该地块（GPZU）的发展计划 - 它是什么，以及如何得到它？

什么是GPZU，什么是它在有关工程实施中的作用基本建设或建筑物的重建，已知许多。 特别熟悉的事，那些谁生产性住房建设，包括他自己。

概观

该地块，其中一个样品的装饰符合法定要求的发展规划，是一组文档，这些文档涉及到调度中的特定区域。 文档的发展是在分配，其中有一个特殊的目的而进行的。 特别是，它们都属于面向本基本建设对象的建设或改造地块的范畴。 根据该地块的发展规划，其功能的目的是资料文件的类型。 这些文件包括与分配旨在用于开发建造特性和约束。

立法框架

为了简化文档管理和分配按照由RF Code公司的信息，在2004年通过执行的功能时，联邦法律№190，被定义出台。 根据 该守则，城市发展 的规划 土地 -以提取物的形式的文件。 它包含了一个特定的分配信息。 为创建提取物的来源是房屋和土地使用规划的项目和土地调查规则。 该文件规定，表征特定配股，表明现有建筑的限制，并允许您识别它基于物理特性成为现实的信息。 该地块的开发计划 - 一份文件，不提供产权，没有定义任何的权利和义务。 他只收集信息，并在不同的用户很长一段时间提供了重用。

预期目的

该法的目的是多种多样的。 尤其是对于那些需要装修基本建设的现有设施，以及结构项目文件的发展奠定了基础。 该网站的城市发展计划列在获得许可证的建筑物及其建设，需要证券名单 调试 （含住宅项目，2014年12月31日之前没有进入操作的除外）。

该地块的开发计划。 文档结构

发展计划，其中一个样品的批准俄罗斯联邦地区发展部，一种特殊的形式印发。 制定合适的仪表指示，这对如何完成其所有行的解释。 该结构包含包含信息的项目：

1. 土地的所有现有边界。
2. 在公共地役权的现有领域。
3. 关于酒店周围的现有边界的最小边距的大小。 这些参数被用于确定可用于建筑（房屋，建筑物，外屋）的区域的目的指定。
4. 关于城镇条例（当被包含在由城市法规覆盖的区域列表中的土地表明了这一点）。 这指定所有可能的类型的目标使用的领土的名单。 分类列在 规划条例。 唯一的例外是提供给符合国家或城市的自然需求的地块。
5. 关于预期的目的，要求，参数，这个部门的位置和建设项目的目的。 同时穿上不应该包括在条例覆盖区域。
6. 在文化遗产和基本建设的对象，位于该土地之内。
7. 在技术条件，即对现有（规划）连接到工程和技术支持（电信，电力，煤气）的信息。 值得注意的是在其位于所述工程网络上的部分的距离。
8. 为市政或公共目的基本建设区的边界。
9. 在土地分配的可用性成几个较小或缺乏。

法规

的城市规划法规GPZU一部分。 它是建立在配发及房地产的基本参数，这将是它的目的，公开批准的规定。 监管是必要的国家考试的领土，允许开展建筑工程和接收财产的仪器调试。

发展GPZU

获取文档可以有两种形式。 这可能是该项目或纸勘测的单独元件。 其上市基于土地所有者，临时用户或者利害关系人的申请授权机构。 当发出指定机构必须采取申请人只文档将使他能够被识别。 关于填海计划的目的或指定它在法律规定的任何文件信息的披露。

市政证件的签发

自然人或法人可以提交相关申请的土地在市政府的城市规划。 在此过程中公开听证会不是必需的。 在提交申请的基础上，地方当局进行文档的编写，按照他的说法，并在一段内不超过三十日，申请人发出。 同时获得土地的发展计划可以是免费的，按未安装法板的过程。

文档其他机构发行

为了一个特定的分配的所有者可以得到GPZU，他必须申请文件向主管委员会的法定名单。 什么是包含在证券名单？ 这份名单包括文档，这属于法律文件的类别。 务必从地籍和配股提供提取物。 在基本建设境内的存在是必要的附加文件，确认财产的权利，他们的护照由地籍部门出具。 土地的城市发展计划必须与法律法规的同意。 即协调，作为一项规则，就是收到文件的整体复杂性。 该项目应考虑和主管委员会或工作组的批准。

为什么拒绝签发许可证？

从2004年俄罗斯联邦城市规划法典（联邦法律№190）设想中，申请人可能被拒绝对设施的建设和试运行许可证的情况。 这一点，尤其是不匹配的执行设计文件。 在这种情况下，该项目无法通过国家考试。 同时相关的佣金已经写了否定意见和拒绝发出建筑许可证的权利。 此外，对于该地块的城市发展规划可能无法反映基本建设或重建的创建的对象。 设置的差异，委员会禁止的设备调试和拒绝颁发许可证。