的“白桦”，伊尔库茨克概述，特点和评论村

伊尔库茨克是西伯利亚最大的城市，它们的人口已经稳步增长，已接近100万这个数字。 因此，在方便和实惠，为广大住房成本公民的问题相当严重。 部分原因可能允许新的解决“白桦”。 伊尔库茨克其原因不难解释基础设施具有相同名称，坐落相互15公里两个大致相等的住房设施。 在第一种情况下，这附近位于的Leninsky区，靠近诺Lenino。 在第二种情况下，在斯维尔德洛夫斯克地区的和解，接近马尔科夫。 它也经常被称为很多人，甚至包括出租车司机，造成混乱的街区。 这篇文章仅提供有关“白桦”结算信息。 他开始7年前直立起来。 在此期间，在这里它把9个阵阵，由超过200家的。 现在，完成了第10位，但开发商计划继续建设。 今天，它是在伊尔库茨克最大的住宅项目。

位置

“白桦”（伊尔库茨克）村坐落在城市的斯维尔德洛夫斯克地区，但在地理上它属于马氏PGT，到 - 只有1500米。 从国际先驱论坛报最近的邻居“白桦”是花园的伙伴关系“Domostroitel”和“白桦”，并从城市 - “尼科洛夫萨德”阿卡杰姆戈罗多克，LCD“晶”液晶“加里宁”和山寨村 虽然从伊尔库茨克市中心有一段距离，为村里的居民很容易到达城市的基础设施的任何物体，如通过“白桦”是两条路。 在这两个家庭向城市地区的第一阶段 - 超过一公里多一点。

交通可达

够了良好的交通联系是“白桦”（伊尔库茨克）村。 阿卡杰姆戈罗多克，W /火车站，中央市场，街头能源 - 是对象把其中的“白桦”公交车和出租车。 运动范围 - 小于15分钟，更建立村（现在它的长度 - 1.5公里），公共交通的终端止动件的进一步传输。

驾驶“白桦”，也可以方便和工作和度假胜地。

村里唯一的问题 - 那就是状态不佳的道路和丘陵地形，任何级车和目的地的交通大大复杂化所选择的路线上。

生态和自然条件

空气纯度和美丽的地区 - 解决“白桦”的不容置疑的好处。 伊尔库茨克对自然资源的污染水平是一个很安全的城市，大多数污染物的排放并不占工业生产和运输。 在“白桦”，因为它不是在市中心，汽车的工作繁重呢，所以空气不够干净。 在村庄绿化站了一点，但它周围有一个大的绿化带，这里的居民野餐，举行庆祝活动。

伊尔库茨克位于地震构造断层附近，所以有地震 - 现象时有发生。 为了确保他们的定居点活动，“白桦”，所有的房子都建有设备seysmopoyasov。

仅造成一些麻烦居民反映在建筑，即加气混凝土使用的材料。 事实上，地震安全性仅是加气ð700 B5，即产生个别厂家。 因此，这种材料是昂贵的。 什么牌子的使用客户，为实现经济类的，它是不知道的项目。

谁建立

“白桦”在伊尔库茨克，在该地区已知的村提出了IC“北西”，这是由维亚切斯拉夫·古斯福头球。 这家公司是在紧急1993年转型，也从事建筑活动的结果。 “北西”主要销售住房项目。 首先，在“白桦”的村在2010年，被移交LCD“Ershovsky”，并于次年正式投入运营。 不幸的是，SC“北 - 西”从持有人及租户“叶尔绍夫”有索赔高达诉讼，在工作质量较差。 开发商说，他住建经济舱解释这一点。 但是，这样的性能等级，包括不要使用劣质材料和落后的技术，和公寓的小花絮，欠发达infrastrukutru，简单的设计入口。 “白桦”的居民，都得到了线索，也有对工作在他们的公寓的质量投诉。

基础设施

在伊尔库茨克的住宅区“白桦”的总体规划应该是一个独立的社区，它将建在3-5楼超过200家。 开发商计划在这里所有的码和当地园林绿化，种植灌木和树木，砸花坛，建一个儿童游乐场玩耍和娱乐区的成人，以及几个运动场，两所幼儿园，学校，商店，超市，药店，诊所，设施消费服务，退伍军人俱乐部。 到目前为止，其中的一些计划来实现。 因此，在“白桦”是幼儿园，结束了学校的第二建设的开工建设，已委托数家商店，其中包括 - 建筑，百货，杂货几个。 园林绿化码，直到做得不好，操场和运动场建小。

