作为购买公寓物业税前扣除：文件收到的条件

购买公寓 - 这是昂贵的。 许多市民购买住房抵押贷款。 国家提供了大量的俄罗斯人支持措施，谁已经获得房地产的所有权。 其中最流行的是使用物业税前扣除的能力。 什么是其设计的特点是什么？ 你能有多大付出？

扣除的本质

什么是购买公寓物业税前扣除？ 俄公民谁买自费住宅地产，不得不返回与获得财产相关的成本13％的权利。 但是，要实现这个功能只允许市民如果支付国家个人所得税，这是工资或者其他的13％ 的收入。 随着对购买公寓成本的回报相应扣减和形式的一部分。 因此，有问题的付款，被称为“税”。

费用报销

购买公寓可能会受一些相关费用的陪同。 比如，例如，购买建材和维修整理元素，支付相应的专业知识。 其实，这两种类型的成本，与那些反映支付的公寓数量在一起，也可以包含在税前扣除。

在某些情况下，还可以对相关收购的土地为个体建筑成本补偿计数。 作为购买公寓物业税前扣除也适用于利息支出的银行按揭。 的债务同时本金被包括在壳体的成本。

公民只有正确

为了使购买公寓时，这样的税收减免，我们读到。 只有当公民谁是自然人均可行使这种赔偿的权利？ 是的，它是。 返回的收件人 - 这是唯一的自然人。 PIT - 这是考虑到分红的计算税收的唯一类型。 例如，有利于组织的购买公寓时的增值税返还是不可能的。 此外，公寓，它是由扣除应位于俄罗斯境内。 还要注意的是，以个人所得税退款的权利仅仅是税收居民的俄罗斯联邦。 也就是说，谁住在俄罗斯多天一年比国外的公民。 如果一个人有一个非居民的身份，其支付的税收 - 30％。

因此，购买的人谁的大部分时间居住在国外的公寓和执行时扣除增值税退税，在法律上是不可能的。 但是，这还不是全部购买住房时涉及到的俄罗斯人在适当的权限权利的执行法律的细微差别。 考虑其他值得关注的方面。 例如，那些有关扣除的尺寸的定义，根据近期在税法的变化。

扣除和法律的细微差别的大小

能有多大购买公寓时的属性扣除？ 要回答这个问题非常好，我们将探讨一些法律的细微差别。 事实上，直到2014年1月1日，代理一组计算扣除项目金额后的规则 - 有些不同。 与税法的某些规定调整相关的变化。

该框架是适当的立法改革，确定扣除的最高金额可达到的花费在收购一个或多个属性（包括维修成本和土地）2万个卢布总和的13％。 至于按揭的利息，那么改革后对他们的回报限值 - 支付给银行的300万个卢布的13％。

发生了什么事在税法的变化？ 基本量反映住房的成本是一样的 - 2万元，但在其全部得到了它13％，即260万个卢布，这是唯一可能的一个属性... 在这种情况下，如果一个公寓或房子的价格不到2万元，这个数字和法律最大的区别的dopoluchit 13％是不可能的。 至于利息，然而，对数量没有限制尚未建立。

二是如何与其中规定物业税的扣除购买公寓的“政权”？ 请问在这种情况下，法律有相反的效果？ 这一切都取决于什么时候的人是第一次购买公寓时已发出扣除。

如果他关于他的情况做了它对修订税法生效，生效的规范改革前。 也就是说，它可以只购买一个物业的成本，修复最多200万个卢布的13％的回报，如果他们分别是相等量或大于。 不过，他将能够尽可能多作为他们的“nabezhit”抵押贷款支付的利息回报， - 上面是没有边界在这里。 虽然人发送支付贷款给银行，他能够接收到扣除相应金额的基础上计算。

如果一个人被首先应用到联邦税务局，以购买2014年1月1日一年后的公寓时绘制扣，已经是在法律的新的措辞也将适用于他的案件。 也就是说，他应该到200万的13％，扣除 - 与购买一个或多个属性的成本，3百万 - 按揭利息。

因此，购房时间 - 改革或之后 - 没有关系。 最重要的是，当应用于第一扣除的人。 现在，实际上，有关如何做到这一点的做法 - 适用于联邦税收服务的适当补偿。

要联系网

物业税扣除购买公寓，作为一项规则，是不是在同一时间支付。 补偿利息发生一年一次 - 按比例个人所得税，这是支付由公民财政部的纳税年度的价值。 从理论上说，当然，成本的全尺寸的位置返回部分是可能的，但前提是个人所得税扣减工资或其他收入等于或超过26万卢布。 如果发出 了购买公寓减税 抵押贷款，这是一个百分比，数量的确定要退还，类似的原理进行-支付的价值总结了银行的一年。

