法律, 合规

GPZU - 是什么呢？核对表GPZU。程序的登记和发放

在定于施工现场的那一刻必须编制的仪器，如GPZU。 “这是什么？” - 你问。详细回答这个问题将在文中提出的。

GPZU - 是什么呢？

它代表术语土地开发计划。他是任何对象的建设所需的最重要的文件之一。它的作用是非常重要的。 GPZU在建筑物属于初始许可的材料。它规定了建筑，地板和其他必要参数的数量的任命。使GPZU发生作为一个单独的文档，并作为项目空间测量的一部分。

什么计划的图纸吗？

表GPZU是由俄罗斯政府成立。它确定了国土面积的建设和运营的要求。这一点很重要。事实上，在GPZU开发人员介绍了如何被允许使用土地的，其发展的最大参数那里。后者适用于建筑物的高度和网站的使用百分比。

投资者与开发者需要在下列情况下，此文件：

1.完成项目文件的审核。

2. 建筑许可和引进的设施。

获取GPZU涉及的必要文件的收集。他们的名单可以在莫斯科委员会的网站上找到，以及在这篇文章。

法律基础

它是基于下列文件：

境内规划的第5章的城市规划准则的俄罗斯联邦。
第14，第15，联邦法“关于地方自治的基本原则在俄罗斯联邦”的16。
俄罗斯政府决议№2005年12月29日，“关于形式GPZU”的840。
从2006年8月11日一年指令号93的过程（批准由俄罗斯联邦地区发展部的命令）在这份文件的形式填写。

任命GPZU

信息可以在第41和俄罗斯联邦GRK的44中找到。学习他们之后，我们就可以明白，这个文件是要明确界定，其中建设将发生的区域。这一点很重要。 GPZU既适用于已建成的地区和这些地区中，只有设施的规划建设。这是与信息，在法“关于国家房地产地籍”第38条第10部分做完全一致。

内容GPZU

俄罗斯立法明确规定，本文件中规定的任何信息。这8个基本点：

土地的边界。
公共地役权的作用区。
压痕从内仍然允许建设用地面积的边界确定。
关于城市规划法规的信息。如果您所在的地区属于其范围。因此，在指定GPZU类型的网站允许用途。除了市政或公众使用。
如果没有覆盖或没有安装在土地规划法规，那么你需要提供有关的网站，其宗旨和目标参数，其计划建设的分辨率操作的信息。
关于文化遗产或基本建设使用的对象境内存在的信息。
其内的设施将设边界，专为市政或公共用途。
为对象连接到网络工程和技术支持的施工技术条件。

此外，在该材料可以是关于它是否是可能在这样的陆地区域中指定成几个部分的分离信息。

该文件的重要性

获取GPZU需要进行以下操作：

确定网站上的拟建项目的可行性。
获得建筑许可证。
协调和准备项目文档。
获得许可进入内置设施。

它上面强调了这一文件的重要性。发行GPZU只进行了协商后并取得市政府的机构计划的结论。这是一个相当显著条件。所有这一切是必要的处理GPZU。莫斯科也不例外。在这种情况下，您将需要来自政府机构的资金相同的材料。

GPZU作为一个单独的文件

这已经在上面讨论。 GPZU可以分别从土地调查项目安排。要做到这一点，你需要应用到地方当局的声明。 GPZU必须在30天内发出。权力的这种线分配来准备和批准的发展计划。然后，向申请人提供该文件。没有费用，这将不收取费用。

