公寓的生活年金 - 是什么？ 如何签发和订立生命年金合同？

今天我们将对公寓的租金感兴趣。 是什么 时间和顺序是什么？ 这个系统的优点和缺点是什么？ 所有这一切都使俄罗斯很多公民，特别是老年人。 毕竟，在国内生存的退休人员变得越来越困难了。 与亲戚的关系往往不是那么好，你们可以充分的提供。 是的，支持老年人的能力根本就不能生存下去。 那么，公寓的租金是多少？ 它如何组成 哪些文件需要注册？

为谁和谁需要

第一步是找出今天需要认真思考我们话题的人。 毕竟，生命年金合同是很常见的。 通常由单身养老金领取者来完成。

首先，这项服务对于那些需要物力支持的人来说是必要的。 大多数情况下，这些都是孤独的老人，由于某种原因，不支持与亲戚的亲属关系，或没有任何亲属关系。

第二名是养老金领取者，由于某些原因或亲戚已经离开了他们。 确切地造成这一事件并不重要 - 只是无视老人或确实有这个步骤的严重理由。

进一步 - 只是任何不想在亲戚之间分享房地产的公民。 公寓 的终生租金合同 很多。 他甚至能够争夺最强大的家庭。 有时养老金领取者处于充分条件下，同意与陌生人撰写本文。 那么，作为一个规则，继承人和终止物质支持是负面的。 你不应该感到惊讶，在任何情况下都不可能怪这些公民。 毕竟，在意识到一辈子居住的公寓的租金是什么样的之后，亲戚的迷惑就可以理解了。

描述

我们今天处理什么？ 实践表明，在现代世界，租金开始越来越多。 在这种情况下，包括老人和退休人员。 但是我们在说什么呢？

生命年金公寓 - 是什么？ 对于像这样的文件 - 一个真正的命运的礼物。 相反，有人认为这是破坏的。 这一切都取决于你在说什么。

但从法律的角度来看，生命年金是一种合同，房屋所有者将从另一方获得物质支持，死后将生活空间转移给支付人的财产。 可以说，这是一种从一个人转移到另一个人的形式。 这是一种找到养老金领取者，依靠一个人换取死亡后的财产转移。

内容还是租金？

也是在俄罗斯发生的另一种形式的公寓转让 - 这是终身维修合同。 其实租金跟它密切相关，但是有差别。 它们通常被简单地合并成一个文档。 一个非常有效的方式来确保公寓的老化和转移。 具有终身内容的租金是常见的选择。 但它包括什么？

“买家”本身的终身内容是一个可疑的决定。 但是对于所有者而言，恰恰相反，它被认为是有用的。 事实是，根据租金合同，第二方承诺向公民支付一定数额的款项，他死后将公寓转让给提供物资支持的人员。 同时，在死亡之前，一个公民也像以前一样使用他的财产。

但终身的内容是完全不同的事情。 与他一起，你不仅要支付一定的金额，而且要完全照顾住房的所有者。 你可以说你会成为养老金领取者的护士。 风险业务，但经常同意。 在莫斯科的一个公寓的终身租金（提供你可以找到无处不在）遇到越来越多的经常。 不仅在这里 就像租金一样内容。

条件

当然，如果你决定采取这一步，那么值得保留一些限制并按照规定。 任何文件的设计都有自己的算法，被认为是合法的。 公寓的终租租金条件并不太严格。 他们通常都没有地方。 更准确地说，没有人会想到他们。

那么在什么情况下有权结束本合同呢？ 公寓的所有业主。 主要的是它只属于一个人。 此外，年金中指出的房地产不得超过任何意愿。 在公寓参与租金或者扣押/没收的情况下缔结合同也是不可能的。

请注意，房屋所有者必须被认定为足够。 这是能力 精神异常的存在是拒绝服务的合法理由。 每个足够的所有者能够发行年金（生活）公寓。 也许这些都是局限性的。 继承人的不满和抗议（如果有的话）不是拒绝的理由。 业主自己决定如何处置他的财产。

利弊

莫斯科一家公寓的终身租金（每年会议次数越来越多）并不罕见。 在其他城市也是如此。 毕竟，这是一些公民购买房屋的好机会。 特别是如果家庭没有预见到任何遗产，或在所有或在不久的将来。

不要以为租金是从天而来的吗？ 相反，这个交易有其利弊。 当然，一切都取决于房主。 你可以从房地产的“卖家”来说。 它对你的租金有多大的影响 - 积极或消极。

例如，优点是在“卖方”死亡后，公民 - 买家将在该财产中收到一间公寓。 这是一种购买房地产，转让。 但也有缺点。 首先，不知道有多少老人会住，但是根据协议，你无论如何都有义务把资金转给他作为物质支持。 不管你是否履行这项义务？ 其次，有时您最终将转移的金额超过实际生活费用。 不是最常见的现象，而是发生。 第三，业主亲属的问题几乎保证100％，每个人都会试图证明自己的财产权，事实上在租金结束后，他们的财产权是不存在的。

