公寓大修中包括什么？ 主要工作类型列表 财务问题

与实施重大维修和维护房地产设施相关的问题对于政府机构和管理机构至关重要。 这个任务的严重性是由于公民对维修房屋的责任水平提高和住房库存的恶化。 但是，首先，您需要了解公寓大修中包含的内容。

大修的概念

大修是执行旨在消除多层公寓业主共同财产的建设性缺陷的工程。 这些活动还包括重新创建或更换组件，以改善整体性能。

值得了解的是，资金维修资金和其他资源是恢复工作费用的来源。

除了首都，还有持续的维护。 后者是为防止房地产恶化和消除轻微损害而采取的一系列措施。

大多数情况下，目前的维修具有计划性质。 这种工作经常进行，不需要大量的货币代价。

资本维修基金

资本维修基金由几个要素组成。 也就是说，它包括对资本维修的贡献，从专业账户使用融资计算的利息，以及业主未能履行转移支付义务支付的利息。

收到的资金可以用来解决几个问题。 例如，支付共同财产的维修服务。 此外，可以用钱来偿还已经提供的服务或开发项目文件。

如果建筑物处于紧急情况，资金将用于拆除或重建建筑物。 同时，房地产业主处理这个问题。

对资本维修的贡献

全部房地产的资本维修费用必须由业主每个月支付。 这种付款的金额在相关的规范性文件中列出。 应该记住，这样的付款应在七个日历日之后进行。 也可以在出台执行恢复措施的区域方案之后开始。 如果建筑物处于紧急情况，则不支付重大修理费用。

这种捐款的数额取决于一个特定的市政组织的楼层数量，经营时间，必要的工作量和成员数量。 此外，业主根据股东大会的结果，可以增加共同财产修缮的启动费。

此外，当局应定期分析最低付款额。 这项研究取决于人口的收入水平和进行恢复工作的比例。 计算费用的大小相当简单。 为了做到这一点，将总面积乘以法律法规规定的费率。

作品清单

立法批准了现有基金提供的服务登记表。 公寓大修中包括什么？ 按照决议，房屋的维修工作包括房屋及其组成部分的技术检查，对建筑物在不同时期运行的准备以及提供额外的服务。 主要维修工作包括更换内部通讯，例如供水系统，供暖系统等。 此外，这包括电梯设备，屋顶，地下室和立面的测试。

但是，还有一些补充。 特别是采取措施加热墙壁，配备通风系统和安装米。

屋顶维修

有几种与屋顶相关 的工作类型 。 特别是可以进行小的恢复性行动。 这些包括消除屋顶中的微小缺陷，例如处理或更换单个结构元件。

但屋顶的检修是一个严肃的程序，包括拆除破旧的覆盖物和建造新的现代材料屋顶。 这样的工作是非常罕见的，这与服务成本高。

此外，有时需要重建屋顶。 在更换外部覆盖物或重新组装阁楼空间的情况下，这是必要的。 这样的程序通常没有明确的期限。 毕竟，这是一个新设计的架设。

平屋顶上的恢复性工作通常与屋顶地毯接头处的泄漏和气泡的消除有关。 还进行了椽子系统的验证。 之后，用专门的解决方案对 木地板进行 处理，防止腐烂。

有斜坡的屋顶需要更少的修理。 这是由于设计特点。 作品列表取决于屋顶的材质。 例如， 板岩屋顶 现场修理。 它只是代替损坏的石棉水泥板。 型材板的结构最常见腐蚀。 这种缺陷可以通过重新涂上表面来消除。

付款

确定了公寓大修中包含的内容，有必要确定如何付款。 但是，首先，我们将了解区域运营商的概念。

这是中间人的名称，这是一个法律实体。 他必须积累收集的资金，以自己的名义开立专门的银行账户，执行维修要求和融资成本。

大修费用由房地产业主组成的相应基金进行。 这些资金通常由上述区域运营商管理。

提供服务资金转移的依据是相关行为。 这与地方政府和业主代表一致。 允许中介人支付不超过总成本的百分之三十作为存款。 而这笔款项的数额取决于公共财产的修缮费用。 边际成本的增加只能以公寓楼住房业主的个人手段为代价。

谁不能支付？

资金维修的支付并不总是需要的。 这适用于那些没有权利拥有居住地的公民。 该类别包括根据租赁或 社会 契约生活在公寓中的人员 。 此外，您还可以包括与业主共享平方米的人。

此外，租户可以免除资金维修付款。 在认定建筑物为紧急情况，国家撤出土地和房屋内不到三间公寓的情况下，这是可能的。

应该指出的是，拥有非住宅房屋（如办公室或商店）的公民也必须支付费用。

是否支付大修？

问题出在了：我要付大修吗？ 当然可以。 对于不付款，将被追加的罚款为1/300。 资金可以按照审判的顺序收取。 在这种情况下，一个积极的决定要求债务人支付指定的费用。

违法者可以限制离境，禁止与房地产交易，甚至撤销财产。 在存在这种债务的情况下，公民被剥夺了获得 公共事业支付的 各种赔偿的机会 。

是否可以省钱？

资金的形成基金可以来自其他来源。 这笔钱用于支付现有债务，并为额外的工作提供资金。

其他来源包括租用非住宅房屋和放置广告结构的款项。 因此，中介人有权对付款作出折扣，例如退休人员，退休人员。

工作质量

进行恢复工作的组织有义务按照既定要求和规定确保质量。

在有关协议中，确定了建筑楼层遵守的资本维修准则和安全指标。

对区域经营者或业主合伙关系的工作进行监督。 此外，政府机构也可以参与此过程。 这样的服务承诺保留通知和特别帐户清单，提供必要的信息并报告事件的进展情况。

结论

了解公寓大修中包含的内容，可以得出一些结论。 例如，资本维修基金是以业主收到的财务为代价的。 这种工作的频率取决于材料的使用时间。 特别是石板屋顶的使用寿命是三十年，铸铁管道四十。 对有关基金的缴款是强制性的。 支付大修费用 - 财产所有者直接决定。 但是，应该记住，不缴纳会费会导致计算利息和法律诉讼。