重要的标准

审议GRK代码，即那些涉及到的文档部分，可以得出以下结论：

任何自然人或法人可能会被要求做出GPZU。这是什么意思？此规定没有必要是谁拥有建在土地上的东西权的开发商。提出这样的要求可以是任何有兴趣的合格人员。不同的是，越来越GPZU对于一个男人谁没有关于该土地面积 - 只有他自己好奇心的满足。这将是浪费时间。毕竟，以获得规划许可或引进装置运行只能是网站的合法拥有者建造的。
要准予引渡GPZU有关当局不应该开展一系列的项目时，规划面积所需的操作。因为在这些情况下，有必要提供的材料制备的决定，发布和托管您的网站（如果有的话），提交订单，开发，保持对此事的听证会。之后，它应该公开已经批准的材料。
地方当局可要求该人在任何其他文件GPZU不是自然人和税务登记和国家注册证书一本护照 - 对法律实体。这是需要了解的重要。它给你一个样，绝对没有必要让GPZU。在一般情况下，市政当局在这一切的行动是非常有限的。毕竟，他们只能建立对领土的规划，这是按照当地政府的决策制定文件的准备过程。这意味着只有地方当局的活动，这可能取决于GRK RF列出的相应准备程序进行调整的组织调控。
GPZU应在自申请之日起三十日内准备好。这是最后期限。在这种情况下，还有如果你希望收到的文件，必须提交未安装的申请表。
这种做法的好处是，GPZU问题是完全免费的。
后者的结论是不完全清楚，但来自俄罗斯的GRK的相关数据的分析变得清晰，简化程序只能用于网站，这是位于该州籍GPZU准备。所以，这方面最有可能有它的合法拥有者，能成为房主和房客行动。但是，这并不意味着该文件不能给一个人谁不是一个特定的土地面积的合法版权。

文件以获得所需的GPZU名单

签发附有下列文件材料的应用：

护照（复印件）。对于个人。
如果有必要，授权委托书的复印件。
地籍计划某一区域。
该副本标题文档到地面和基本建设的对象（如果有的话）。
地形网站与现有的通信（1：1000，1：500）。截止日期不超过一年。
土地基本建设的技术护照（如果有的话）。
材料显示连接到网络的工程和技术支持基建的可能性的技术条件。
从文化遗产的状态寄存器，以及被授权保护他们（如有必要）的有关机构的结论提取。

基于什么停止有效性GPZU？

这发生在下列情况：

土地面积的所有权的拒绝。
对于地下资源使用许可证的终止。
财产权和其他权力在一定区域内，强制终止实施。包括土地发作的市政或公共用途的控股。
租赁协议和其他协议上的自然人和法人将不得不土地某些地块的权利终止。

与GPZU的困难

所要求的相关立法，需要完成这份文件的部分信息应建立建设和土地测量项目或材料规划面积的规则。如果他们缺席，这些标准由暂行规定批准。因此，莫斯科仍是建设和土地使用上没有具体规定。关于领土的规划文件和调查项目 - 只有30％的市区的由他们提供。然而，该暂行规定还没有。这意味着，在制备和GPZU填充仅根据一种结构和土地利用的规则草案进行。因此，使用了涉及高度和密度指定部分的参数，这是很容易改变，从而降低它们。出现这种情况的工作组，城市规划国土委在莫斯科的基础上。因此，改变GPZU是相当简单的过程。

在莫斯科的一个例子将考虑一个挑战。它在于，在2010年，进入了城市的总体规划力的事实。据他的宗主国领土的70％落入开发区 - 重组。这导致了一个事实，即获得GPZU这些领域应该为他们的规划必要的文件发展之前。几乎所有城市的其余区域掉进稳定的区域，这主要是存放住宅楼。按照俄罗斯联邦CI，土地用途是为了遵守并确保在重大工程建设的权利和版权持有土地权益和性能开发。这应该让他们在使用一定面积的最有效方法的选择来实现。但是，实践表明，当GPZU在土地委员会的城市发展的工作组会议认为，很少有人能够完全实现自己的意图和法律权利方面的房地产建设。

评议会

但是，从图中可以判断所需的区域完全形成并且她交代一切权利？根据用于建立开发具体设计和布局测量界限GRK RF部分。这是一个必要的措施。但是，如果边界已经存在，这可能是形成和地籍登记，不再需要境内规划的文件准备。这是非常重要的规则测量时 - 他不可动摇的。因此，对于这样的土地面积为项目的区域规划，而它的作用流于形式。毕竟，这些限制将仍然不会改变。缺点是，这些网站大多使用位置的批准，其中的缺陷是众所周知的过程形成的。这意味着，尽管开发和利用领土，以及其局限性的前景并不考虑。在一般情况下，阅读专业文献，你可以走到那GPZU被错误地归因于必要的规划面积为原料的结论。这是一个客观事实。 GPZU培训和发展规划文件后什么都没有做。

结果

现在，人们很难找到人谁彻底了解城市规划立法的所有复杂。但是，为了确保以获得最舒适的，你需要从在该领域的专业人士寻求帮助文档中对应于土地委员会工作组会议需要GPZU质量协调支持。这将是最好的选择。其结果是，很容易解决这个问题：“GPZU - 它是什么以及如何安排呢？”

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