艺术。 51 LC RF。 “土地征用”。 市场价格的土地部分。 以土地

. ZK更早采取行动（1991）是不固定的规则和土地征用的后果。 requsitio概念本身具有拉丁词根，意思是“索赔”。 государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. 该过程涉及去除因使用配发的损失的国有土地所有者的补偿。 让我们看看它的更多细节。

概观

申请放- 由法律规定的强制措施之一。 говорится в первую очередь в ЗК. 在陆地上的HCC首先提及。 然而，由于被视为与它连接的民事法律关系的范畴退出程序normotvortsami，由民法典第242条的规定。 根据其规定，事故，自然灾害，流行病，传染病和具有特殊性质的其他情形的情况下，为解决国家机关性质可以从他们的合法拥有者的条件按照所订定法规的规定被没收和。 在这种情况下，对象的所有者应支付赔偿。 流程均在艺术的定义。 . 51 LC RF。

法规法典

众所周知， 土地使用权，权 土地所有权是权利的最广泛的看法。 它可能只在特殊情况下会受到限制。 他们，尤其是事故，自然灾害，疾病，流行病，流行病和紧急性质的其他案件。 направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. 征地的目的是在充满活力的公民，公众或国家利益的保护。 这项措施是暂时的。 осуществляется на конкретный период. 该地块的即支取特定时期进行的。 用于实现状态的正确前提是补偿所有者因使用该财产的损失。 此外，业主发表了关于征地的文件。

返回特色

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. 申请情节 -传输穿上状态，然后返回到它的主人。 如果对象不能返回，房地产所有者是由它的价格补偿。 . 土地补偿的市场价值。 它是根据第66条LC的规定设置。 在业主的要求下可能被授予穿上，而不是货币补偿同等。 主题，谁被检土地，导致这一措施，要求配股的收益在法庭上正确的应用情况结束后。

附加条款

在设定了土地法第51条秒1，在没有需要去除配股的情况下，该网站可能暂时占据第一项（保护公民，政府，公共利益）成立的宗旨。 在这种情况下，业主应当给予赔偿其遭受这一措施所造成的损失。 , может быть оспорена в суде. 在此基础上的产权人是由价格补偿的评估穿上，以及与土地权停止和限制有关的损失可以向法院提出质疑。

重要因素

描述了以从部分发作区分的过程。 这项措施确保第50条HCC。 – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. 按照规范， 没收土地 -无业主强制退出提上法院。 这项措施被用来作为犯罪处罚。 носит возмездный и обычно временный характер. 土地征用是繁重的，通常是暂时的。 这项措施不适用的制裁，但由于已经出现的特殊情况造成的需求奠定了规范。

补偿特异性

守则第51条第一款规定，业主进行补偿没有把它的价格，而发生亏损，结果该措施的主题。 在艺术。 15 HA（第2页）中公开了损失的概念。 他们被认为是 实际损害 和利润损失。 第一个涉及的损失，财产损失。 利润损失 - 如果它没有被进行征用人会获得的收入。 因此，考虑到段的规定。6土地法第51条，我们可以得出以下几点。 产品，其征用，对土地造成的主题，可以依靠分配的退款（在他的回归是不可能的情况下），以及它与使用的强制措施连接已造成的损失。

确认

在强制措施所有者的应用程序发出的特殊纸张。 . 有必要适用于土地的文件。 本文是对配发的所有者具有重要意义。 只有当它存在，它可能随后被要求返还财产或支付补偿他。 , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. 文档有关的土地，表明使用的强制措施，由作出保留的对象决定的机构颁发。

情况特性

在固定数量的那些特殊性质，在取得了土地征用，以保护重要的公共，国家和公民利益的事件的情况下的第一款。 事故被认为是故障，机器，机械，机械等设备的损坏在开车或工作。 疫情称为特定地区或国家传染性疾病的传播质量，如果他们的水平比通常被记录在同期显著高。 所谓流行性动物疾病的质量分布。

其他紧急情况

他们的概念是不是在立法中披露。 由于这样的事实，在许多情况下，包括紧急情况下的自然和人为的，似乎是关于发生在某一特定领域的非凡因素影响下的事件。 换句话说，我们心目中已经发展为自然灾害，事故灾难，已经造成或可能造成危害人体健康或者死亡，破坏环境的结果，在特定区域的情况下，显著的物质损失，侵犯和人口活动的生活条件。 然而，在其他情况下，它的外观可能约占征调部分的决定能突出和那些被恐怖行为的结果。 这些措施包括引进紧急状态，前提是人口，该国的宪法秩序的健康和生命的迫在眉睫的威胁的存在。 这样的情况去除，它无需使用的应急措施是不可能的。

