什么是租房时的押金？ 你需要考虑正式保证金是什么？

租房子是在房地产市场收益的最常见的方式之一。 但是，这种类型的活动与一些风险。 因此，该机构使用的双方利益保护的若干方法。 本文重点介绍的保证金。

出租公寓

由于租赁的过程 - 这是一个冒险的事，谁想要赚取自己的公寓，最好是使用某种保护受到潜在损坏或欺诈。

租房时，存款是一种工具弥补与房地产相关的可能的重大风险。 我们正在谈论的破坏财产和财产状况。 此外，在租户的保证金突然破产的情况下，将允许业主以避免经济损失。

在大多数情况下，租房时的押金支付住宿一个月的总和。 但也有例外。 例如，承租人可能需要支付数月（3-4）。 如果我们考虑与精英地产，这是租赁的情况下，是有意义的预期需求，以支付年费。

租赁合同保证金

一些机构使用稍有不同的方法来类似手段弥补可能造成的损害。 正是在此种存款不被视为保证金或方案首付为最后一个月的租金。

这钱不能用来付房租，他们的唯一目的 - 安全的房东在租户财物损坏的情况下，金融担保。 因此，出租公寓时，并应考虑到这样一种方法来租赁的过程搞清楚，这样的沉积物。

的沉积物的退款

特别是使用租房当保险金额变为在租赁结束清楚。 当逗留的最后一个月的公寓支付，业主接受租客，这意味着不动产的住房和财产特别是国家检验。

如果有任何损坏（破碎的家具或有修复任何问题），为他补偿采用的是保证金，这是由公寓的所有者保持已检测。 支付赔偿金后剩余应退还给承租人。 在不存在的权利要求的所有者赋予房客全部金额。

如果合同已在租赁的过程中被使用，与返还定金的问题，不应该。 因此，在这种情况下，当租赁公寓可视为保证金存款。

如何安排 租房合同 ，承诺

最初，值得注意的是，目前俄罗斯的法律没有规定的，保证金的返还条件的明确定义的理由。 为此，民法第329条的基础上，双方必须确定哪些义务将涉及支付押金。

但是，如果我们采用最常见的方案，这是在合同中使用时，应注意集中在以下几点：

• 支付租金，符合规定的期限;
• 财产损失，它位于在一个公寓;
• 单边 租赁终止 ，恕不另行通知约定的期限结束;
• 缺乏支付房租，电话和公用事业。

以确保租赁的公寓承诺包含可隐瞒的所有原因是很重要的 保证金。 这是明智的检查与安全返还定金的租客。

每一方，建议，以确保他们的利益得到满足。 例如，如果房东对租客的合同提前终止登记的责任坚称，其部分租户，可要求业主相同。

发送资金收据时

保证金的登记问题，必须正确解决。 因此，对应于合同规定的保证金的数额足够资金的情况下，该公寓的业主必须写收据，这笔钱已经转移。 这既节省了租户和财产上与支付定金的相关的可能令人不快的细微差别的所有者。

在大多数的收据必须注明以下信息：

• 房东的护照信息;
• 接收的支付的金额;
• 确认交易的日期。

在这种情况下，考虑到这样的存款租公寓的时候，什么是其设计的特点，它要注意以下几点事实是重要的：在某些情况下，保证金的金额可被分解成数个月。 如果你必须是本批的地方，一边收钱，你需要写一个收据付了定金的每个部分。

遵守交易的这种格式是非常重要的，因为否则将难以证明在法庭上什么。

如何使公寓的合同结束后，

出租公寓时，不仅知道什么存款是很重要的， 而且要能够正确地保护自己，从他的回归可能的原因。 我们谈论的是这所公寓的关于业主索赔 财产损失。 为了避免不符合事实的指控，有必要采取的维修状态，家电和家具的照片在入境时间。

一旦照片被制成，并贴附合同，他们必须通过由双方签字保证。 因此，免租的主要原因，您可以在开始和合同的级别确定争议时刻的潜在排斥。

顺便说一句，一些住宅地产业主不能以使在利润表与否，保证金的金额确定。 根据许多律师，这是不值得的，因为这些资金不支付租金，而不是作为收入。

可能遇到的困难

一个由房东提出的常见错误 - 它是用保证金根据租赁协议支付生活租户的最后一个月的意图。 在这种情况下的风险是显而易见的：如果属性或出现大面额的钞票为公寓的转让电话交谈前几天会受损，店主无法弥补由此造成的损失。

还有一点，这是要注意 - 这是正常的磨损，财产和修复撕裂。 有时，这些变化被指控的租户，所以有强烈的冲突。 但是，如果你注意民法典中，我们可以看到该公寓业主的自然磨损的需求的经济补偿有权利不给。

作为一个例子，色彩饱和度窗帘损失（烧在阳光下），对其中的房客有没有影响。 但是，如果说，窗帘都被宠坏了积极的宠物房客，在这种情况下，对他的要求是有效的。

如何确定赔偿数额

这个问题也是相关的，因为双方对损害成本的观点可能是不一样的。 这种情况的一个突出的例子 - 冰箱的故障。 房东可以要求完全替代的设备。 承租人不符合这样的解决方案的协议，能够提供赔偿修理费用。 很明显，在成本差异会相当大。

因此，理想的是最初在合同识别相似点。

已经处理的事实，这样的存款租公寓时，车主应考虑以下原则：退还保证金的数额只有在收到所有的账单，包括电话后也是值得的。 然后，将有可能客观地评估任何损失的存在。

如果我们忽略了这条规则，有可能面临需要支付长途话费的许多前租户。

结论

的押金，在几乎所有的文明国家用于出租物业。 该方案已经多次证明了其实用性。 因此，它不应该被忽视。