上属于巴拉希哈。 高尔基高速公路，就在住宅区的前面，有一个公交车站。 最遥远的房屋居民之前，需要通过约700米。 有公共交通，这是一个20分钟的间隔运动，多的几路公交车车站。 他们可以到达地铁站“Perovo”，“Novogireevo”，“伊兹迈洛夫维奇”和“游击队”。 问题是，根据居民的“国王”，已经灌输给他的公寓，在“高峰”时间，所有的公交车人满为患，并与交通拥堵让他们之前的地铁有一个多小时。 大致相同的情况，并与来自巴拉瑟夫前往莫斯科的火车。 为了获得铁路 平台，新的LCD的居民至少要花费30-40分钟。

生态

这是复杂的“国王”的优势之一。 巴拉希哈，从环境的角度来看，它被认为是建立相对繁华的城市，森林和湖泊。 大型企业，污染环境，这里有几个。 一些偏远描述一个新的居民区和消除的不利因素。 规划师们对“萨克拉门托”就在公路边上，被美丽的松树环绕分配的空间。 据居民，这是很容易在森林中呼吸，可以让美妙的散步，野餐，秋季收集蘑菇和浆果。 在高尔基射线区境内公路的另一边有几个溪流和池塘，其中最近的是从LCD不超过700米。 这里位于和两个墓地，但居民不以“国王”干扰。

或许在“萨克拉门托”繁荣的唯一缺点是靠近一个军事训练基地。 这是非常经常举行军事演习，并满足即使是周末枪和直升机飞行的射击。

谁建立

赞成GC“莫顿”附近“萨克拉门托”的开发商。 在俄罗斯，直到最近平方米的房地产销售方面排名第三。 最有名的项目，交给了在过去几年中，它是住房小区“Butovo酒店”，“令人羡慕”，“Solntsevo园”，“左岸”，“Mitino园”，“雅罗斯拉夫尔”等。 “莫顿”，是著名的事实，即建设一个大，速度快，非常有效，其设施始终被坚持到最后，房地产投资者的不竖起神经持久战。 但是，在该公司与功能的原则。 他们中的一些已经面临居民投产并填充“萨克拉门托-1”。 主诉症状涉及到高密度的建筑，实践GC“莫顿”，并承诺建立在一个街区的基础设施正在兴建，确保有一个方便的交通，提供负责任的刑法。 事实上，这一切都轮流并不总是和不立即。 在“萨克拉门托”复杂的，可以说，住房密度低，如条件允许，扩大区境内的森林的方向。 但是，剩下的事情都不太乐观。 此外，因为房屋的交付，公司的第一阶段数次推迟。 其结果是，房屋的第一阶段通过用将近一年的延迟。 也许，对于租户，“国王”，已经灌输给他们的公寓，以及房地产投资者仍在等待按键，情况会变得更好，因为合并后的“莫顿”，以在2016年十月气相色谱法“PIK”，被称为一个非常可靠的负责开发。 自此，品牌名称为“莫顿”废止。

LCD“萨克拉门托”：描述

该住宅区是从其他内置“莫顿，”事实上，它计划只建低层建筑，分配每个大局部区域，从而创造了公寓的业主城乡生活之间的交叉区分。 调控是拨款3000公顷，规划建设89间房屋。 他们的目的只是2100居民。 大多数在“萨克拉门托”两个，三个或四个故事的建筑。 新的开发商“PIC”开始四处楼房的7-8层楼，坐落在幼儿园附近的建设。 他们的人数 - 1，2，4和5的整复是如此之大，它形成了几条街道 - Bereznyakovaya，松树，橡树，以及Meshchora Dobroselsky。 房屋之间的距离不小于70〜100米，创造自由和空间的感觉。 此外，附近的几栋有机会打破了小菜园或花坛，让喜欢谁爱与地面修补公民。 局部区域的开发者社区，根据总体规划，高尚，创造草坪，它配备地面停车位，建设一个充满活力的多功能运动场，运动场的品质，舒适的休息区。 整个复杂，从森林，并从高尔基高速公路围栏。

一般情况下，在巴拉希哈这个新的建筑看起来非常有吸引力。 这是很难找到两个完全相同的建筑。 这一切都是建立在个人项目中，各有一番风味。 所以，这里是一个典型的面板的建筑风格几栋盒，有房子的阁楼，配有全景玻璃的新型住宅的顶层的法式省类型的身体很宽敞的凉廊。 在他们外墙的无缝技术，这对于面板建设非常重要，因为它提供了在公寓的热量储蓄制成。 为定居者一大利好是一个锅炉房和工作顺利。 因此，即使在“萨克拉门托”单位的严重霜冻保持舒适的住宿环境温度，热水全天候提供。

基础设施

这个问题是最痛苦的在LCD“萨克拉门托”的房主之一。 这里的基础设施还很薄弱。 前者开发的总体规划，“莫顿”是在这附近的幼儿园，学校，商店，家庭服务机构，诊所，婴幼儿食品，甚至是餐馆和咖啡馆的建设。 在这些对象的时刻几乎没有建立。 在复杂功能的直接附近的便利店，价格较高的所有商品，超市的“夏季居民”与货物花园和店“农业企业”的小范围内。 由莫斯科“Pyaterochka”爱的距离“绿色”和超市“磁铁”的Village酒店 - 在附近的“新Biserova”，也位于LCD“萨克拉门托” 2公里。 当然，许多超市和商店有不同的产品类别有巴拉希哈。 去他们就必须驾车或6-8站巴士。 但是，从复权的道路上旁边的公交车站驾车，有两个汽配店和搪瓷，洗车，轮胎服务，服务站，几个加油站。

