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如何将房屋拆迁过程中给予寓所租客？艺术。 86 LC RF。就业的社会契约上的住宅与房屋拆迁连接顺序

如果您 - 老房子的居民，很长一段时间前就被拆除，那么可以肯定你正在等待该事件与期待。这样的租户希望一瞥未来，依托全新的公寓设有稍微旧的区域。但你相信一切都会出现在你面前？让我们来学习如何给公寓住户在拆迁的房子，如何业主。

有什么区别

必须了解的主要事情：房子可以是自己的，还是公众。提供给您合同规定的所谓社会住房。在第一种情况下，房地产 - 你的财产属于你，只有你，要来夺生活乐趣的空间权（没有正当理由），没有之一。这适用于所有那些谁私有化的公寓。

如果乘客有状态的市（第二版），那些谁住进去，只登记（记录）在上述区域，但不具备绝对没有权利的所有权相对于它，即使对滞留的家庭计算几十年。也就是说，你只是租用的状态你的公寓。

如果必要的话，房子的，而不是被破坏的住房供应的拆迁问题，是基于这样的事实决定了它是一个城市或你自己的。

如何给公寓在拆迁的房屋的租户

当你在状态的区域租认为不适合居住，并计划要拆，法律（..第86条房屋代码，和第87条），保证您在相同条件下的外壳（花木）的规定 - 根据雇佣合同（社会）。选择新的“领地”你是必需的，在同一个地方。

在这种情况下，关键的词 - “舒服”。这是什么意思？底线是这一成就的水平再次提供空间必然是比你失去了一个低。我们正在谈论的设施公用性质的存在，并按照卫生技术性质的要求，提供了重要的活动，而不损害健康的可能性。所有规定的这一计划，作为订单的住宅对社会契约的就业方面与拆迁的房子，包含在一对重要文件，即：

该规范规定的标志不合适住房的正常运行（这是国家和公共住房公积金），这是在1985年11月由住房和公共服务的俄联邦政府部的529号命令批准。
第二份文件 - 批准的决定，在2006年1月，俄罗斯政府'47号位其中规定用于识别场地不适合生活的基本原则，以及公寓楼 - 被拆除。根据该点它属于内的任何不分所有制形式对我国的住房境内工作。

该法的奥妙

如果有驱逐和搬迁到备用场所工资协议考虑到法庭，他的职责相关的 - 验证通过在特定城市或直辖市规定的改善程度提供住房的一致性。在艺术。 89住房法（款之三）规定了强制指示的判断的特定分配给住户的处所。

它应在总面积的选择等同于豁免，但房间的数量，以及独立的公寓的分配问题之前，居住在社区的人就不是那么简单。关于这一问题的法律的规定需要非常仔细地阅读。

第二号项目。 89住房法规定，在雇主的住所时，与家人在公寓或两（也不能少），房间里的成员驱逐前一起详细说明了人们拥有权利要求的公寓或同一房间的合法权益。如何理解？具体方法如下：

如果在家里的生活空间拆毁 - 一个独立的公寓，没有人砍你在总进尺的权利。也就是说，所提供的房间不得高于这一老一少宽敞。但事实上，房间在新公寓的数量是一样的，没有什么法律说。
如果雇主谁驱逐的与他的家人住之前，在社区和保持，例如，两个房间，那么他将获得相同的夫妇的房间在一个公共持平。

而像从前那样？

之前改变住房立法在2005年包含在住房法和其他法规的房屋拆迁的房子。特别是它被认为是不恰当分配了一个房间的异性个体年龄超过9岁（除夫妻）。此外，考虑到医疗证据，就是要求个人方面的健康。还有一些值得特别注意的其他情形。

新的房屋代码，怎么才能让没有这样的规定没有考虑到。虽然俄罗斯联邦在地方一级学科被允许决定如何提供公寓房的租户与有关当局的拆迁，他们采用标准不应比联邦法律（包括LCD）规定的条件更差。

与往常一样，在资本的情况不能与地区相比。例如，拆迁房屋的莫斯科，当局正在试图解决这两个问题的社区。地方立法提供了一个机会在驱逐提供每个家庭有一个单独的平板。在更早的时候，这一规定没有留下机会，以提高家庭设置的生活条件。要在国家的代价来改善的事情，公民在苏联仍然孕育，它们共享一个个人账户，并转换成总市政一个独立的公寓。根据法律规定，离婚后，夫妻双方被视为陌生人和安置有权要求各在自己的家园。

什么物品会保护我们

虽然89个文章民法没有规定义务的国家，以纳入利益的个人，也有一些文章58.它指的是合法需求的后者。这其中所指出的，他们给住户的公寓在拆迁的房子，什么引导的情况下的重新安置。

栖息在房间异性的人（除配偶）第1款规定只能得到他们的同意。这是什么意思在实践中？家庭有两个孩子住在公寓里，科比这块，你有资格获得重新安置到第三额外的空间。此外，还在工作，虚构离婚的方案。

此外，在同一篇文章数58个国家，在一个家庭住在一室公寓或单间的情况下，公共生活空间是新的，超出常态，一个人的规定（最多两次）的第二段。也就是说，社区居民在理论上依然闪耀个别公寓的安置，并有孩子的家庭，yutyascheysya老odnushke可以希望在一间卧室的公寓形式的礼物。

在那里，你拥有的信息和考虑利益的公民谁拥有一种慢性疾病，严重的形式。

该程序提供房屋拆迁的房屋所有人

这是上面所说的一切，是不是给你任何关系到住宅的产权所有者所拥有的情况。也就是说，公寓的私有化，收购，获得了继承，等等。N.

