施工客户施工控制。 技术监督 资本建设

监督施工过程的方法经常改变，补充和调整，以提高质量。 对可靠和耐用的建筑工地的需求是由于责任当局可以理解的愿望，以确保正在运行的建筑物的适当安全水平。 为了实现这一条件，今天采用技术监督，是施工专家活动的一套规章制度。 成立的委员会通过法律和技术手段，评估工作活动和建筑材料的质量。

建筑物控制的基本概念

要了解施工中控制参与者实施的结构，有必要了解某些概念。 那么，例如，一般的建设客户是为项目提供融资的人。 这种支持包括开发项目文件，并立即建立具有监督功能的对象。 还有总承包商的概念。 不同于客户，承包商通常是建筑和安装公司，这是一个法律实体。 施工人员的职能范围包括基建工程的直接技术实施。 受监管机构监督的是承包商的活动。 这些功能也由开发人员在较低级别执行，开发人员可能是承包商组织的一部分。 这个人拥有进行施工的领土。 还进行 施工安装工程。

所有上市的施工过程参与者通过控制功能联合起来。 事实上，施工客户的楼宇控制是定期检查，其频率由合同决定。 直接关注监督，目的是确定建设目标过程中的工作质量。 根据调查结果，根据施工设计文件的要求进行相关评估。 同时，对基础建筑材料和安装结构进行技术分析，也可以对工程调查结果进行分析。 通过将获得的数据与规定和标准进行比较，对建筑物和建筑物 的 安全 质量进行 评估。

基建管理

基建是维修和安装工程设计和执行中使用控制方案的最佳平台。 这是因为在实施这些设施时，预计大部分的施工活动都要按照法规的规定进行。 但这并不意味着施工客户的施工管理应该是全面的，涵盖项目的各个阶段。 经常和部分为了经济的缘故，开发人员会在具体阶段连接这个资料的专业人士。 例如，如果要控制建筑材料的供应。 在这种情况下，控制服务将根据项目建议对交付产品的标签，标记和认证文件进行检查。 恰恰相反，客户可以独立跟踪材料的交付，监督机构将接管安装工程设备或 安装金属结构 的复杂高科技流程。

一个特殊的地方是建设的准备阶段。 在这个阶段，开发设计和 技术文件。 也就是说，需要控制不同的类型，这也包括对法律性质的分析。 此外，基本建设由客户准备 投产 文件完成 。 为了排除与技术护照形式上的不一致，在提交国家注册文件之前，还应连同监督机构进行考察。

技术监督服务

作为构成城市房地产主体的基本建设对象的要求越来越高，对这些项目的实施过程的控制变得更加严格。 以前，这些任务落在了城镇规划机构特委会的施工管理上。 这种形成的缺点是控制功能的质量极低。 这并不是说他们工作的组织并不意味着对评估目标质量的综合方法。 在大多数情况下，委员会在项目文件分析和施工完成后都访问了现场。 当按照监管部门的新标准实施控制时，情况发生了巨大变化。 他们不仅在技术和法律方面控制基建，而且还可以担任项目执行人的助理。 事实上，监管机构是通过在自我调节的专业协会注册获得许可的，其设计，大地测量，建筑，安装方向等领域的专家可以互动。 也就是说，如有必要，这些服务可以为客户提供全面的服务，实施施工基础性能和质量控制的主要任务。

技术监督任务和职能

然而，控制企业的主要任务就是减少组织确保监督代表的有效工作。 监督检查机构应当对维修施工活动进行监督，进一步 确认 结果符合既定标准。 与此同时，监测过程中的参与者需要编写关于所进行工作量的声明，这将在将来允许文档的开发和成本核算。 上面已经说过，客户自己可以根据检查结果编写文件。 此外，技术监督的直接职能包括对财务费用进行系统检查。 事实是，建筑控制的综合目标不仅在于确保设施的技术质量。 如有需要，客户可以同意监督机构和跟踪财务费用。 也就是说，在这种情况下，监督的功能将具有优化施工过程的手段的特点，今天也是如此。

技术监督

监督管理工作的行动和组织工作决定了与客户签订的规范性文件和合同。 这些服务通常以工程服务的形式被雇用。 按照技术标准，施工期间进行施工管理的程序涉及委托负责人监督特定设施。 这个人控制发放建筑许可证，监督拆除发展情况的边界的过程，参与房屋，通讯和公用事业的分解。

