哪个更好 - 贷款或购买住房抵押贷款？

自己的住宅购买一直是很多年轻家庭的一个重要问题。 在欧洲国家，至于哪的好：贷款或抵押贷款，这是不值得其公民。 其原因是，西方银行已经设置这些类型的贷款相差太多。 在俄罗斯，相反，差距不那么明显。 所以，我们应该采取？ 抵押贷款或消费贷款？ 哪个更好？ 莫斯科和其他许多俄罗斯城市可以夸耀这种利率：

13-14％ - 抵押贷款;

17-20％ - 消费贷款。

正如你所看到的，所不同的是原则上不很大。 因此，什么是更好的问题是：贷款或抵押贷款，越来越受欢迎。 我们也在反思这个问题，让我们比较优势，这些类型的贷款的缺点。

按揭：这是

我们谈论之前什么样的贷款品种是更好地采取：贷款或抵押贷款，让我们描绘自己这些概念。

通过“按揭”一词是指提供给您的金融机构用于购买住房的资金贷款。 在抵押贷款权的合同，同时由一个事实，即房屋的购置立刻变得抵押品规定。 这意味着， 购买公寓 不会正式属于你，只要你不还清你的债务。 该物业的业主将是银行。 所以答案是否的问题。 最好是拿 - “从银行回家”按揭或贷款，将在很大程度上取决于是否要立即成为公寓的所有者，或者是准备住几年来

如何做一个消费信贷

消费贷款最大的银行能够发放，一般不感兴趣，这些钱将花在。 此外，所获得的住宅或公寓，立即成为你的财产，你可以与他们做任何你想要的。 几乎总是得到这样的贷款，您需要携带一个或多个担保人。 还需要提供保释金，等于所需的量。 在这种情况下的优点是，不需要采取行动的住房作为抵押的事实。 这可以是一个昂贵的车，船，码头，证券等等。 唯一的条件是抵押贷款的价值。 它必须与贷款规模不相称。

对银行机构的要求

上的优势和这些类型的贷款的缺点，我们将讨论一个低一点，现在讨论银行在这两种情况下需求的差异。 周转时间和包的文件的价值，也可以对这个问题，其中更是一个功能强大的参数 - 贷款或抵押贷款。

在需要注册。 金融机构贷款仅适用于借款人的兴趣。 经常检查必须提供收入证明，并确保有效担保人的可用性。

在抵押贷款银行支票登记的时间，进一步的公寓的“纯洁”。 在一方面，它需要更多的时间，但另一方面 - 你可以肯定，在未来无人能挑战交易。 该银行根本不会允许这样。 如果金融机构将交易的透明度产生丝毫的怀疑，你只是不安排抵押贷款。

在必要的文件存在和消费贷款的积极的信用记录每天可以生产。 在获得抵押贷款的决定可以由5-7天延迟。 而这个包是“按揭”的文件是没法比更大。

利率

因此，贷款或房屋抵押贷款？ 哪个更好？ 为了更准确的回答这个问题是阐述多付的问题。

我们知道，银行按揭贷款的方案正在制定并不断完善。 如今，这种类型的贷款的比例范围为每年10.5〜15％。 而如果贷款采取的货币，甚至更低。

但消费项目也不甘落后。 如果你不考虑昂贵惊人快递贷款，个人消费贷款利率很少超过20-21％。 这似乎是这是一个很大的抵押贷款。 但它是你如何看待。

为了有效地比较重视，不仅在数量的赌注，也是对真正的超额付款。 由于抵押贷款 - 长期贷款，在整个时期多付可多达150个，有时200％从最初的价格。 消费信贷很少给出超过7 - 8年。 在此期间，你将有时间来支付保费不超过住房成本的50％。 那么，你是愿意支付溢价，结果量，可能是对的什么是更好的问题，另一个有力的论据：消费者信贷和抵押。

我们计算的额外费用

住户贷款很少被追加处罚陪同。 在他们的极端情况下才可能免除。

在的情况下，无法避免抵押贷款额外支付。 这样的费用，例如，包括财产的强制保险。 此外，金融机构可能会要求您以确保不仅购买住房，也有生命和健康，并坚持 产权保险 财产权利。 所有这些都大大增加了借款人的成本。

还有一个更重要的事实。 没有银行会给你一个无抵押财产的独立估值。 不用说，开展对借款人的这种评估必须自费。 做一些查询和权限，也可以支付。

优点和抵押贷款的利弊

所以，有什么更好的贷款或抵押贷款？ 让我们思考。

像任何其他 类型的贷款，抵押 贷款有正反两方面的素质。 其中最好的双方可以如下鉴定：

• 最低利率。 这是可能的，因为默认情况下在这种情况下，风险是非常低的。 首先，银行非常仔细地检查和借款人及取得的财产。 其次，如果出现错误，该公寓还只是停留在银行的所有权。 这是非常高流动性抵押品。
• 在某些情况下，可以发出一个GRANT或得到国家的折扣。 那么对于消费者的利率将降至6-8％。
• 长期贷款与最低利率导致的最高每月支付负担得起的结合。

有，但是，也有负分。 例如，这样的：

• 需要作出的购买对象的费用的至少10％的初始贡献。 还需要积累。
• 只需多付的掠夺。 对于你最终支付的金额，你可以买两个，有时三个公寓。
• 显著的额外费用，这是无法避免的。
• 按揭贷款不能少。 接收不到半亿卢布的量是相当困难的。 这是由于一个事实，即金融机构的开销，在这种情况下是相当高的。
• 产权限制，直至贷款全数偿还。 您可以驻留在所购买房屋。 但这里是采取公寓出租，出售，交换，捐赠或进行任何其他法律行为将无法正常工作。 此外，就不可能做到和重新规划。 这将要求银行的书面许可。
• 预付抵押贷款不受处罚，有时很难。

优势和消费信贷的缺点

还是你觉得对你抵押这是最好的？ 信贷的公寓也有自己的优势：

• 所有应用程序都尽可能快地审查和钱，你可以在白天获得。
• 对于借款人施加更严格的要求。
• 在消费者的注册，你需要准备一套更小的文件。
• 您可以得到任何钱。 无论是上层还是下限，原则上不受限制。
• 没有必要把自己的股票。 你可以买一套公寓，没有钱，即使是首付。
• 一些银行可以无需抵押发行货币。 它足以具有良好溶剂中保。
• 如果胜任的方法来打包贷款的选择上，多付的可能非常小。
• 借款人立即成为财产的拥有者，并且可以，例如，租不租。 这可以显著加快偿还贷款。

消费信贷的缺点：

• 与房贷利率相比，可以说是相当高的。
• 有可能难以确认借款人支付。 有些银行不考虑吸引共同借款人以增加贷款金额的可能性。

总结

如果你仔细分析上面的，可以指出的是，在一般情况下，开展自己的家的梦想仍然是最好使用抵押贷款。 然而，如果大部分的钱你已经拥有的和决定性的步骤是缺少至少五十万，在potrebssuda - 这正是你所需要的。 尤其是当你要转发给接收额外的资金，住房必须现在已经购买并等待也没有办法。 此外，如果你有不错的收入，但也没有正式确认，抵押贷款，你就不会放弃。