在莫斯科的公寓楼大修。 检修计划

房子被认为是一个公寓，如果由这不得不相邻的房子，或在公共建筑在这一块土地的独立访问两个或两个以上的公寓。 这家含有共同的元素与集城市规划代码房主财产的其余部分。 根据该方法的建议，在公寓的房子，而相比之下，个人，房地产由两个部分组成：

1. 房间是专为住宅和非住宅用途使用，它们可能是在俄罗斯联邦境内注册的公民的财产。
2. 共同财产，其中又分为业主股份。

什么是工作？

大修计划 - 这是一整套的文件，在此基础上的必须遵守所有技术措施。 目前的系统需要修复和结构改革应在明确定义的时间间隔，这都有明确的规定，严格履行进行维修。 所有其它项目和工作相一致的法律行为音量。

在莫斯科的公寓住宅的大修，以及任何其他城市在全国各地，涉及的事实，他们在物理磨损或破坏连接的更换或维修配件，建筑，公用事业和设备。 此外，由于同样的工作的一部分，消除了某些结构的过时的影响，进行了内部改进，即建筑的现代化。

类型大修

建筑物，构筑物的检修可能是复杂的和有选择性的 - 这取决于什么要装修需要建筑的技术状况，对他们的规划决策的特点，以及内部的改善程度。 对于复杂的工作是由结构性因素和工程设备更加现代化的元素所取代。 此外，维修，能建设作为一个整体或它的各个部分进行。 当复杂的是应该修复的作品，这是法律大修FZ-185，艺术成立。 15.所用的材料是那些能够提供规范寿命受修复的结构和系统。 工作的公寓楼后，必须满足运行，这是提交给它的所有要求。

当选择性修理制成全部或部分代用品的房子的各个结构元件，所述设备能够充分补偿他们的物理和功能的磨损。 为了进行选择性修复重要的是要考虑个人的结构和建筑构件的技术条件。

谁负责？

持有维修的决定往往采取在房主的大会。 不过，也有一些规则必须被考虑在内：

1. 修复工作受到只是在公寓大楼的共同财产。
2. 出修复只有那些设计元素和通信系统的性能，这在联邦法律-№185第15条的第3部分中描述的总组合物的。
3. 房屋大修应是由联邦法律规定的范围内进行。

为了解决几个问题是创建的所有这些条件。 首先，提高公寓楼的能源效率是非常重要的。 其次，需要建立公民有利的条件。 三，运用现代材料和新技术，能够把每个建筑的现代化。 在这种情况下，现代化下是指必要的更新过时的规划解决方案，工程设备的建设，最终符合现行规定的活动。

什么是包含在共同财产？

要充分理解什么是修复的主要对象，了解哪些财产被认为是常见的是很重要的。 按照规定，该资产本身确定房主，谁也采取行动，以保持其处所。 接管控制共同财产的内容上公共当局，并准备和进行 公开招标 的管理公司的地方政府的选择。 在这种情况下，房子的共同财产是那些谁执行支持功能。 在房子里常见的领域是：

• 着陆;
• 电梯;
• 楼梯和我的;
• 走廊;
• 各种地下室（技术，婴儿车）。

这是所有不属于公寓的一部分，而不是仅供个人使用，根据规则，它被认为是普遍的。 因此，公寓楼的计划检修已被拟定，考虑到这些参数。

什么是包括在大修？

所以，我们决定，有在各个公寓楼一般和个人财产。 根据计划拟定和维修工作。 因此，在莫斯科的公寓住宅的大修表明，下面的服务必须的资本措施的框架内进行：

1. 翻新内部工程系统（即，热，气，水，电）。
2. 它应该由电梯设备进行维修或更换，如果它被认为不适合的服务。
3. 经过车顶，以及地下室，这被认为是共同财产。
4. 修理工作都在门面和基础进行。

根据该规范性法律行为，这些活动的资金从事基金，该基金的贡献，最小尺寸的情况也是法律规定的基础上形成的检修。 此外，该基金可以进一步被定向到门面绝缘，通风屋顶组件并在其上装置输出，计量装置的安装-通用于整个建筑物，安装不同的加热单元。 如果业主决定增加这些基金的最小规模以上的捐款也可以在房间中的共同财产的维修花费。 此外，一些资金可能会在国家的支持费用，提供俄罗斯联邦的一个特定的主题。 正是在这种援助的基础上，我国的许多城市通常是进行区域性修复工作。

规范行为：记住什么？

根据法律，检修应及时进行 - 这显然是由法律，法规规定。 因此，大修的法律规定支付在房子里共同财产的维修最小尺寸。 此外，根据法律，开展的系统工作的检查公寓建筑的技术状况。 按照选定的区域运营商的规定，确定其资产的组成，是将建立自己的活动创始文件。

