租在西班牙的公寓。 新法

租客和房东之间不付租金的永恒的问题在每个国家存在，每个国家都试图作出特殊努力在 法律的形式， 对法律的修订来解决此问题。

让我们来看看这个问题怎么精通阳光明媚的西班牙。 例如，2011年11月1日通过的所谓的法律采取了“快车 - 出”，也就是说，如果公寓的租金没有在租约规定的时间内支付，或如果房客有抵押债务在西班牙银行，旬，例如住户会被驱逐。 而且不只是被驱逐，并为公寓的拥有者支付所有的债务还清抵押贷款。

此前，按照西班牙的法律，租户 - 债务人不能仅仅数月，但多年来被驱逐。 起诉的财产所有者只能2个月后的保修期结束钱租房子（它仍然是几个月）。 好吧，如果你租公寓进行大家族，有必要驱逐他们好几年了，和诉讼持续了数年。 租户提供各种帮助，当时他们无处可去，没有钱，很多孩子，等。 他们是“trudnovyselyaemye”租户。 一旦房间是从这样的社会单位发布的，房东不得不投入大笔的钱在修房。 哦，对住房债务的支付雇用往往签收前vozvraschalis.Teper西班牙人变得更加小心 租房合同， 业主开始多起来保险，需要不同的文件。

所以这给了法律，在2011年通过了？ 所以现在房东不能等到保修期将到期的钱，那么这将需要2个月，然后去法院。 在这个时间点上的财产所有人将能够后不付款雇用住房10日内提起诉讼。 如果在此期间（10天）债务人不提供的，就是他欠的原因确凿的证据，法院应指出当壳体必须被释放的日期。

似乎一切都流畅清晰，但随后出现了另一个问题： 在西班牙， 会是谁在参与公民的强制驱逐，恶意欠款的数量很少司法人员不断增加。 正如你所看到的，这个问题被称为“出租房”并不像看起来那么简单。 他们通过法律，但没有一个强制执行。 根据法律规定，现在看来，一切都是可以解决的，但如何保持呢？ 然后还有其他各种各样的困难。