如何欺骗客户的房地产经纪人？

今天，在俄罗斯购买和销售的所有交易，出租房产是由地产商来完成。 因此，它已成为一项有利可图的生意。 不是每个人都有时间去自我收集所有的报纸，每天在合同上签字，并举行几十个手术。 难怪每个人都会说，这是更好的支付这笔钱的专家，从而节省时间和麻烦。 不幸的是，我们不时面对失望的是，作为房地产经纪人欺骗。 而这样做的，他们都绰绰有余。 今天我们就来谈谈什么要注意避免成为欺诈阴谋的受害者，而不是多付钱，没有自己的家园不被留下。

在追求利润

在各类房地产交易的组织援助的成本是相当高的，范围从2％到公寓的价格的9％。 金额相当大。 由于房地产经纪人欺骗和他们为什么需要它，因为利润大了吗？ 让我们理清谁的专业服务或机构承担？ 这是正确的，谁把他求助的市民。 并提高其薪酬的规模，经纪人可以求助于各种阴谋诡计。 其中一些可能看起来很明显，其他 - 相反，复杂而精密的计划。

诱饵或诱饵

这是怎么作弊房地产经纪人最简单的选择。 在这种情况下，发布的广告出售的公寓有着不错的表现。 它有一些陈腐的技术，该技术是众所周知的，谁跟这些机构合作的客户。 然而，每次遇到一个有吸引力的报价，我们愿意相信那是最后一次，这只是一个巧合。 现在，突然间你是幸运的。 否 - 因为房地产经纪人欺骗。 如果你拨打的号码表示，专家报告，公寓已经售出，并会提供考虑类似的建议。 而事实上这个属性或者不存在，或者它从来没有拿出来拍卖。

极具吸引力的价格

这招也并不是什么新鲜事。 为了吸引尽可能多的潜在买家可能，尤其是按以下顺序显示的价位。 由于与房地产经纪人的知情卖公寓时作弊，向他们展示的东西很困难。 在个人会议您将被宣布价格不包括几段，所以最后的数字会更高。 这是没有必要指定，我们可以去这已经在交易的最新阶段。 渴望买到更便宜的可以理解的，但购买住房的 - 这显然不是一个选项。

低估服务的成本

我们继续谈如何欺骗房地产经纪人在售酒店式公寓。 他们的服务可能不是免费的，所以当务之急是缔结合作协议。 它将被注册为一个百分比，你将有多少支付的劳务费。 在宣布最小阈值可被指定，最便宜的公寓即2％，通过这样的机构来实现。 这是没有必要去相信这个词的房地产经纪人，先仔细阅读合同，然后把他的签名。 然后，你就会知道到底有多少到底应该给出。

履行义务不完全

这是另一种选择，如房地产经纪人欺骗客户。 我们再次呼吁，有必要仔细研究合同。 条件的标准形式表明的适合于由它指定的参数的几个住房选择客户机构的需要。 这个画面，面积，楼层费。 大多数情况下提供给客户，以检查五个对象，和他们每个人绘制。

是什么让该机构的不法员工？ 他可以出具检验证书或客户授出购股权失效不知情的情况下。 这种行动是非法的，那就是，经纪人并没有履行其义务，违反了合同条款。

同样，阅读合同

在这个时候，我们建议提请注意各方的义务。 我们也不会这么好骗，如果我们在法律上有点识字。 我们大多数人只是在合同上签字，最大扫描该服务的支付金额和检查当事人的详细信息。 重要的是要知道如何欺骗卖家房地产经纪人是非常重要的。 不需要任何复杂的方案，只是从协议的文本中删除了一些建议和责任方发生巨大的改变。

如果您等待您的房产寻找潜在买家代理的某些行动，而他没有做任何事情，不要急于认为它违反了合同条款。 组织可以去的伎俩，只是不要在文字指定基本服务。 例如，如果合同上没有的出售的登记文件的集合中的项，找到正确的文件将处理卖家。

和谁付多少钱？

由于房地产经纪人销售不动产和卖家，买家的时候作弊，有必要留心并仔细斟酌每一个步骤。 如果当事人同意该交易，准备销售的初步合同。 在这种情况下，它规定了预付款或定金的转移。 在实践中，这一数额相当于经纪人的报酬数额。 也就是说，买家实际支付这笔交易的卖方。

有两个方面。 第一种 - 该机构可以从卖方承担付款和还，之后，买方将长期保持疑惑，为什么他多付额外的70000个卢布。 第二个选项 - 在拒绝的情况下，返回这个量已经是几乎不可能从交易中。