添加个人所得税和银行利息前的一年中，公民成为FTS下扣除：因此，计算应纳量的应用到联邦税务局在以下标准的基础上进行的。 购买公寓时，可以在任何一天申请退款。 还有的是，它应该由4月30日做了一个版本，但事实并非如此。 此日期 - 截止日期由雇主必须提供支付其受薪雇员税的联邦税务局的信息。 对于公民自己，在一般情况下，类似的义务产生。 该FNS需要带包的几个文件。 这是什么？

文件

首先，它是一个纳税申报，按照表格3-PIT制造。 它可以在雇主公司的账目要求。 还有另外一个类似的文件 - 证书2-PIT，工资年度体现在它。 这也是必要的，一套共同的证券投资扣除登记。

FNS需要文件，确认公民房屋所有权的权利。 您还需要一个公寓，或在施工参股的协议（如果房子是仍然在建）的销售合同。 如果新的委托，将采取验收和成品住房转让的行为。 尽管一些专家认为，纳税服务不应与销售或“dolevku”合同同时需要最后的文件。 然而，这在很大程度上取决于联邦税务局的国土部门的具体政策。

我们列出反映属于业主公寓的文件。 但购买公寓时，纳税申报 - 这是一个金融交易。 FNS需要提供付款单据，这将反映支出的金额。 它可以是银行对账单，收据，支票，证书等，在某些情况下 - 。一个收到卖家说，他已收到该笔款项。 如果购买抵押贷款的公寓时在税前扣除由联邦税务局将要求与银行签订贷款合同。 也需要细节FNS将列出扣除。

准备好所有这些文件，你需要把你的护照，并参观了纳税服务的领土部门。 有专家FTS将发行，这将完成并贴附到纸张的剩余的声明。 部分信息可以通过门户网站“Gosuslugi.Ru”被转移到联邦税务局，但电子互动与公民部长的程序不是那么调试 - 还是要被应用到结构“离线”访问。 给人的文件，你可以等到购买公寓的扣除是在指定的银行帐户中。 期间在此期间，联邦税务局应进行适当的银行交易 - 自收到申请之日起不超过3个月。

替代方案

还有另一种选择，可以用来发出物业税扣除购买公寓的选项。 我们已经说过，有凭借缴纳个人所得税对工资和其他收入的公民的相应权利。 但法律允许的替代返回个人所得税费用扣除 - 不交这个税。 也就是说，用人单位根本不会抱他，归咎于工资。 要利用这一机制的优势，就必须适用于联邦税务局，寻求有反映扣除权的文件，并把到会计部门。 但是，你可以把它一年只有一次。 而如果一个人换了工作，然后重新执行此操作将无法正常工作。 但是，如果在几个地方采用的公民，那么你就不能在每个缴纳个人所得税。 不缴纳税 基础上的贷款利息花在平量或阈值（如果应用程序是2014年1月1日前一年申请）作为扣除额未达到26万的工资可能会持续长达卢布。 此选项也是有用的，如果接触是由物业税扣除抵押贷款购买公寓。 文件 - 与在第一个场景。

需要注意的是从联邦税务局根据该计划的补偿建议只对当前劳动报酬不缴纳个人所得税。 如果一个人有过去“未实现”扣除 - 将在第一个方案行事。

诉讼时效的扣除

有在什么时候申请税前扣除没有限制。 不要紧多久以前，他们购买的公寓。 与此同时，对收入缴纳个人所得税仅占三年间之前，当某人申请在联邦税务局扣除。

扣除 - 只在个人支出

在购买公民公寓时予以扣除的权利只有在购买住房的个人资金发生。 您可以在此机制框架下返回PIT，如果公寓是由捐赠人，还是买从国家或雇主的补贴。 需提交的文件，以纳税服务应明确确认与购买物业的相关费用，公民使自己的事实。

也许，当然，对于购买公寓或房子的人的成本的一部分接手，但在同一时间采取了政府支持的优势。 在这种情况下，扣除额的计算，该市民曾亲自花了大量的基础上作出的。 在实践中，如果在一定比例支付公寓母公司资本支出进行了这样的情况是可能的。 在这种情况下，从接收到的状态量，从总减去，反映购买住房的成本。 其结果是金融扣计算的基础。

