对商业地产税：计算和利率特点

在立法中涉及不同领域的变化。 其中之一是商业地产，业主有对新规则缴纳税款2016年。 总赌注没有，有的只是一个最大的价值。 你必须首先计算你需要支付多少费用，以及获得与熟悉的选项减少量。

商业房产税增加，由于需要在籍值的计算使用。 但早期应用它仅低于物体的实际价格清单。 地籍价值可以高于市场。 对于 非纳税 提供罚款支付。

什么是包含在商业地产？

商业地产被称为处所，存量住房提供。 它的主人是用来产生利润。 每一个被租出去的房间，或仓库，车间，被认为是商业。 这些措施包括：

• 咖啡馆;
• 餐厅;
• 办事处;
• 店;
• 商店。

类型的对象

在这种类型的房地产还有就是用例的划分：

• 社会;
• 工业;
• 办公室;
• 免费使用;
• 公寓。

对商业地产税是必须的。 到2016年它被收取的平均年产值的基础上。 现在的计算只适用于地籍估值：

• 商场;
• 外资房地产;
• 写字楼;
• 非住宅楼宇业务。

对于其他人，纳税额的所有者保持不变，将在账面价值的批准。 如果车主有几种类型的房地产，税务计算每个。 好处是可用于房地产，这是在医疗，教育，科学使用业主。 新税并不适用于：

• 宗教和预算组织;
• 110A，HBC;
• 交通便利;
• 防务公司;
• 地下;
• 企业在那里残疾人;
• 汽车公司;
• 文化机构。

率批准

每个地区可能会有所不同 税率 为商业地产。 但是，几乎无处不在的地籍价值的2％的最大效果。 如果它被发现，有可能确定的税额。

获得必要的信息是在地籍商会提供。 如果价格高得多，有必要写其修订的应用程序。 它可以订购个人账户进行独立评价，那么你可以去告上法庭。 对商业地产的个人税可能更少，如果车主进入类，如：

• 退役军人;
• 战斗;
• 禁用组1和2;
• 自幼残疾。

商业地产税不需要缴纳谁选择了税收的简化版本企业家。 它必须与该财产是在商业工作中使用的条件得到遵守，并从收入单一税率计算。 法律实体也不会用房屋的账面价值，他们占了地籍。

在每个区域，当局可以补充和优惠具体房屋类型对象的名单中删除。 如果在医学，科学和教育领域的建设工作，它们的主人要付出只有25％的税。

拍卖

出售的商业地产税是由以下因素决定：

• 卖方的地位;
• 税收制度;
• 财产所有权的持续时间;
• 应用对象差事;
• 文件的可用性，设置对象的购买成本。

什么是商业物业缴纳居民税？ 它等于13％，非居民 - 30％。 基础是地籍价值。 如果没有安装，净价是考虑到为销售对象的。

税收计算

只有确定了计算和缴纳的营业税，需要一个标准已自2016年改变。 从这个时候购买的所有产品应在藏主人不超过5年以下。 在这种情况下，缴纳 营业税 是没有必要的。

如果物业在2016年前获得，税收将被出售的前提下，这是由3年以上拥有的支付。 新的规则，也有例外。 它需要3个年产权的，不纳税：

• 收到的性能作为礼物;
• 转移到遗传;
• 它被私有化。

必须使用税前扣除的权利。 它的大小是25万卢布。 从销售对象的收入是利润公民，所以对个人适用于个人所得税税率 - 13％。 如果他没有住在俄罗斯183天一年，就在这个时候收入没有得到，它被视为非居民。 在这种情况下，速率为30％。

如果没有税收违法行为的扣除

为了避免对商业地产纳税，如果它被卖了，你必须先计算该交易。 你必须全部记录对象的任期等于超过36个月。

如需加急处理的，你可以选择一个简单的计算。 要做到这一点，你需要计算扣除额，减去购买成本。 法可应用于两种类型的计算。 要延迟交易的执行不应该。 汇率可以增加对象的值，并且因此增加税收。

个人，如果它们被设计为IP，无法缴纳税款。 他们只需要进入与租金的税务租赁。 在这种情况下，将支付6％，而不是13％。 法人期望以一个纳税期进行两笔交易。 这将减少 税负。 有了这将平衡收入和支出，以及降低税收。

税款金额

如果主人不在的好处参与者，那么他就必须缴纳房产税。 商业地产预计将支付率如下：

• 0.1％ - 如果财产的价值高达300万个卢布。
• 0.1-0.3％ - 300 - 400万卢布。
• 0.3-2％ - 超过500万个卢布..

对于符合支付金额应该是国税局。 该组织应及时治疗，如果有这方面的任何问题。

不缴纳税款的后果

全部或部分未支付的税收，由于缴费基数，金额计算不当，以及其他不当行为的减少导致的责任。 根据税法，是根据支付的总金额20％的罚款。

在收集机构应具有的所有信息和证明这种罪行的存在的文件。 此数据包括税收俄罗斯法律，通知区域的基础上的定义，而事实也证实了它的收据。

在一定的时期，它应以法律加以批准逾期付款的违约金。 该百分比是融资中央银行的1/300。 通过责任吸引了16岁的人。 税收这种形式在俄罗斯被认为是新的，但它会，因此，必须支付这一切。 及时还款将允许自由地开展业务。

除了商业地产，税是对普通财产。 还有的人谁是从支付费用豁免类别。 在任何情况下，它记录的特权群体是很重要的，然后等待一个减少或没有税收。