法“关于检修。” FL 271修正带

迄今为止，关于房屋需要修理的三分之一。 它规定了融资规定，生效的2012年12月25日的程序。 进一步考虑它的主要规定。

法律271-FZ“在大修”

当其生效规定的监管，由业主表示共同财产的故障排除穿结构元素资金。 此前，这个责任是在住房和公用事业改革基金承担。 目前，他的工作转移到了从紧急和人民安置 破旧房屋。 付款的价值取决于地区而异。

监管义务

271-FZ法“关于大修”（修订）发现，到2014年，当地政府应成立基金和区域运营商的定义。 最后一个任务是在公寓楼和在线报告及时提供给进行适当的活动。 尽管一切都似乎是在声明中清楚的事实，在实践中存在许多问题。 他们中的大多数都与收集和支出所有者的过程。

的规定特异性

为了什么目的，是法律271-FZ“在大修”？ 由这条法例在LCD制造，在本质上的变化，早已不是什么新鲜事。 即民法上建立业主义务的事实，包括自费住宿。 联邦法律271-FZ“在大修”，为工作在公寓强制楼宇业主性能确认支付，建立为他们规划一个明确的机制。

该问题的相关性

截至2011年底，有20多万平方米的国家。 米 紧急住房 ，以及约80万平方米。 米 - 老。 这种结构的中的房屋设施3％的总体积的比例。 大约相同数量的建筑实际上是在恶劣的情况，但并不正式确认为寒酸。 这是由于缺乏地方政府资金的公民从这些设施的安置。 在这种情况下，这是很合乎逻辑，法律271-FZ“在大修。” 规范行为的完整文本中包含的若干规定建立保障人口。

登记

问题使用来自业主募集资金，该法律“大修”（FZ 271），决定在两个方面。 在第一个实施方案，在2013年年底前，地方当局应建立资金，并建立了国有企业 - 运营商。 他会从总体募集资金进行维护工作。 钱在基金应当按照该计划，其中包括在每个公寓楼被征收。 地方当局将形成相应的列表。 注册机构应该在公共领域，让每一个公民都可以把跟踪进展。 在每个主题为业主设置必须存入资金总和的具体金额。 在这种情况下，联邦和地区预算将共同资助它。 收集的钱，在本质上的这个选项，违背了宪法和民法。 按照规定，该物业的业主对自己的财产的内容，而不是别人的负担。 法“关于大修”（FZ 271）实际上允许使用来自一个家庭收集按照批准的计划开展其他工程的资金。

专用账户的开放

法“关于大修”（271 FZ）提供另一种选择筹款。 按照规则，HOA可以打开一个专用账户。 据业主将扣除他们的贡献。 其中，将分别形成大修基金。 这些资金专款专用。 这意味着，他们可以从专门账户进行修理中扣除。 如果HOA擅自决定提高贡献率，业主有权去法院的权利。 使用此选项积极的事情是，大修不依赖于地方当局制定了一个计划。 因此，可以使预见的时间表前必要的安排。 另外，楼宇业主自主确定支付的金额。 法“关于大修”（法271），但是，作出保留，它的尺寸不应小于最小的区域调节设置。 业主也独立选择的艺术家的作品。 它们可以作为一个管理公司本身，以及其他组织。 仅银行帐户持有人后转移资金，承包商 验收证书。 这份文件，反过来，必须由房屋的业主代表，以及当地政府签署。

账户持有人

由于它在艺术。 175 LCD，可以起到110A，其管理的公寓楼业主和形成的一个或多个MKD。 此外，如果结构位于有共同边界，水电等基础设施组件，设计用于一般用途的地区在和过去的公寓的数量应该不超过30。 如果管理公司的权力机构外的界限，那么这个帐号必须在区域运营商或公寓开业应该分为几个。

重要因素

如果到2014年业主们无法确定与筹款的实施方案，它们将自动被纳入区域基金。 捐款是强制性付款。 在延迟处罚的情况下，将被分配到再融资利率的1/300。 如果租户会议将于捐款的拒绝决定，它将被认为是非法的。 资金可以从业主和法院征收。

欲了解更多信息，

271-FZ法“关于大修”规定，对在业主大会采取必要措施执行情况的决定。 业主可以在任何时候的人管理的房子或它的内容，区域运营商或租户的一个提供服务的倡议举行的。 如果事实证明，大修的资金是不够的，你可以采取从银行贷款担保基金之下，然后到他和他的扣除捐款将不予支付，直到花费的金额。 有必要注意的一个更多的时间。 110A，对区域基金捐款，可以从中通过打开一个特殊的账户中提取。 如果修复尚未完成，这笔钱将被转移到它。 如果已经产生，但钱是不够的，一个区域基金支付额外的工作中，HOA第一偿还债务，然后开户。

271-FZ法“关于大修”：收件人

标准定义谁是从扣除捐款的义务豁免的人员类别。 作为一般规则，法律271-FZ“在大修”，为业主的利益没有提供。 然而，他们可能会通过区域规范行为有关建立穷人，残疾人，老年人，和其他一些有需要的人。 从支付保险费的义务全额免除提供公屋租户。 在这种情况下，作为所有者代表MO。 因此，根据法律规定，该市政府应确保及时检修。

抵押贷款的信贷

不是所有的公民都有机会购买公寓为他们的钱。 如今许多人都将目光转向了银行获得抵押贷款。 在这种情况下，对于这样的房屋没有给出财产权支配圣直到债务全额偿还。 因此，问题在于谁应该进行维修费。 司法实践中并没有给出一个明确的答案。 一些权威人士认为，收费是非法的，而另一些持相反的观点。 据一些专家认为，这是很逻辑的，第二个变型，其中捐款扣除 - 业主的责任。 在这种情况下，实际上公民信用为公寓 - 银行拥有其唯一的承诺和操作不执行。 对住房的内容的负担，因此购买者的责任。 然而，这个位置不是由法律规定。

识别和家庭紧急撤离

在LCD的规定，修理费用没有在建筑物支付给公寓业主拆除。 在这种情况下，一个地区性运营商的相关措施的房子实施分配从基金的资金。 市民也可从义务豁免支付制作上的土地撤军的规范性法案上的建筑，市政/国家需要每一个房间，除了那些属于区，直辖市或俄罗斯联邦的所有权时的修复。 在这种情况下，区域基金必须返回公寓的业主意味着他们驱逐出境。 此外，公民可以行使收到查封财产的赎回价值的权利。

结论

应当指出的是，在新建筑住房的业主也需要作出关于大修的贡献。 这是由于随着时间的推移，所有组件，包括工程和通信网络正在恶化，需要更换。 新建筑住房的业主是更有利可图的专用账户的修复创造基金。 捐款，等等，可记为货币的使用兴趣。 此前在国内讨论通过了联邦法律还没有对业主的义务的执行情况在公寓楼的维护共同财产提供了明确的程序。 设置在规范的行为规则，让业主来决定的代码来执行工作到什么程度，以及选择他们的艺术家。 因此，公寓楼的现在的状态取决于业主。