贴现现金流

贴现的概念 现金流量 包括将在不同时间进行的交易的价值，相关到现在的时间价值的过程。 例如，对于出售任何公司都需要对其重新评估，也就是价值决定，同时考虑到不断变化的市场条件。 尤其是经常与投资进行交易使用现金流量折现法。 毕竟，以使成本划算的投资，需要考虑到资产的价值变化情况。

值得注意的是，使用这种技术需要的特定技能和足够的知识发展。 只有专家能够仔细地检查每一个指标，准确地计算项目的现值。 贴现现金流具有时间属性，作为新的价值正在迅速失去其意义，尤其是在微观层面上，当资产和资源的任何运动的影响。

为了更准确，可靠的信息专家落户两种方式。 第一种方法涉及考虑到时间因子，并且第二，分别不考虑到这一点。 贴现现金流允许投资者采取决定投资鉴于风险因素和通货膨胀步骤。 你可以在不同的时间段获得的利润进行比较。 对于这种差异，以获得资金流入，并使用相同兴趣的所有费用prodiskontirovannyh。 因此，为了获得净现金流折现。

分析结果的准确性和有效性不仅取决于所提供的数据，而且对正确选择 的贴现率。 为了确定它使用的三种常用方法之一：资金的加权平均成本，资产分析，专为长期使用的计算，累计建设。 后一种方法使用最尊重专家和最经常使用。 这是由于这样的事实，尽可能考虑到操作的风险程度的程度上，这方法是准确的。

贴现现金流被认为是确定的理性投资的最可靠的方法。 它的好处是没有受到任何质疑。 但是，是在于过程的复杂性中的缺陷。 为了获得最准确和真实的结果，需要时间显著投资和专家的一部分很大的耐心。

此外，现金流量折现考虑到不仅风险的程度，而且通胀预期。 目前通货膨胀变化津贴可以通过以下两种基本方法中的一种来完成。 根据第一种方法，在计算折扣率时膨胀部件是考虑到与所述第二实施例的计费期间执行每个流放气。 也就是说，第二方法涉及的通货膨胀的变化掺入一次。

流量折现法是基于特定的编制 财务模型 对公司的活动。 通常，这样的模型是基于分析而开发的损益表中 ，反映现金流和资金对企业的账户文件。 从现金流需要的现金流经营活动的投资额减少。 所得的资金量被认为是收入的组织，其中一部分去支付给贷款人和借款人，以及在支付股息的形式，所有的股东之间分配。

根据使用的折扣进行了分析，专家使有关改进生产工艺，资金等项目，以增加未来的利润参与的可行性的可能性的结论。