购买房地产时，该信用证。 合同的信

购买物业属于具有更大的风险业务的范畴，故卖方可能需要做一次只处理信用证。 这是可以理解的，因为在使用这样的系统的计算 - 这对双方来说是最可靠的选择。 这就是为什么我们必须详细考虑它不仅是什么，又是如何在它工作的现实。

房地产交易

如果我们以最简单的形式考虑这种类型的合作，买家购买的对象支付的钱买的，出卖人在在该协议达成的价格出售它，并收到钱。 这一切都非常简单，但也有一定的差别。

要明白，购买和出售将只在各自的记录结构，销售合同的注册成功的情况下，被认为是有效是很重要的。 这是真正在合同签订时，甚至还提到了买家的登记管理机关，但后来认为卖方出售其财产的好局面。 他去Rosreestr拿起意向的语句来实现财产。

在这种情况下，有一个问题，特别是如果在那个时候钱已经发送给卖家。 对于他们的回归需要去法院，这是非常耗时和昂贵的事情。 然后，它原来的情况，当你不能支付向右走，但不给钱，也将无法正常工作，因为卖家不能保证，买方将登记后归还这笔钱。 在这种情况下，对于双方是不留资金和没有一个公寓风险。

一般特性

信用证-这是现代的一个 非现金形式支付的 方式用于卖方和买方之间的相互作用。 事实上 - 这是任何交易的安全性和合法性的保证。 对于个人而言，信用证时，购买房地产有如此巨大的优势，以及在非现金形式的所有交易：这是没有的，需要手头大量资金，以及为他们的交通问题。 当进行信用证买方授权的银行，他们都确认，根据合同履行某些义务后一定数额的资金转移到卖家的账户。

实际应用

如果我们谈论如何申请信用证购买房地产时，有一定的特点。 在这种情况下计算方案看起来以某种方式。 的事实，正是这种形式的合同的买方和卖方之间将用于交易结算。 信贷协议的信中所有关于究竟会由支付条件，在交易细节当事人和参与者的通知方法中使用的信息。

买家应联系其服务于有正式信用证的银行。 卖方的银行服务也专门开设了账户。 买方银行将讲述着自己的客户转移资金。 事实证明，对卖方的账户信用的信基金通常交易开始前发现。 这是保障双方的精髓。

如何获得资金

只有当销售交易完成后，所有其确认必要的文件将被提供给银行的现金为卖方将提供。 如果他们的合法性，准确性和可靠性的怀疑是不存在的，那么卖方的银行将信用账户的信给该帐户的客户端的扣除。

必要的证明文件

这种类型的交易，比如购买房地产，涉及销售合同已经通过国家注册程序的房子或公寓的供应。 一些银行要求提取物权利的国家统一注册，其中确认购买物业的买家拥有的权利。 如果你发现在同一家银行方案中的买方和卖方的账户就变得容易多了。

信用证的优势

如果您在购买房地产时所使用的信用证，这里存在的两个交易各方利益的整个范围。 对于卖方来说，这将是从买方全额接收资金的保证。 这笔钱将在信用证已经在交易时由买方承担的，所以这将是确保他们的安全。 银行担保支付，如果卖方提交全部所需文件，并将遵守信用证。

买方可以指望交易的充分保证：如果由于某种原因，交易没有发生，那么退款将全额制造。 如果卖家不只是信用证的一个会被执行，银行支付不言。

与信用证购买物业可以让你不预先支付或支付对部分交易。

无现金交互方法是安全，舒适。

遵守的 合同条件 正在密切关注第三方，即银行家。 如果您在购买房地产时所使用的信用证，其设计的准确性和合法性不仅是感兴趣的与会者。 征信机构 ，在这种情况下，也应当依照可适用的法律责任。 在这种情况下，确保对支付指定银行将不予受理虚假或不完全拟定的文件进行交易。 当交易的担保人进行信用实体，即购买房地产时使用信用证，它始终是可靠性的标志。

信用证的缺点

尽管这种形式的定居点是一个整体范围内的积极的东西这里也有一定的弊端。 工作流程比较复杂，因为它需要仔细监控交易的每个阶段。 在进行信贷协定的文字和进行操作就可以了，通常是伴随着需求的佣金支付。 通常它的量取决于交易量。

为什么不使用

现在很少有人购买房地产时使用的信用证。 俄罗斯储蓄银行长期提供其客户使用安全服务。 相互结算的这种形式往往与使用相 保险箱， 但较少使用。 技术有相似之处，但也有巨大分歧。 使用电池的假设钱物理表现的可用性，而在第二种情况下-一个 非现金支付， 这就是信用证。 俄罗斯联邦储蓄银行提供了两个选项，但大部分客户停在第一个。

这是由于许多方面。 增加客户资金进入银行电池暗暗下，也就是说，它没有透露其内容给银行。 在这种情况下，卖方可能无法在买家的完整性有信心。 而在这种情况下，银行不承担任何责任，即使已经有销售合同的结论。 信用在这种情况下，可以保护双方，作为信贷机构负责交易的登记任何违规行为。

结论

用于购买房产申请 信用证 专家的认可一个不错的选择。 银行有兴趣进行交易的成功，所以要小心看她的每一步。