在英国买房 - 你需要知道什么

英国的房地产价格稳中有升。 特别是它涉及到英国的首都。 去年伦敦的房价涨了9.4％。 价格不断上涨的主要原因是专家们呼吁大量想在伦敦进行房地产投资的外国人。 五年来，外国人在英国购房的比例上升了39％。 在那些想要在英国购买房产的人中，有很多俄罗斯人。 但是为了在英国购买房地产并没有造成损失和问题，有必要了解英国法律的细节。 首先，它涉及房地产所有权的形式。

在英国是：

• 永久地契及其版本的永久业权分享。
• 租赁及其版本一部分租金。
• Commonhold。

永久地契是最容易理解的财产权，只有当房地产对象下的土地属于对象的所有者时才可以实现！ 事实证明，一幢单位的公寓不能永久保留？ 事实上，直到1993年是如此！ 1993年通过“租赁改革，住房和城市发展法”后，公寓楼或联排别墅的租户可以共享所有权赎回建筑物和建筑物下的土地。 这是永久地契的份额

租赁 - 长期租赁（例如，99或125年），其金额是该物业的价值。 但是，例如，在租赁公司购买公寓，您需要了解，您必须支付每年的地租费用，这个租金是由业主设定的（通常在每年100-300磅之内），以及为住房综合体（ 伦敦 市中心 地区）提供服务 每年的费用可能达到2500-10000磅，这取决于公寓面积，建筑物的恶化以及向居民提供的服务。 然而，1993年的同一法律规定了90年的强制性延期租赁的可能性，如果初始合同为期21年，最后两年为实际所有者为签字人。 这项保留是由于租赁房地产租赁事宜，您有权将本合同转售给第三方。 事实上，这意味着，例如，通过订立21年的合同，在2年内，您可以以市场价值延长90年（当然，这将花费相当一分钱，但业主不能再固定任何价格，每年的地租被取消！）。 租赁的一个变体是购买部分房产（少于60％）。 在这种情况下，任何转售行为必须与所有者协调，您无权 延长合同 （即在该期限届满后，所有者可以拒绝或分配任何新价格）。 在租赁基础上购买物业时，您需要注意剩余的租赁期！

持股是英国（房主协会）的最新 版权 。 同时，您拥有您的公寓，并与邻居共同负责维护入口，地下室，阁楼等。 根据2002年“持久和持有改革法”，这种财产出现在2002年。

从上述可以看出，最有趣的投资者可以在英国购买基于普通股和永久地契的房地产。

除了上述形式的所有权外，还需要知道英国的房屋传统上是以卧室数量为重。 事实上，这意味着整个公寓或房屋的成本是根据卧室的数量而不是每个镜头的！ 另外，由于任何一间公寓都有起居室或餐厅，与厨房相结合（英文是“早餐室”），例如，一间2室公寓，我们的理解是3室公寓。