概念分化

在土地法第51条第二款是由于特殊情况和相关需求，以满足州或市的需求目前划界引出部位。 正如守则第55条指出，后者是允许的，包括通过购买地块，其理由载文章。 49.特殊情况下将去除可以为市政执行或状态需要不被视为特殊情况。

把人的权利

该法第51条第三款固定有机会主办的对象选择的财产赔偿的方式以失败实物归还的情况。 или предоставлении равноценного надела. 个体有酌情权作出的土地的市场价值或同等分配的规定提出赔偿要求。 等效预计在价格方面，通讯和道路，位置等等的可用性。当计算补偿使用看跌期权，应急之前存在，在与它进行暂时撤离连接的市场价值。 然而，如上面提到的，对象所有者可以要求与这种措施的应用有关的损失补偿。

诉诸法律

在土地法第51条第4款规定联系对象的所有者与收益的部分的需求的权利，如果他不是那导致了暂时退出的情况结束后返回。 管辖权争议，根据第3章HA和Ch的规则确定。 4 APC。 至于提起诉讼可能是民法，其中规定的财产不受非法使用他人的特定平反的301个文章，事实上，第51届范HCC的法律依据。

权利的限制

土地法第51条第五项规定的规则排除使用的第1，第3和4条的规定，如果因突发事件，作为对征用，穿上属于这一主题的基础上，已暂时（对于动作的情况下）不可用提供保护充满活力的公民，状态和威胁公共利益。 例如，它是可能的，如果该网站是在按照与艺术反恐行动的区域。 联邦法律号35 13看来，限制的法律后果应在第56条LC的范围内确定。 然而，鉴于直接引用的规则第51条第5款的把所有者可以要求赔偿损失已经在与他的权利的限制方面出现的法院赔偿。 其它效果可以固定其它规章（例如，联邦法律数35上面已经提到）。

具有挑战性的评估

土地法的吸引力定点6第51条的可能性。 倘若规定允许受需求估算的修订在此基础上的价格补偿的计算，把亏损。 有必要澄清一点。 这不仅是造成损失的直接征收，也招致损失，由于业主的限制权，他用于公用，民用建筑或公共利益的保护属性代码。

对于退款程序

正如上面所说的，申请程序必须由相关文件确认。 他颁发按照关于财产的临时查封决定的行政权力结构。 文件确认使用强制措施中，当需要：

1. 争议在法庭上的补偿。
2. 用于分配的收益的需求。

ZK提供其中的情节退款无法实现的，由于各种原因的情况。 在这种情况下，人应当接收对象，或等效图的补偿值。 此外，在法律范围内公民，要求精神损害赔偿，除了权财产损失。 如果该土地被征用的原因，已经不复存在，财产必须归还给主人。

计算赎回款项的复杂性

作为判例表明，在确定赔偿数额也有不少争议。 在计算中基于许多因素。 在确定支付的金额首先是考虑到可接受使用配股的形式。 . 他集预选赛土地。 非常重要的，当然，它有它的位置。 с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. 例如， 土地在城市中的情节有发达的基础设施会比放在郊区更多的价值。

业主必须向支付对象的实际价格。 根据许可使用的类型，确定为根据土地的分类器是由库存和籍值分配来确定。 在确定所考虑的属性，质量指标的实际价格。 特别是，对土壤的状况和生育能力。 在确定支付的最终值和业主指定机构应当订立协议。 这表明，事实上，赔偿的金额，以及把备注没有各方相互索赔。

提款把市政和国家的需要

这项措施的申请的理由加强HCC的第49条。 财产市政和国家需求没收在以下方面进行：

1. 符合俄罗斯的国际协议的条款。
2. 电网，核能，国防与安全，通信和联邦/地区重要的运输，提供空间活动，电，热，气，热/冷供水及排水，线性对象，提供自然垄断的工作，以及建筑/现代化和市际，地方，地区和联邦一级的道路。

这份名单被认为是开放的。 对于土地撤离市政或国家需要的其他理由可以由其他联邦法律来提供。

结论

实践表明，该争议土地征用业主的回报率很少出现。 计算补偿时，发生的主要困难。 但是，应该说，这个问题是国家和地方当局的特别控制之下。 在任何情况下，谁不与评估同意的主题，它可以到法院去保护他们的利益。 正是在这种情况下适宜采取一个合格的律师的帮助。 这样的纠纷需要知道法律的细微差别，并给他们正确运用这一事实。 不是每个老板是如此了如指掌，法规的规定。