问题从移动自己的财产管辖的规定的第32号的RF LC。如果被驱逐的社会住房的工资没有要求注册的还有，这样一个程序的同意的情况下，只有与业主的同意，可能是一个私人公寓。

究竟是什么条件时须遵守的程序赶出此类住房？这间公寓将在房屋拆迁过程中给予？根据LCD的点号一个32日文章，拿起在主人的房屋可以买回来，因为他们为国家和本市的需要占用的土地撤出的。只有部分经双方同意兑换房间可以。简单地说，如果政府承担了其中有被拆迁住宅房屋土地，也可能建议你卖给他的财产。

大部分业主在经历了类似的情况发生。关于什么？主要是量的现金补偿主动提出的状态下，将远低于市场价格失去的财产，因为这将无法驱逐公民买一等效面积。什么是在法说一下吗？

多少钱，我们必须给

用于房屋的房间的赎回价的组合物，应包含：

其市场价值。
招致的所有者，因为居住的变化损失的金额。
所需费用与临时使用其他位置的新公寓的收购（购买）之前安置有关。这适用于该协议没有指定使用的生活区右边保持之前收购新的撤回的情况。
与移动相关的费用的金额。
寻找替代住房转让时必需的费用，以及文件和产权给它登记手续。

因此，根据赎回金额的法律应覆盖过程中的所有相关费用。如果你只是理解文本的文章，国家必须支付你的一切行动委员会拿起一个新的房地产经纪人和租赁公寓的费用，直到新的尚未购买。

立法陷阱

当然，这些费用不小。这是因为法律已经提供了其下车主可以代替其他的公寓来抵消后者的成本，赎回价格的一部分提供的项目。你是什么在实践中意味着什么？

简单地说，把你的公寓，状态可以为您提供其他。但在后者的市场价值较高的情况下，您会被要求支付。假设你 - 一室赫鲁晓夫（老无需维护）的所有者。当然，市场价格较低，且无法相比有成本的新鲜渔获odnushki在一个新的建设。而你选择的机会获得赔偿，其金额远不足以购买的东西体面，或支付差额为一个新的公寓。

与中等收入的人不会做所有提议的方案。他们什么都没有工资，但对于专用，而不是破旧房屋便士买东西不真实。此外，住房法不提供任何指示的等价拟议所有者的财产按米或数的客房。它只是价值的公寓，建议作为替代品。

你应该知道的

当然，人的权利 - 完全放弃房屋的所有选项的房屋拆迁过程中，以及从现金补偿。但是，如果没有达成最终协议，政府有权处理该问题在法庭上的权利。近年推行城市当局的安置方案已经创造了许多矛盾和困难的情况下。在这种情况下，有必要记住以下几点：

关于未来撤军的所有者的公寓，我们有义务警告以书面形式至少一年之前的事件。
兑换比收到上述通知后由业主一年后较早前提下，有可能只与他的同意（第32条，液晶显示屏的第4款）。

有什么收获？当一年结束了，一个协议达成并不会，国家有权赎回通过法院。

如何强制业主搬出法律

仔细阅读的32个物品的LCD变得清晰，它是在所有情况下的拆迁房屋在连接与癫痫发作的土地用于公共需要。在国内紧急情况，需要拆除或重建的情况下，会发生什么？根据同第32届LCD的第十段，表彰那些在家里的行为（破旧，紧急需要拆迁） - 制作公寓的业主有要求，保持一个合理的时间来实现程序的法律依据。

如果拆除或重建的法定年龄内的业主不执行，该地块被允许撤回市政需求。所以，你可以撤回以及各自的家庭住宅。解读这一规定显然相当困难。如何将没收在“使用”家庭紧急情况或需要翻新的情况下的财产？

在这种情况下，有一个条款号7 LCD。在它的第一部分指出：在这些情况下，当法律或参与者的同意住房关系的解决是不可用的，以及法律规定的动作的顺序的规则应用的比喻，就是那些支配类似情况的规定。如果你坚持这个标准，破旧或紧急房子的住房权下的LCD的相同的32个条款的规定提供。

简单地说，无论房屋拆迁的原因抓住驻地从业主继续通过任何其他财产的购买或提供的协议或通过法院。

因为它发生在现实中

在野外解决，从拆除每一次不同的家园被驱逐过程中的住房问题。在莫斯科和圣彼得堡的房屋拆迁，立法相当明确规定。但是，许多的RF科目决定引导仅规定的房屋代码。

此外，相当多的依赖于俄罗斯联邦主体的预算。在一些城市，国家更容易分配替代性住房的租户。其他 - 还款的前提当局盈利不是提供一个真正平方米。

通常情况下，市民都在等待拆迁的程序试图注册在自己的生活空间，尽可能数的家庭成员或发出虚假离婚后跟一个要求有关当局远远超过以前的住宅。不快乐的，他们往往是两侧。并预测事件的过程在特定情况下几乎是不可能的。

如果你在当局为你提供一个赎回或更换您的公寓条件不同意，和平是不可能达成一项协议，将在律师保留金钱和闹上法庭。