支付自己安心

所有我们需要的是交易发生迅速而没有任何问题。 而对于这一点，重要的是，文件是为了。 前景展望明天将是真正的主人，并开始要求奠定了公寓，不开心。 因此，往往要求客户向房地产中介服务，以检查交易的法律纯度。 当然，他们想到的是，专家将检查所有的文件，在某些器官进行查询，即收到有关业主和买家的全部信息。 由于在交易的所有参与者得到保证它是安全的。 但在实践中，专家们懒得携带这样一个伟大的工作，他们是有限的，以检查提交的文件的真实性和档案查询的研究或者从房子册的摘录。 也就是说，这是另一种选择，如房地产经纪人销售的公寓时，欺骗客户。 他们只是卖给你一个不存在的服务。

加大赌注

有时，客户决定，这是更好的找代理上单独的建议，并使用其服务。 这在某些情况下，合理的，因为专门传授各种计划，以吸引更多的人，并得到最大的利润可能的机构。 例如，在一个公寓带来立体推进。 你以为人家只是说，这家酒店已经制定了一个交易吗？ 那种没有。 钱会全部。 然后，打电话的客户，并告知他们，卖方改变了主意，但如果你付100，200，300，000，他是很愿意与交易继续进行。

不诚实的客户

事实上，代理商往往面临的情况是，他们正试图克扣佣金或无力偿还。 所有的人都希望保存，然后在交易的任何阶段取消该服务。 在这种情况下，老老实实工作的球员，他在他的车开走，表现出不同的公寓，浪费时间。 而现在买方和卖方决定，经纪人并没有做任何事情，他们并不需要。

要求服务，房屋租赁

当我们谈论的销售交易。 但更多的时候这些组织帮手求助于人很快就找到一个适合居住的公寓。 这里有一个问题，也绰绰有余。 如果一个人满意的住房，他支付的机构，那么每月的住宿费用，以及制作上个月的押金，作为保证他不会逃跑的钥匙和主人的财物。 他被占用，使得清洁，有时甚至开始小修理，如果需要的话，三天后主人来，并提供移动，因为儿子结婚时，改变的情况下，公寓的出售，或别的东西。

此外，免费的奶酪

之所以如此，是诱人的优惠，通过很简单，不能去。 她的手到达的电话呼叫。 答案不会是原来的，这间公寓已出租的建筑物，但还有另外一个，甚至更好，但在市场价格。 让我们来看看如何租房子的时候欺骗房地产经纪人。

在这里，你需要考虑以下几个因素。 是平均价格区域，这都将坚持下去。 如果该值越低，还有一个“绝招”。 或公寓出售，而你一旦挂上他们找到买主。 或直至在全国的业主，立即需要12个月预付款投降它仅适用于夏季。 但它更无害的变种。 有机会得到明确的欺诈行为。

新闻机构

我们谈论的是怎么作弊的房地产经纪人出租，但这个主题也过不了。 这个组织，这是经常蜷缩在一个小办公室或私人公寓的工作。 客户端提供信息帮助。 也就是说，对于有一定价值，你给联系人业主谁有吸引力的价格租公寓的列表。 客户支付大约5万和接收一组电话号码。 对于管理者的信誉呼吁其中之一，并进行预约。 客户端去开会，但没有一个等待。 打电话整个名单，他意识到，这是不是在所有谁给住房，或过时的信息，还是价格上都完全不同的人。 在办公室里没有任何声明给电话号码列表你已经把签名的协议，并确认该服务已完全和满足已经收到。

在哪里寻求帮助？

最后，我想讨论的另一个重要问题。 怎么做，如果被骗房地产经纪人？ 首先写一个要求或投诉，该机构名称的管理。 输入文本处理委屈和合同条款，已经违反了不公平的专家。 如果一个书面答复未在10天内收到，它可以将请愿书发送到法院。

第二种情况，如果房地产经纪人欺骗。 去哪里，如果你有钱，但没有承诺的服务？ 随意编写一个应用程序，并把它带到警察或检察官办公室。 雇员将被要求核实有关犯罪信息，并采取行动。

一些提示

当然，缺乏时间有助于确保我们解决房地产经纪人。 让哭了，但一切都将很快完成，没有神经，客户所想。 它真的是这样，只要你将可以在市场上选择好的机构，重视信誉。 不要忘记你得到的任何建议，需要仔细检查文件和权衡这些信息没有一个释放。

订立合同 - 这是不是一个正式的程序，以及责任和义务的明确界定。 如果该文档中有任何不清楚，你可以把它带回家，并与律师一起研究。 在任何情况下，我们必须记住，我们可以欺骗，只有当我们给这个机会。 而且，当然，是慎重研究过诱人的优惠。 这可能是你只是非常幸运，但在大多数情况下，这只是地产商的一招。