同时，将基本工作分配给监督机构的单位，该组织控制了实验室和大地考察的收据以及结果。 这部分工作也适用于文件控制。 进行施工和安装工程时，单独监督和生产过程。 由于部分业务完成，还制定了施工管理法，规定了符合规定或设计要求的工作符合性的参数。 此外，可以在发现缺陷或鉴定在质量特性方面不足的材料或结构时制定一个行为。 在这种情况下，设想了用于校正检测到的缺陷的程序。 顺便说一句，这是进行操作控制的尊严，因为它允许你在施工完成之前确定一个缺点。

客户在施工中的责任

在批准未来项目的主要文件之前，客户需要获得关于积极财产的国家专家意见。 此外，在重建或修理和安装活动开始的时候，他必须有建筑许可证。 但是，有例外情况，当没有工作许可的情况下，来自当地的城市规划部门的证书可以让您在不考虑项目的情况下进行工作。 再次，在工作开始之前，开发人员必须正确准备对象。 未来，施工客户的施工管理可以转交给监管机构。 与此同时，已经控制的服务应该由客户监督技术操作执行人员执行任务的文件的转移。 特别是在房屋建设过程中，客户将工程勘察，设计估算以及上述许可文件的结果交给承包商。

应该指出的是，客户可以在某种程度上作为项目实施过程中的控制参与者，即使他为此目的聘请了专门的服务。 通常的做法是将技术监督的主要部分，例如由材料检验所表达的委托给控制服务，客户或其代表进行文件登记。 关于客户与即时表演者的互动，还有一个细微差别。 通常，工作流程的组织方式是将监督机构的违规行为检测仅记录在文件中，但不会检查违反规定的偏差。 同时，将这种情况的控制列入不在服务范围内的客户名单中，客户列表中应记录在审核文件中，并将事项消除。

客户负责施工

客户几乎负责项目的所有阶段。 对于初学者来说，值得一提的是项目文件的准备工作以及国家专门知识的通过。 在这里，客户还对项目解决方案的质量负责，以满足法规文件的要求，包括部分涉及合同协议向他提供的权利和义务。 此外，这个人负责进行施工管理，因为它指定了参与工作的总承包商。 此外，客户在某些情况下接受作品的接受，其质量可能无法由监管部门确认。 在这种情况下，设施的质量控制责任也在此。

建筑物控制服务的责任

项目第一阶段的专家服务代表实施了估算文件的输入控制，并对未来设施的技术资料进行了详细的审查。 特别是，专家们在实施建筑和一般能力方面对文件进行评估。 如有需要，控制部门会采取措施审查设计估计，监督检测到的缺陷的消除，不允许技术解决方案恶化和设施成本不合理的增加。 按照施工资金设施施工规定的规定，负责人还应监督总承包商与材料供应商的关系。

在这方面，控制服务的主要任务是防止建筑商使用不符合设计文件要求的结构和材料的特性。 同样适用于维修期间安装工程中使用的工程设备。 实际上，这些任务是通过组织所述输入控制来实现的，检查哪些可以让您切断有缺陷和不适当的建筑产品。 也就是说，施工和技术控制不仅监控所完成工作的成果，而且还为确保任务解决方案的质量创造条件。

如何选择一家监事会？

从完成工作的历史到执行具体操作的专家的资格考虑，考虑了不同的标准。 使用不同领域的专家也是常用的做法。 例如，这样一个小组将分别进行技术文件分析，大地测量研究，监督装配作业和建筑材料的质量。 从质量的角度来看，这是一个很好的解决方案，但是完全涵盖整个工作范围的公司仍然受益于更有效的组织控制过程。 还有必要考虑到哪些文件在特定组织中建立施工管理。 组织以适用于执行基建管理标准的主要规则为指导。 但是，SRO中包含的许可组织可能会对其任务的执行具有特殊的标准，然而，这些组织在当前的监管文件中也是固定的。 无论如何，客户在出口处收到一套复杂的生产和技术文件，其中有工作表现，实验室控制结果，建筑材料证书等。

结论

通常，房地产市场参与者投诉在投产前必须从项目启动转向施工的大量技术和专家程序。 但是，在对主要施工安装业务执行质量的监督方面，这种说法是正当的。 对施工客户的正确组织施工控制可以记录特定设施的适当水平的安全。 这是非常重要的，首先从建筑的未来运行的角度来说，这个好处并不局限于此。 监督机构今天提供了广泛的服务清单，可以优化生产和施工流程。 这是通过更有效地管理设计估计和真正有兴趣获得质量结果的人员合理选择技术解决方案来完成的。