在西班牙的楼盘。 获取房地产的过程。 在160 000欧元的金额购买时居留许可。

不同的特性 在西班牙 被分为2类。

性能第一组有备而来，由节日期间保持运动。 通常，这些对象位于各省 布拉瓦海岸，哥斯达黎加 del Sol的，涉及本身就不是很大的区域。 的“季节性”房地产成本的范围从160万至500 000欧元。 这些住房购买用于不同的目的。 有人花他们的假期，节日期间有人租赁。

西班牙房地产的第二组 - 房地产，其目的是为全年的占用。 在西班牙木屋别墅，传统，有自己的车库和池塘，比住房在海滩的公寓要贵得多。 在西班牙的属性，执行提供250 000平均 - 500 000欧元。 但只要西班牙政府批准了获得法律草案 居住证 ，当法律生效谁已经在西班牙的总价值超过16万欧元买了财产所有俄罗斯人，很多开发商不得不降低价格，因为记录的需求在2013年初激增。

在这一天，在西班牙房地产市场的同时，形势在这一领域投资的资金更为有利。 “重置”并清除房地产市场发生在2008- 2009年，由于金融危机始于美国，呼应这感动了几乎所有的欧洲列强，并且，当然，西班牙。 有追索权的企业生命力一起显著减缓价格在西班牙（别墅，公寓，排屋，公寓，土地，商业地产）的兴起房地产，但在过去的10年里，价格上涨非常迅速。 但大多数专家表示，很快情况会稳定下来，价格将止跌回升。 物业在西班牙：供给，需求，成本和环境质量已经开始踏踏实实增长。 因此，现在是房地产投资在西班牙的最佳时机。

购买公寓，别墅，联排别墅在西班牙其他地方一样，是由具有属性的不同变化之前熟悉推出发售。 结论通过后，筹备标志销售合同和客户做存款。 一旦存款支付，对象从该楼盘销售取出，在给定的买家保留。 存款通常不超过该属性的单一价格的10％。

在收购联地产第二步形成外国人，或难聂警察标识号的一个分支。 如果没有这个文件，（NIE分配）的，其他国家的人将无法在西班牙的银行开户，以及其他许多人通过合法手续。

第三步将是采购和销售的公务行为，在公证举行的签字仪式。 的行为转移 称为Escritura Publica。 一旦合同签订，客户端转移到商家自己的账户占适宜量的收购-该属性的成本加税-增值税7％和1％的 印花税， 以及所有权转移到二级市场7％的税。 在西班牙的财产的合法拥有者，买家资金的全部金额转移后立即。

在第四步 - 茎西班牙血统的注册房地产登记。 这是一个相当漫长的过程：平均需要2-4个月。 它固有的注册后，外国买家占优势获得多次入境或有居住证，如果他的财产的价值将是160 000欧元以上的量。

如你所知，在西班牙，优良的基础设施，气候有利于商业经营手段的发展。 这些因素正越来越多地在做西班牙的可爱和有趣的消费和投资俄罗斯房地产。

但是，现在在西班牙的房地产市场发展，以至于在购买设计的一个潜在的买家，在西班牙的任何财产的租赁，各方尽可能，尽可能的与西班牙法律相关的官僚主义问题和延误的后院。 这不仅涉及卖家，也给西班牙政府，因为最近有国家当局对这种投资的兴趣不断增加。 这个过程在西班牙的所有地区，包括度假胜地，如波多黎各巴努斯，马尔贝拉，马拉加，安达卢西亚，整个太阳海岸工程。 参与这样的活动为租，售的西班牙的所有居民，将有助于尽可能地为客户在交易中的法律问题。