对于“萨克拉门托”的孩子，直到刚刚建立了一个游乐场和幼儿园“Cipollino”，到距离最远Bereznyakovoy街约700米。 模棱两可的情况出现了学校。 它最初是在总体规划。 随后公寓楼出现在它的位置。 据“莫顿”学校去掉，因为代表的建筑规范已经改变了这种社会对象的构造。 新的开发商“PIK”保证居民LCD“国王”，这所学校势必会，但不是在区，在它的旁边，在约1500米的距离，从上次的房子。 这就是土地满足所有的施工要求。 其建设时机尚未确定，但与巴拉希哈管理的协议。 虽然“国王”的孩子们提供了专门的公交车，他们在乡村学校的“北”随身携带。 还有一个体育馆和一个游泳池。 最近的医疗中心目前位于巴拉希哈。 为了让他们很不舒服，但开发商和城市管理要求，在新的复杂的，需要建立自己的卫生设施。

布局

在“国王”的每间公寓有一个标准的布局固有的面板。 复杂的所有建筑都建只有“odnushki”和“科比这块”。 其面积为33米²至58米^2。 一间卧室的公寓，套房浴室组合在一个卧室里有一个联合和独立的选项。 厨房计划8米²至^10μm2的面积^。 他们中的许多设计和阳台/凉廊。 这些职位从最小的项目出发。

根据建筑物的楼层数，公寓距离8〜40买家需要注意什么是人体不同数量的部分，所以在地面上的公寓可以从4到10个单位。

有在房屋设计上的差异。 在某些情况下，公寓只建有私人阳台，在其他 - 与釉面阳台，并有很多房子，其中一楼有没有一个还是其他。 但在LCD的地下室“萨克拉门托”显影剂配备餐具区从6.3米²至16.3 m ²以下^。 它们是由房地产投资者将收购收费。

付款是强制安装对讲机将在每个入口的门。 电梯只在多层建筑。

公寓是局部光洁度由玻璃窗通信电缆，安装梁，插座，水槽和柜台光和水，水泥刮板地板，安装室内门。 可根据客户要求工人队伍可以进行最后的收尾。

施工阶段

区“萨克拉门托”开始筹建，2010年。 第一阶段是在2012年交付使用，但国家委员会接受它只是在2013年。 钥匙的居民给予持续到2014年。 其次开发人员必须在2014年通过。 建筑的一部分真的经国家认监委及时接受，但是人获钥匙到2016年。 现在一个很好的速度是第三阶段（在壳体1，2，4和5）的结构。 在今年四月，建设工作全面完成建筑物的尸体，并开始了外墙，阳台，室内隔断的安装。 根据民法的新总体规划“PIC”船体1号和5号在今年和舷号为2和4号六月通过在2017年12月合约。

价格，抵押程序

在巴拉希哈房地产是有吸引力的不仅是良好的位置住宅区相对于资本，也是一种成本相对较低。 在“萨克拉门托”经济舱住房建议。 在“PIC”建设者您可以在价格买进公寓：

- 一从2.2至2.4万卢布;

- 从2.9到3.2万卢布增加一倍。

截至4月2017有售：

- 如果有在售的16个公寓1号;

- 在壳体4层№32的公寓;

- 在案件№5月20日的公寓。

此外，购买的LCD属性“萨克拉门托”借转让或第二套住房是可能的。 它们的价值是由所有者设置。

随着对草案合作银行GC“PIC”：

• “俄罗斯外贸银行”。
• “俄罗斯外贸银行24”。
• “Uralsib”。
• “绝对”。
• “Sberbank银行”。
• “复兴”。
• “三角洲信用”。
• “Gazprombank”。
• “DomRF”。
• “Raiffeisenbank”。
• “开放”。

为期3年至30年发行的抵押贷款。 初始保证金从10％至20％， “文艺复兴” 它银行0％。 在各金融机构的利率是不同的。 最低10％ “DomRF” 的银行，最高 - 12％ - 在 “开放” 的银行。

LCD“萨克拉门托”：评论

在巴拉希哈这个新建筑是年轻的家庭以及所有那些谁也买不起昂贵的公寓中非常流行。 在通用邻居留下一个良好的印象，但是有你的问题。 庆祝租户和项目的房地产投资的优点：

- 一个良好的环境（森林附近，没有工业企业）;

- 基本上所有的低层建筑;

- 一个小建筑密度;

- 靠近莫斯科;

- 一个数字总线的存在停止;

- 优质的公寓;

- 合理的价格。

认识到的缺陷：

- 延迟传递队列长密钥集合的定时;

- 没有基础设施;

- 多层建筑，原本是不被的开工建设;

- 学校从LCD的版图转移没有定义其结构方面;

- 高尔基上高速公路，这就是为什么它是很难获得在首都工作的交通拥堵;

- 附近的军事范围存在。