公寓和公寓 - 有什么区别？ 公寓，从公寓走

现代房地产市场相当精确地细分对象的类别，确定他们的课程和作业。 公寓对房地产态度暧昧的例子。 在一方面，这种商业楼宇，它可以在设有办事处和工作室相提并论。 另一方面 - 与房地产经纪人咨询几乎每个求职者廉价公寓，听说酒店式公寓作为一个非常有吸引力的住房选择。 因此，问题出现了：“公寓和公寓 - 它们之间有什么区别？” 随着现有分歧的复杂性的不断深入，一些决定所有的传统住房之后购买，和其他吸引新奇和现代化的生活态度在公寓的组织。 在这两种情况下，选择可以自圆其说 - 主要的东西，要准确分析房地产的所有功能，并与他们的住宿需求相关。

法律地位

在大部分公寓将成为，如果我们参考他们的法律地位相当明显。 最初，这种 类型的财产被 定位为旅游基础设施的目标-粗略地讲，它是一个独立的酒店房间。 但今天，这个分类是不再有效，并且被设计成一间公寓，客房，房地产经纪人和开发商在一个小公寓套房的形式呈现。 然而在这个类别的对象住宿是不是由法律规定。 这种细微差别，并确定哪些公寓，从公寓远离看法律的角度 - 永久居留的法律行为能力。

注册和注册

由于公寓不打算使用，他们没有记录在住宅物业基金。 与此相伴，并在这些地区的注册是不可能的。 当然，今天的登记值不那么大，却可以，如果需要绑定到医疗机构，学校和幼儿园发生问题。 但是还有另外一个重要的功能 - 作为一个家庭式公寓最不受欢迎的一个庇护所。

上门维修

建筑维修，那里的公寓也掩盖了一些不愉快的特别是对那些谁决定买一套公寓。 该立法没有规定，将通过经济生活管家的代码来调节仪器。 尽管如此，大楼成功运行。 因此，有另外一个问题：“公寓和公寓 - 什么区别拘留设施” 事实上，开发商独立，并在其自由裁量权，选择公司为家的技术和经济管理提供服务。 服务质量 是其协议的细微差别决定的，法律对此拥有部分没有力量-消费者的权益，在这种情况下是无关紧要的，因为它是一个非住宅地产。

对公用事业服务的关税

公寓的未来业主应该做好准备，以更高的利率 支付的公用事业服务的。 在这一部分中，再次扮演了商业地产的地位作用 - 分别基于定价的非住宅楼宇关税的计算。 这是什么样的公寓，从公寓走在成本和维护成本方面的理解的一个重要因素。 然而，实际数字将取决于对象和开发的特点，谁都会选择服务公司。 平均来说，关税供水，与扁平增加了15％和电力成本相比通常两倍昂贵。

纳税

对于公寓的业主在税收方面的财政负担和不快乐。 该属性的值的百分比在其上收取的物业税，是不是价格的公寓要高得多。 支付的量随着属性的值。 有几个级别，每个级别的收费是有一定比例。 因此，对于建筑，市场价格其中变化从300到500万。税是0.3％。 对于能够以100万来实现的公寓 - 0.6％。 这是界定另一财务指标从公寓的公寓之间的差异。 当一个人认为，对某些类别的公寓业主提供好处和支持补贴的形式在税收的差别变得更加明显。 在商业公寓的情况下，当然，不能指望这种援助。

不良附近

现在，你可以直接到公寓的生活条件。 首先，要注意的是这种类型的建筑非常专注于商业应用是很重要的。 这是最有可能房子的其他场所将被办公室，展厅，存储空间和工作室所占据。 在这种情况下，最显着的公寓之间的区别 - 客户流动，人员，墙后的组织和库存的活动一定会感受到这一点。 然而，如果对象位于豪华的家中一切都服从于一个安全，舒适生活的要求的情况可能会有所不同。

基础设施和地点

如果营销人员和努力 房地产企业 可以表示为与装备精良的内部空间的全套住宿，位置不能以任何方式改变。 房子与商业楼宇，当然，并不总是地处偏远地区，在郊区，而且睡眠区 - 不是他们的元素。 在基础设施可用性方面处于不利地位 - 另一个标志性公寓什么的理解，以及他们如何从公寓或私人住宅不同。

但还有另一种趋势。 这适用于还设计上的酒店类型的小房间的原理和设计正确的目标受众公寓新对象。 开发商倾向于寻找在市中心的地方，并在著名的地区。 在从社会制度相同的距离也扮演一个小角色，并脱颖而出，从一个商务人士或旅游的角度来看，位置的好处。

实际生活条件

完整形式对公寓的内容的特殊性的印象只能是在手术室，而是要评估其选项和功能可在第一次考试。 通常，这两个小型的房间（以及可能的更大的量），其总面积为至少40 m ²以下^。 然后你可以去这样一个问题：“公寓和公寓 - 就是在舒适性方面有什么区别？”

不同于公寓，公寓设计消除环境卫生和个人卫生和人体工程学标准方面达标。 也就是说，一个值可以放在非住宅楼宇，没有隔音和自然采光充足水平。 事实上，主人靠拢工作室的条件，这可能靠近高速公路。 在另一方面，针对公寓作为住宅的实现开发商，寻求各种方式，以尽量减少在舒适性缺陷。 而且在某些情况下，它提供了切实的成果。

经济或公务舱

的舒适性的水平可以通过不同的标准来判断。 由于该公寓不涉及个人网站的隔离，因为它是在城市的公寓实施，修改和改变是可能的只有内。 虽然也有例外，如果房子有一个精英的地位。 在这方面，有一个资格问题：“公寓或公寓 - 比较工资的经济和企业级时有什么区别”

预算项目，分别有舒适的最低水平。 开发商被限制或多或少的光洁度，安装双层玻璃窗与PVC，拥有现代化的工程系统和可靠的布线。

企业级层面上，设计实现，运行和公寓提供相同质量。 所不同的只能在空间相对有限的表达，但这种“屏障”往往是一个加号。 时尚对于小型工作室导致的设计趋势的出现，基于免费的计划。 豪华公寓拥有舒适和工程系统的高品质的执行较高水平。

什么是公寓的优势是什么？

除了尖端的规划和公寓在投资方面最大的价值。 他们属于商业地产部分是资产 - 在对象的市场可定位以及如何办公空间，作为一个生活空间。

灵活规划解决方案还涉及优点。 在改变项目的内部空间的过程有一定的差异，虽然这在理论上是易于更正，公寓以及公寓。 有什么办法区别？ 在商业楼宇注册程序规划许可的情况下，由于对商业楼宇的运作规则的要求不太严格软化。

公寓的另一个优势，也许是最吸引人的地方之一是原本价格低廉。 与公寓相比，它平均较便宜20％。 这一因素已经允许形成段的早期阶段它的市场定位为最实惠的。

结论

比较优势和公寓的缺点，不要忽视另一个方面 - 未来操作的目的和性质。 也许有些缺点会变成优点，反之亦然。 选择也应流动性的基础上完成的，高水平的，其中可以有，公寓以及公寓。 在房地产维修的做法不同的是肯定是明显的，但在舒适性，优越的地理位置方面的一些特点，装饰材料和工程系统的质量在对象的详细分析说明。

许多差异是相对的，取决于特定的房子，它的水平和位置。 然而， 法律地位 的公寓需要大量的对于那些谁正计划使用的处所永久居留的法律问题。 可证明其使用的对象用于其预期目的，或者至少临时住宿 - 现代公寓的技术数据能在两个方向上许多操作盘。