条例还规定在什么样的顺序，并按照国家为了贯彻公寓房屋大修在莫斯科提供什么样的条件的服务。 它是国家的，如果必要的话，应当发放贷款等手段，以确保计划开始实施大修。 在州一级，而过程是由建立区域方案的控制。

功能区域政策

在区域大修方案有其自身的特点：

1. 公寓建筑的大修，这可能与普遍接受不同的定义的术语。
2. 计划被批准在俄罗斯联邦各实体的行政机构。
3. 它还提供了在州一级可能提供资金支持。

区域项目由几个部分组成。 首先，它包括了所有的公寓楼，这要根据决定进行修理。 从排除紧急情况和受建筑物的拆迁名单。 其次，该计划不包括房子组件，其中（即屋顶，墙壁和地基）有一定程度的超过70％的物理磨损。 第三，该地区首府维修不包括上门维修所花费用仅为住房一平方米的建筑多。 一旦建立了公寓楼的区域计划检修，半年内必须确定时间和工作方式，他们的资金来源。 俄罗斯联邦规范行为也说，在一个区域方案可能不包括房子，由三个或更少的公寓。 该方案的特点是，通过和引进它不可能进行任何更改的批准后。

在莫斯科的公寓楼和俄罗斯联邦其他主体大修是在区域方案中规定的顺序进行。 在这第一个修复的房屋，将在第一时间进行私有化进行。 根据法律规定，任何区域方案应每年更新。

哪些费用被添加？

业主必须在此基础上随后将进行维修和维护工作的按月支付保险费。 最小尺寸设置为城市规划准则，但数额可能会更高，如果他们想房主。 如果 房子报警 或将被拆除，业主不交任何钱。 根据该法，需要八个月租户支付费用的检修。 莫斯科地区，例如，这一时期被减少到三个日历月。 正是通过这些捐款的百分比，形成大修基金。 房主可以选择，他们将构成基金的方式：

1. 为了使该专用账户的修复贡献。
2. 转移资金到账户选择的运营商。

在第一种情况下，车主需要确定每月支付的大小（它可能不会比监管法律行为规定的最低更低），作品对资本维修清单，设定公寓楼大修的条款，指定帐户持有人，并选择信贷机构，它会打开。 在第二种情况下，车主只需选择一个区域运营商，他将尽一切上述问题。 房主给出的时间为期半年，在此期间，他们必须在形成基金的方法决定。 在任何时候形成一个基金，这个方法可以改变 - 再次，房屋的所有者的通用解决方案。 一般情况下，所有的决策与管理公司的变化或计算的贡献是在股东大会作出。

在这里您可以从基金花钱？

由于法律上说，公寓楼的大修在基金中进行。 也就是说，任何建设工程和项目文档可以从这些资金支付。 此外，该基金的款项可以发送并用于其他用途，例如，如果您要支付的施工监理服务，以偿还贷款，被送往进行维修，要获得担保和担保的费用，如果你想利用贷款进行检修。 如果突然大楼被认为是紧急情况和被拆迁，存入该基金的所有资金，在房子的处所业主之间的分歧。

在莫斯科？

如前所述，在俄罗斯联邦各主体，其中进行维修和技术措施的基础上，采取了区域方案。 在莫斯科，这个方案计划于2014年至二〇一六年GG。 在这些年里，它预计将举行一系列的作品：

1. 共同属性的修复和许多结构元件。 在2013年，这些作品的一部分，390栋公寓楼进行修复。
2. 开展外墙维修的建筑物，分别位于莫斯科的中央部分。
3. 在公寓楼更换电梯设备进行了一系列工作

在资金方面，一个模型已经开发了在过去几年，其状态是共同出资，业主花钱维修的基础上。 也就是说，城市的补贴房屋的业主，他们是用自己的资金支付剩余金额。 在为此分配有关资金的95％，而楼宇的大约5％的租户的费用进行修复城市预算的同时。

莫斯科地区的计划检修

在莫斯科地区制定了全面的计划，内容涵盖了2014年至2038年多年。 在此期间，当局计划逐步解决的问题很多。 在这种情况下，该方案考虑到了使用现代和节能材料和技术。 该计划的重点是创造居民安全和良好的生活条件。 维修和技术措施在莫斯科地区将分阶段进行。

*数字将被细化作为程序

所有的房子都在计划将获得一类的能源利用效率进行了修理。 课堂作业将国防部的国家住房督察的监督下进行。 在这种情况下，大修将受到非紧急，房子不拆，而列表是由程序俄罗斯联邦的各特定主题的批准。

因此，大修的组织 - 一套旨在试图让住房更舒适，更有利的活动，同时让每栋楼的更好的性能。