如何出售公寓抵押贷款“储蓄”？ 我可以在按揭“储蓄”出售公寓？

近年来，越来越多的俄罗斯公民都面临着收购房地产抵押贷款的必要性。 问题是，这种方法是最实惠的。 要获得抵押贷款，你承担所有的风险，这实际上是不可能的。 所以经常有必须出售时对信贷购买住房的情况。 我可以出售的“储蓄银行”按揭贷款的公寓？

为什么在抵押贷款出售的公寓？

出售的位于该抵押房产的主要原因，是缺乏资金的债务还清了银行。 这一事实的原因可能有以下几种。 以下是最常见的：

• 减少借款人目前的工作;
• 关闭之间的差异，它们共同支付购房贷款 ;
• 离婚;
• 相对谁帮助偿还贷款的死亡;
• 残疾，当借款人已造不出来的保险。

由于银行是卖抵押房产

当借款方不具备还款及时偿还抵押贷款的可能性，常常是唯一的出路就是出售此类住房和购买新的，更便宜的。 卖下按揭“储蓄”公寓是可能的，但它必须通过适当的分辨率接收。

该银行有兴趣在支付款项的及时没有收到犯罪事实。 因此，为了防止这种情况经常帮助借款人出售该物业。

要通过出售抵押贷款“储蓄银行”的公寓，有必要发出出售房地产的合同。 如果公寓出售，银行会获利，因为恢复以前发行的货币，并寻找新的借款人。

卸下阻碍

根据联邦法“关于抵押贷款”（第29和33），修订到2013年，借款人的权利：

• 房地产，这是抵押给银行的操作;
• 物业维修的住宿以适当的形式。

负重称那对各种性质的权利人，以使用住房的可能性相联系加以限制。 如果我们谈论的抵押贷款，借款人已转移到取得的财产第三方的权利。 这个顺序是由联邦法102（第№6）管辖。 作为例外，我们只考虑继承的情况下。

卸下阻碍指权利人应当从禁止财产转让和豁免，只要你喜欢可以处置。 卸下担保公寓的负担只能是当借款人收到债权银行的同意，花与销售有关的所有程序。

如何出售公寓，在抵押贷款购买的，“储蓄银行”，未经许可

如果借款人已经采取了累赘，不需要银行的分辨率。 如果对银行的参与，借款人出售房地产时，必须偿还欠他们的债。 如何出售按揭“储蓄银行”的公寓，在这种情况下？ 有两种方法。

借款人可以采取另一种贷款，但消费者。 之后所有必要的文件，并获得偿还的抵押贷款债务余额需要现金将被收集。 然后你就可以放心地继续销售。

您还可以找到一个买主谁不害怕承担风险，愿意相信“单词”卖家。 在这种情况下，收据制成，根据该卖家收了钱从买方还清房贷。 因此，电荷被除去。 然而，这些买家找到相当困难。

如何出售公寓 与抵押（按揭“储蓄银行”），除非得到许可

上手去咨询银行工作人员。 如果借款人可以得出合理的原因，该楼盘销售论证， 银行会去 满足，并提供解决问题的最有效方式。

其次是准备银行的书面许可的过程。 一旦买家，借款人必须通知有关销售和购买细节的银行，如抵押贷款协议可能不得不做出一些改变。

军事按揭

如何出售公寓抵押贷款“储蓄银行”，如果是战争？ 按揭军事不同的是，贷款和信托贷款协议是在同一时间签署。 住房目标贷款协议应检查并与该机构“Rosvoenipoteka”协调。 可售 在抵押贷款在这种情况下公寓的“储蓄银行” - 一个有争议的问题。 由于需要与银行的所有细节批准，并与“Rosvoenipotekoy”要点是：

• 各类客户活动;
• 对贷款支付期;
• 买方是否可以偿还每月付款。

销售没有银行的参与

如所期望的借款人可以进行交易出售自己的公寓中，没有银行的参与这一进程。 一旦买家是必要的：

• 找出的债务数额，并获得相应的说明;
• 缔结购买的财产，并保证他的公证员的初步协议;
• 用以偿还分配给买方资金的债务，在存储在同一个时间量的其余部分 保险箱 ;
• 从银行获取资料的解除抵押;
• 适用于regpalatu，抵押权是在28天后删除;
• 获得权利后处置财产的执行销售合同。

这也可以通过房地产中介完成。 在这种情况下，卖方不会进入与银行对话，收集文件和寻找公寓的买家。 这些问题将得到解决机构的员工。 对于这样的服务将在房屋总成本的5％-10％的速度进行充电。

出售该银行的参与

买方和卖方两个银行取出 保险箱。 买方共享和分成两个部分，一个是需要偿还债务，第二个交易的卖家之后得到的。 进入细胞将有可能在对不动产权出售和证书的注册合同呈现卖方。 如果交易的一个原因或其他原因未能成行，买家可以取款。 只要钱是在保管箱regpalata消除阻碍经公证，这是由银行贷款人选择的发生交易的登记。

经常做，根据其购买未出售财产和抵押贷款。 如何出售公寓，位于房贷，“储蓄银行”，如果有新的借款人？ 这个过程是与银行保持一致，而新的借款人可以申请的贷款新利率。 卖家收到公寓的价值和债务的其余部分之间的差异。

如果买方的按揭贷款抵押的公寓，最好是做一个银行。 在新的银行再融资的过程总是很麻烦。

税收对房地产销售付款

规则支付类似于那些在售酒店式公寓，其已经拥有的经营销售税，住房抵押贷款的。 如果公寓是由不超过3年拥有，那么作为卖方的借款者对销售税。 但是，如果从收到的产权已经超过3年，免税经销商。

重要

如何出售公寓中的“储蓄银行”房贷和避免失去投资资金？ 这是一个相当艰巨的任务，因为抵押房屋被出售，通常以低廉的价格。 销售按揭公寓的持续相对较长的时间，并需要大量的文档的收集和支付现金取得。 这些风险都不愿意承担许多潜在买家。 买卖房地产抵押的承担相当高的成本。

“储蓄银行”，以及任何其他信贷机构，必将在每一个阶段产生一个控制交易。 如果没有银行的短期债务的帮助是不可能的，即使登记出售的“Rosreestr”的合同。 如果在协议股权的更新卖出房屋施工 （债权转让）， 那么银行将收取分配给他们用于购买住房的金额的1％的手续费。 交易的所有阶段必须在抵押合同中记录。

如何出售公寓中的“储蓄银行”抵押贷款？ 这是一个复杂和耗时的过程，需要相当大的成本和时间。 然而，如果出售住房抵押贷款的最终决定，这是完全可能的。 这样的交易是非常危险的，所以市场上的抵押贷款公寓的成本是显著较低，买家不太愿意采取这样的外壳上。