公寓在新建住宅

什么是细微之处包括，在新建的房子买一个公寓税前扣除？ 这里的主要困难-某些类型合同的共享结构设计，使公民的那一刻时，该属性不传递，是对共同投资者的身份，而不是设备的所有者。

验收和成品住房转让的行为，直到房子还没有完成，承包商它可能会不给。 为了能够发出减税作为购买公寓，该文件必须证明所有权。 没有他们，联邦税务局并不一定有助于国家特许经营的实施权。

演绎与抵押贷款

哪些功能特点购买抵押贷款的公寓，不包括我们上面提到的那些在税前扣除？ 在这种情况下，关键的细微差别涉及到的文档集合。 信贷协议 - 这将要求联邦税务局的第一件事。 下一步 - 付款来源性质。 要确认的抵押贷款，这是年内实现支付的金额，公民应联系银行取一份声明中，必须单独反映本金和利息的支付。 这些是主要的，这是必要的，以便开具税务扣除抵押贷款文件购买公寓。

有一些细微的差别。 它涉及的标准应如何满足信贷协议，在此基础上由物业税扣除抵押贷款购买公寓上。 这家银行，这花了贷款公民？ 专家认为，有。 此外，贷款可在非银行金融机构发行。 最重要的，他是有目的的。 这是与银行的协议应规定，一个人承担使用借来的资金购买某某公寓的房子，或者建立它们（或进行修理）。

是否有可能通过选择哪些人会做出来只对抵押贷款的利息基于税前扣除？ 也就是说，例如，在情况下，它尚未在接收和发送的公寓和其他必要文件的行为，正式确认权sobstvennno的手中？ 专家认为，这种做法是不可能的。 此外，当一个人申请在纳税服务中扣除，支付的优先顺序上，应购买公寓和修理费用的基础上计算。 只要200万的13％以上，反映了相关费用，应移交公民的数量，然后才考虑到贷款利息。

联合和共同所有权

在某些情况下，一个人买上的共享权限（或联合）所有权的房子。 在这种情况下，公民应当保留予以扣除的权利。 但“公式”计算这将取决于什么样的关系存在 - 但它是共享的或特别共同所有权。 在第一种情况下，对于总和的个人所得税纳税申报表计算的财政基础将正比于所有权的份额。 也就是说，如果该公寓价值350万个卢布，而人拥有它的20％，即从FTS 70万计的13％扣除。擦。

如果属性的放在一起，业主将不得不为上扣除财政基础的价值分配达成一致，以及通过提交相关申请的联邦税务局使他们妥协正式。 也许这将不能够达成一致 - 在这种情况下，正义可以由法院来确定。 需要注意的是股权以某种方式重新发布扣除不能是财政基础。

在税前扣除养老金领取者

在某些情况下，有一个关于如何购买公寓领取养老金时，在税前扣除作出质询。 按照什么样的规则在这种情况下与联邦税务局的互动？ 事实上，一个退休的人不缴纳个人所得税。 如果它是公民的唯一的收入来源，扣除的原因，一般情况下不会出现。 但也有，你仍然可以在购买的住房成本有所补偿计数选项。 哪些是最有可能？

• 第一个选项 - 在领取并行运行。 在这种情况下，他必须全面贯彻到我们已经上述程序的框架内扣除相应权利的法律权利。
• 第二个选项 - 在领取已承诺在其下，政府需要在13％的税率缴纳个人所得税的交易。 这可能是作为销售的替代，其他不动产。 在这种情况下扣除的对购买公寓和对销售的缴税义务的权利可以相互抵消的方式。
• 第三个选项假定退休老人支付任何税款为先，当申请扣除他三年。 在这种情况下，FTS可以转移到国库作为个人所得税前几年的部分金额的基础上计算赔偿。 该规则同样适用，如果退休老人的工作 - 可以抵扣个人所得税前三年扣除。

扣除那些不缴纳个人所得税谁

还有一个，谁拥有的收入，但不缴税，因此也没有资格获得减税人的其他类别之间。 例如，他们可能是个人创业者，企业主，没有委托任何办公室，学生接受奖学金。 此外，扣无权那些谁领取工资的公民“在一个信封。” 然而，在尊重他们，我们上面提到的，同样的规则 - 如果之前与IRS申请之日起三年内工作或其他收入 - 个人所得税扣除相关支付的金额计入。 同样的法律，顺便说一下，有关谁是认为失业的公民。