最后，当这份合同伴随着直接的内容时，一些“买家”就不一定要甜蜜了。 有必要完全照顾一个绝对陌生的人，并提供所有的感觉。 虽然不是每个人都是亲戚的幸运。 有时候关心外人可以更加愉快。 很大程度上取决于房屋所有者。 无论如何，这取决于你。 您是否对莫斯科或其他城市的年金租金感兴趣？ 你决定这个步骤吗？ 那么你需要准备好这一刻。

协议

首先需要找到一个“客户端”。 或者“买家”（如果您是所有者）或“卖家”（如果您想要照顾某人）。 大多数情况下，第一类公民只是提供广告，第二类则是发现广告。 所以双方都会交易。

有助于正式确定公寓租金（生活）的最重要的一点是合同。 它包含您的交易的所有细微差别。 在这里，双方同意付款的大小，以及如果有必要，可以向公寓/业主提供任何照顾。 不要急，想想想所有的细微差别。

例如，规定在他去世时从买方继承房地产的权利。 在这种情况下，租赁合同可以被终止，也可以被一个或另一个公民继承。 还要注意医疗，待遇等方面的时刻，为退休老板提供住房。

在协议中，请务必记录向您转移物料支持的截止日期。 必须考虑到每一个细微差别。 公寓的终生租金合同样本实际上是缺失的。 这是个人的，但必须包含有关转移到财产的房地产以及涉案双方的信息。

个性

如果没有双方的身份证，公寓的终生租金越来越多地得到满足。 护照在这里很有用。 或者说，他们的副本。 甚至没有保证。

请注意：以下列出的所有文件均附在您的合同中。 在某些情况下，您需要原件，一旦您可以做副本。 只有在强制性的基础上，双方的身份证必须提交。

我是主人

公寓的终生租金合同无效，没有具体的文件清单。 此外，你只是拒绝签署。 为了能够完成这样的交易，住宅的所有者必须提交证明房屋 所有权的 文件 。

这可以归结为什么？ 一，直接 的所有权证书。 建议生成经认证的副本。 还需要有关公寓的信息。 要做到这一点，从BTI取得证书，以及从 家书中 提取 。 不要忘记你的房屋的地籍价值的文件。 他们可以随时提出，但最好一次收集完整的文件清单。 不要忘记提供有关房地产没有债务的信息。

健康

公寓的生活年金 - 是什么？ 正如我们已经解释的那样，我们有一个问题，就是把财产从一个人转移到另一个人，而是具有自己的特殊性。 可选但相当重要的一点是提交房地产“卖方”健康状况证书。 我们需要麻醉品的文件，以及精神病诊所。 已经说过，只有适当的公民才有权签订这样的合同。

实际上，很少有人参与获得这些证书。 但是，如果你负责任地处理生命年金的问题，最好考虑“买家”的和平。 毕竟，证明您的健康心理状况的证书的可用性将会使未来的所有者免受继承人的攻击（如果有的话）。 证明所采取行动的合法性很容易。

责任

此外，您必须支付国家费用。 公寓的终租租赁合同要求将一定数额的款项支付给国家库房进行交易。 一般来说，这笔捐款是代表房屋所有人的。 也就是说，养老金领取者必须支付。

在什么尺寸？ 在2016年的合同中，终身维修的租金（或没有）将不得不支付2000卢布。 无论如何也不少。 很多时候，这样的业主要求付款的人。 不完全合法，但您可以同意。 主要的是，在付款时，应该是公寓的卖方的正本和数据。

立即得出结论

原则上就是这样。 不需要更多的文件来签署和签订合同。 但这个过程并没有结束。 现在有必要以某种方式合法化达成的协议。

这怎么做？ 你必须向公证人申请。 他将检查 合同 的 条款 以及您提交的所有文件。 如果一切顺利，在他的面前签署协议并认定为有效。 没有？ 那么他们会向你解释如何纠正这种情况。 在这种情况下，您需要重新访问公证人，才能采取行动成功完成交易。 大多数情况下，这种现象是没有观察到的 - 公民只需进入生命年金合同并履行义务。

承认无关紧要

认定交易无效的问题也发挥了巨大的作用。 实践表明，这个主题主要是与住房业主的继承人和亲属有关。 只有他们非常失望 - 承认租金是无效的并不容易。 只有两种情况才是可能的。

首先，业主认为所有者在交易时是无能的。 继承人的流行方法，容易“打破” - 足以事先申请将被保留下来的“卖家”的健康状况信息。 之后，亲戚没有机会。

此外，公寓评估的生命年金对于将其认定为无效也不是最好的，因为考虑到的第二点是买方未履行其义务。 这种现象极为罕见。 毕竟，遵守合同条款往往更好，然后在房屋里获得财产，而不仅仅是为了提供物质支持。 毕竟，支付的金额不会退还给您。 事实证明，几乎没有机会废除租金。

结果

现在是时候看股票了。 公寓的生活年金 - 是什么？ 对于某人，正如已经说过的，救恩。 而对于这个文件可以带来很多问题。 注意：几乎不可能将交易认定为无效。

这种方法在俄罗斯很常见。 大多数时候，租金与终身维修（或没有）是由孤独的老年人缔结的。 协议的正式化并不像乍看起来那么困难。 在同意交易前仔细考虑。 双方都有优缺点。