对于在“白桦”驾车定要配备一个停车区。 在直接离开汽车在法庭上，公寓的窗户下，在房屋之间的通道。

集合住宅的设计

漂亮可爱的外表是“白桦”的村庄。 伊尔库茨克，如上文所述，位于地震带，但地板的最佳数量在这里 - 三至五。 这些都是建在“白桦”的家园。 在第一个两行大多是三层楼，与开发商玻璃阳台和凉廊进行。 在进一步的队列房屋都建在三分五层。 阳台在开发商没有釉面。 只有安装了金属栅栏。

在所有的情况下，设计入口方面取得的极简主义原则。 没有为安装邮箱提供在走廊里没有空间礼宾和婴儿车升降机，只有区域。

施工技术

所有的建筑在村里。 “白桦”（伊尔库茨克）正在兴建投帧技术。 做了一个交叉带的基础钢筋混凝土楼板。 外壁从加气混凝土楼板安装型“Cbits”（高压釜硬化）与单片器件夹杂物。 Uteprenie墙壁矿棉制成。

村里的房子都建有一些差异。 因此，在屋顶的第一和第二线他们做直的，没有倾斜，在冬季导致的冰雪积累，在春天 - 水的过量。 立面都面临着偏袒“砖”，它通过运作的第一年年底开始脱落。

这些房子按照屋顶队列开始做轻微的倾斜，和面砖饰面的外墙，但对泡沫矿棉绝缘材料代替。

“白桦”（伊尔库茨克）村，公寓，他们的布局和设计

该项目计划在下列几类公寓的建设：

-一个房间的平均总面积（S），其-从24至35米^2;

-双打S = 35至48米^2;

- 3-S = 48至65米^2。

在每个楼层位于7个单位。

他们在各种不同的队列的房屋布局。 有些是在房间的形状接近于正方形，在别人他们更拉长。 在这些公寓有厨房没有窗户。

租了一套公寓都没有完成。 建筑商只执行眼线通信结构和布线，使粗糙的砂浆地板，安装房间和玻璃窗之间的隔板。

价格

在伊尔库茨克“白桦”的颇为流行村。 公寓，其质量的评语是不是很热情，很快就销售一空。 在1米²的造价之初共有25万个卢布是，让人们可以购买房产，甚至低收入人群，如退休人员和年轻家庭。 另外在“别列佐夫斯基”被赋予了军队住房和居民从灾区安置。 现在每1m ²的价格跃升至35 000-40 000。 随着公司“北西”合作金融机构：

• 俄罗斯联邦储蓄银行。
• “Rosselkhozbank”。
• “Primsotsbank”。
• “俄罗斯外贸银行”。
• “莫斯科银行”。
• “UralSibBank”。

队列投降可供出售单位了。 它们只能作为购买第二套住房。 价格在这种情况下-从每1m ² 55个000卢布^。

“白桦”（斯维尔德洛夫斯克，伊尔库茨克）村，建设进度

通过实施这个项目，我们在2010年开始了。 目前已建成投产9个阵阵。 每个期限2-5个月的延迟。 在2016年底的客户必须通过的第10位，但直到它完全准备好，但所有已建成的房屋，在它玻璃窗，通信带来的。 它仍然只是进行一些内部工作。 为了在未来的日子里发出SC“北西”承诺的权益持有人代表按键。

评测

它的叶子投资者和“白桦”（伊尔库茨克）村的租户之间的双重印象。 关于他回应说，这种积极的方面：

- 环境优美（森林附近）;

- 良好的交通可达性;

- 每平方米价格低;

- 有一个基础设施（购物，托儿设施）;

- 降低水电费。

注意到，在审查，村作为一个整体的负面：

- 境内丘陵地形，因此很难（尤其是在冰）旅行绝对各种交通工具;

- 有停车（车组，它是必要的）某一个地方;

- 领先进入城市道路质量差;

- 不十分有利的犯罪情况（频繁盗窃汽车或财产被盗的村）;

- 在一些码和门廊照明不足;

- 现有的基础设施不符合规定的项目。

关于居民要求以下公寓的质量：

- 绝对没有隔音（在一些房屋砌墙的公寓之间的墙）;

- 祛湿公寓;

-屋顶泄漏（特别是在房屋，移交 2013年以后）;

- 质量差的砖石墙和分区;

- 两性的不良填充。

许多潜在的购房者认为，所有这些缺点被低价格住房村里补偿。